節税のための不動産投資

ご質問ありがとうございます。
埼玉県のブレイン・トータル・プランナーの舘野です。
ご質問の内容から判断致しますと、特に節税に繋がるようなものは見受けられません。
もし、節税をするのであれば、相続された資産を活用して法人を設立し、資金投入した（投資）お金で物件を購入するか、法人として金融機関から融資を受けて購入する2通りが考えられます。購入された物件は法人名義ですから、法人としての経費処理のメリットを生かす事が出来るため、結果として節税に繋がると考えます。個人事業とする場合には、ご主人がローンを組むことで金融期間への返済利息と減価償却費は経費として計上出来ますから、不動産事業所得を減らす事に繋がり、ご主人様の本業収入との合算による所得税を抑える効果が生まれます。一方、現金で物件を購入した場合は、経費計上額が少なくなる関係から、不動産事業所得が増えますので、本業収入との合算により所得税が増額されます。所得の増加は住民税にも反映されますから、総納税額が増加する要因になります。
そのように考えた場合、個人と法人で分離したほうが納税額を減少させる効果が生まれと考えますがご家庭の状況を把握した上でシュミレーションしない限り、明確な答えを出せるものではありません。