本ページはプロモーションが含まれています。
このページの内容の理解度をクイズでチェック！
目次
はじめに
地震大国である日本に住む私たちにとって、地震への備えは非常に重要です。地震保険は、万が一の地震による損害に備えるための重要な保険ですが、保険料は決して安くはありません。しかし、建物の耐震性に応じて保険料が割引になる制度があることをご存知でしょうか？
この制度を理解し活用することで、地震保険料を抑えながら、地震に強い家づくりを促進することができます。今回は、地震保険の割引制度について、その目的、種類、適用条件、注意点などを詳しく解説します。この記事を読めば、あなたも地震保険の割引制度をマスターし、賢く地震に備えることができるでしょう。
地震保険は、いざという時の生活再建を支える大切な備えです。割引制度を賢く利用して、無理なく続けられる保険を選びましょう。
地震保険料の割引制度とは？その目的をわかりやすく解説
地震保険の保険料は、建物の構造と所在地によって全国一律で決められています。これは、地震のリスクは地域や建物の種類によって異なるものの、公平な保険制度を維持するためです。しかし、耐震性の高い建物は、地震による損害リスクが低いことも事実です。
そこで、地震保険には、建物の耐震性能に応じて保険料を割り引く制度が設けられています。この制度の主な目的は以下の通りです。
- 建物の耐震化を促進する：耐震性の高い建物ほど保険料が安くなるため、住宅の耐震化を促し、地震に強い街づくりに貢献します。
- 保険料負担を軽減する：耐震性の高い建物に住む人の保険料負担を軽減し、公平性を高めます。
- 防災意識を高める：割引制度を通じて、地震への備えや防災意識を高めるきっかけを提供します。
つまり、地震保険の割引制度は、単に保険料を安くするだけでなく、社会全体の防災力を高めるための重要な仕組みなのです。
割引制度は、個人の備えだけでなく、社会全体の安全性を向上させるための大切な仕組みなのですね！
地震保険の4つの主な割引制度：あなたはどれに当てはまる？
地震保険の割引制度には、主に以下の4種類があります。
- 建築年割引：1981年6月1日以降に建築された建物に適用される割引です。これは、1981年に建築基準法が改正され、耐震基準が強化されたためです。
- 耐震等級割引：住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）に基づく耐震等級に応じて適用される割引です。耐震等級は1〜3の3段階があり、等級が高いほど割引率も高くなります。
- 免震建築物割引：免震構造を持つ建物に適用される割引です。免震構造は、地震の揺れを建物に伝えにくくするため、最も高い割引率が適用されます。
- 耐震診断割引：地方公共団体や建築士などが実施する耐震診断を受け、一定の耐震性能を満たすと認められた建物に適用される割引です。
それぞれの割引制度には、適用条件や必要な書類などが異なります。ご自身の建物がどの割引制度に該当するかを確認し、必要な手続きを行いましょう。
建築年割引：1981年6月1日以降の建物が対象
建築年割引は、1981年6月1日以降に建築確認を受けて建てられた建物が対象となります。1981年6月1日に建築基準法が改正され、新耐震基準が導入されたため、この日以降に建てられた建物は一定の耐震性能を有するとみなされます。
建築年割引を受けるためには、建築確認済証や検査済証などの書類で、建物の建築年月日を証明する必要があります。これらの書類は、建物を新築した際にハウスメーカーや工務店から渡されることが多いですが、紛失した場合は、建築した会社や市区町村の建築指導課などで再発行してもらえる場合があります。
耐震等級割引：耐震性能を証明する
耐震等級割引は、住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）に基づく耐震等級に応じて割引率が決定されます。耐震等級は、建物の耐震性能を評価する指標で、1〜3の3段階があります。
- 耐震等級1：建築基準法で定められた最低限の耐震性能を満たす建物。
- 耐震等級2：耐震等級1の1.25倍の耐震性能を持つ建物。大規模な地震（震度6強から7程度）に対して、損傷を受けても補修することで住み続けられるレベル。
- 耐震等級3：耐震等級1の1.5倍の耐震性能を持つ建物。耐震性が最も高く、大規模な地震に対して、軽微な補修で住み続けられるレベル。
耐震等級割引を受けるためには、住宅性能評価書などの書類で、建物の耐震等級を証明する必要があります。住宅性能評価書は、新築時に建設会社に依頼して取得することが一般的ですが、既存住宅の場合は、専門機関に依頼して耐震診断を受け、耐震等級を評価してもらう必要があります。
免震建築物割引：地震の揺れを軽減する技術
免震建築物割引は、免震構造を持つ建物に適用される割引です。免震構造とは、建物の基礎部分と地面の間に免震装置を設置し、地震の揺れを建物に伝えにくくする技術のことです。
免震構造は、地震の揺れを大幅に軽減できるため、建物内部の家具の転倒や設備の破損などを防ぐ効果も期待できます。そのため、免震建築物割引は、最も高い割引率が適用されます。
免震建築物割引を受けるためには、建築確認済証や設計図書などの書類で、建物が免震構造であることを証明する必要があります。これらの書類は、建物を新築した際にハウスメーカーや工務店から渡されることが多いですが、紛失した場合は、建築した会社や市区町村の建築指導課などで再発行してもらえる場合があります。
耐震診断割引：専門家による診断が必要
耐震診断割引は、地方公共団体や建築士などが実施する耐震診断を受け、一定の耐震性能を満たすと認められた建物に適用される割引です。
耐震診断とは、建物の構造や地盤などを調査し、地震に対する安全性を評価するものです。耐震診断の結果、一定の耐震性能を満たすと認められた場合は、耐震改修工事を行うことで、建物の耐震性を向上させることができます。
耐震診断割引を受けるためには、耐震診断結果報告書などの書類で、建物の耐震性能を証明する必要があります。耐震診断は、専門的な知識や技術が必要となるため、必ず専門の業者に依頼するようにしましょう。
ご自身の建物がどの割引制度に該当するか、確認してみましょう。専門家への相談も検討してみてくださいね。
地震保険の割引率と適用条件：どれくらい安くなる？
地震保険の割引率は、割引制度の種類や建物の耐震性能によって異なります。主な割引率と適用条件は以下の通りです。
- 免震建築物割引：50%割引
- 耐震等級割引（等級3）：50%割引
- 耐震等級割引（等級2）：30%割引
- 耐震等級割引（等級1）：10%割引
- 建築年割引：10%割引
- 耐震診断割引：10%割引
最も割引率が高いのは、免震建築物割引と耐震等級割引（等級3）で、50%割引となります。一方、建築年割引や耐震診断割引は10%と低めですが、比較的適用しやすいのが特徴です。
割引を受けるためには、それぞれの割引制度で定められた証明書類が必要となります。例えば、建築年割引の場合は建築確認済証、耐震等級割引の場合は住宅性能評価書などが必要です。必要な書類は、保険会社によって異なる場合があるため、事前に確認しておきましょう。
割引を受けるために必要な証明書類
割引を受けるためには、以下のいずれかの書類が必要となる場合があります。
- 建築確認済証：建物の建築が法令に適合していることを証明する書類。
- 検査済証：建物の建築工事が完了し、法令に適合していることを証明する書類。
- 住宅性能評価書：住宅の性能を評価した結果を記載した書類。耐震等級などが記載されています。
- 耐震診断結果報告書：耐震診断の結果を記載した書類。建物の耐震性能が評価されています。
- 設計図書：建物の構造や設備などを詳細に記載した図面や仕様書。
これらの書類は、建物を新築した際にハウスメーカーや工務店から渡されることが多いですが、紛失した場合は、建築した会社や市区町村の建築指導課などで再発行してもらえる場合があります。保険会社によっては、これらの書類の代わりに、建物の登記事項証明書や固定資産税評価証明書などで代用できる場合もありますので、事前に確認しておきましょう。
割引率だけでなく、適用条件や必要な書類も確認しておきましょう！ 事前準備がスムーズな割引適用につながります。
地震保険の割引は重複できない！最も有利な割引を選ぶ
地震保険の割引制度は、複数の割引条件に該当する場合でも、重複して適用することはできません。例えば、建築年割引（10%）と耐震等級割引（30%）の両方に該当する場合でも、割引率の高い方（耐震等級割引30%）が適用されます。
そのため、複数の割引制度に該当する場合は、最も割引率の高い割引制度を選ぶことが重要です。また、割引率が同じ場合は、適用条件や必要な書類などを比較検討し、最も手続きが簡単な割引制度を選ぶのも良いでしょう。
例えば、築40年の住宅の場合、建築年割引は適用されませんが、耐震診断を受けて耐震等級1相当の耐震性能があると認められれば、耐震診断割引（10%）が適用されます。このように、建物の状況や耐震性能に応じて、最適な割引制度を選ぶことが大切です。
（クイズ1の解答）地震保険の割引制度のうち、最も高い割引率（50%）が適用されるのは免震建築物割引と耐震等級3割引です。長期契約割引は地震保険にはありません。建築年割引は10%、耐震等級1割引は10%です。
（クイズ2の解答）4種類ある地震保険の割引制度が「重複適用できない」とされている主な理由は、建物の耐震性が、すでに最も高い割引の条件で評価されているためです。割引は建物の耐震性能を評価するため、性能の評価は重複しないため最も高い割引率のみ適用されます。
複数の割引条件に該当する場合は、一番有利な割引制度を選びましょう！ 損をしないように、しっかり比較検討することが大切です。
地震保険の割引制度は単なる節約ではない！安全への投資という考え方
地震保険の割引制度は、単に保険料を安くするためのものではありません。割引を受けるためには、建物の耐震性を高める必要があり、それは将来の地震による損害リスクを軽減することにつながります。
つまり、地震保険の割引制度は、地震に強い家づくりを促進し、人々の生命と財産を守るための制度なのです。割引を受けるために耐震改修工事を行うことは、単なる節約ではなく、将来の安全への投資と考えることができます。
また、耐震性の高い建物は、地震による損害を受けにくいため、地震後の生活再建もスムーズに進めることができます。地震保険の割引制度は、経済的なメリットだけでなく、精神的な安心感ももたらしてくれるでしょう。
（クイズ3の解答）築40年（1985年築）の自宅に、最も高い割引を適用させたい場合、まず検討すべき具体的な行動は、専門業者に耐震診断を依頼し、耐震等級の証明書を取得することです。築年数的に「建築年割引」は適用可能ですが、割引率は10%です。より高い割引（50%）を狙うなら、費用はかかりますが耐震診断で等級3を目指すのが合理的です。
（クイズ4の解答）地震保険の割引制度が導入された背景にある国や制度側の意図として最も適切なものは、住宅の耐震性を向上させる（防災・減災）インセンティブとすることです。地震保険の保険料は全国一律（構造・所在地別）であり、民間会社が自由に設定することはできません。割引はあくまで耐震化を促すための政策的な措置です。
（クイズ5の解答）地震保険の割引を受けることは、単なる保険料の節約か、より大きな意味を持つかという問いに対しては、より大きな意味を持ちます。割引を受けるために建物の耐震性を高めることは、保険料が安くなるだけでなく、地震時の倒壊リスクを下げ、命と財産を守る「投資」になります。
地震保険の割引制度は、単なる節約ではなく、将来の安全への投資という考え方を持つことが大切です。
まとめとやるべきアクション
地震保険の割引制度は、建物の耐震性に応じて保険料が割引になる制度で、建物の耐震化を促進し、保険料負担を軽減し、防災意識を高めることを目的としています。
割引制度には、建築年割引、耐震等級割引、免震建築物割引、耐震診断割引の4種類があり、それぞれ割引率や適用条件が異なります。複数の割引条件に該当する場合でも、割引の重複はできません。最も割引率の高い割引制度を選ぶようにしましょう。
地震保険の割引制度は、単なる保険料の節約ではなく、地震に強い家づくりを促進し、人々の生命と財産を守るための制度です。割引を受けるために耐震改修工事を行うことは、将来の安全への投資と考えることができます。
この記事を読んだあなたが、まずやるべきアクションは、ご自宅の建物がいつ建てられたか（築年数）を確認し、「建築年割引」の適用対象となる1981年6月以降の建物かどうか調べてみましょう。もし、1981年6月1日以降に建てられた建物であれば、建築確認済証などの書類を用意して、保険会社に建築年割引の適用を申請しましょう。また、築年数が古い建物でも、耐震診断を受ければ、耐震診断割引や耐震等級割引の適用を受けられる可能性があります。ぜひ、専門業者に相談して、耐震診断を受けてみてください。
地震への備えは、私たち自身の未来を守るための大切な行動です。積極的に情報収集し、できることから始めていきましょう！
