フラット35の資料は、金利のタイプと金利の設定時期を説明しています。
それぞれ、どう書かれていますか。
答え 全期間固定金利型 … 借り入れたときの金利が全借入期間を通じて変わらないタイプ/固定金利期間選択型 … 「当初3年間○%」など、一定期間に固定金利が適用されるタイプ/変動金利型 … 金融情勢の変化に伴い返済の途中でも定期的に借入金利が変動するタイプ/実行時金利 … 実際に融資が実行された時点での金利
サッと理解
先の返済額が確定しないタイプもあります。
申込時金利は、お申し込みいただいた時点での金利と説明されている。
じっくり理解
資料は借入金利に主に3つのタイプがあるとしています。全期間固定金利型は借入時の金利が全期間を通じて変わらず、固定金利期間選択型と変動金利型は「借入時に将来の返済額が確定しないので、返済計画が立てにくい」とされています。金利の設定時期には申込時金利と実行時金利の2つがあります。
出典 住宅金融支援機構【フラット35】「金利のタイプとは?」 / 2026年9月時点の情報