めいたそさん
50代/男性
解決済み
現在アパートを2棟所有しています。（借入アリ）
そちらの収入と、株の配当、妻のパートで何とか生計を維持しています。
今以上の貯金ができるような収入ではありません。
今後このままの生活を続けられるのか、働きに出た方が良いのかお聞きしたいです。
現在の貯蓄は約1500万、株約1300万、外貨約100万。
収入は年間で、不動産120万（固定税、空室等考慮後）、株配当30万、妻からの収入100万。
収入計約250万。支出は年間280～300万程です。
よろしくお願いいたします。
1 名の専門家が回答しています
不動産投資・賃貸経営
茨城県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 静岡県
アパート経営と株式投資をされているとのことで、また、年間30～50万円の赤字があるとはいえ、預貯金が1,500万円ほどあるとのことなので、それをうまく取り崩していき、65歳以降は老齢年金も受給できるので、一見問題ないようにも思えます。
しかし、 不動産経営には空室リスクや災害リスク、株式には価格変動リスクなどのリスクがあり、また不動産には経年劣化による修繕費用が将来的にかかることが予想されます。
また、奥様がパートに出られているとのことですが、いつまでもこれに頼るのもリスクだと思います。
そういう意味では、安定的ではないように感じます。
そこで、安定的な収入源として、100万円程度の所得が得られるパートなどをされることをお勧めします。
現在、労働収入がないのは、何か特別な事情があるのかもしれませんので、強くは勧めませんが、不動産経営のためにローンの返済もされているとのことなので、収入源が多ければ、なんらかのアクシデントによる収入の減少にも対応できると思います。
参考にしていただければと思います。
最近、不動産投資に興味があります。しかし、不動産投資はどこの会社を通じてやるべきかの判断基準を教えて欲しいです。株などは名のある証券会社を通じて取引ができますが、不動産投資を仲介してくれる業者はどこも新興企業で、どの会社を信用して良いのかわかりません。その会社の経営状況などもあまりオープンになっていないので、このあたりが大きな不安要素です。もし不動産投資の仲介業者が潰れてしまった場合、自分がそれまでに投資してきた分は保証されるのか、また投資は続けられるのか、そのあたりがネットなどで調べてもよくわかりません。金融機関の格付けのように、信用できる第三者機関が仲介業者を評価してくれているととても安心して投資できるのですが、そういったものはないのでしょうか？
ニューヨークニューヨークさん
50代前半／男性
解決済み
1名が回答
30代の会社員です。不動産投資に関して相談があります。今普通に働いている給料だけではこの先に不安が待っている気がして心配なので、なにか若いうちから投資等で資産を増やしたいと考えています。そこで、色々なところで目にする不動産投資に興味持ちました。ただ、不動産投資となるとイメージとしては借金をしながら大きな金額を使って月々の収入を得て最終的にペイしていくものなのかな？と思っています。（この時点で違っていたらすいません）ここで中々踏ん切りがつかないのがそういった最終的にペイしていくシステムは本当に大丈夫なのか？という事です。大きくお金を使う分メリットも大きいかと思いますが、比例してリスクも上がるのではないかと思ってしまいます。多少のリスクは仕方がないとしても、素人が比較的安全に始められる不動産投資がありましたら教えて頂けると幸いです。
キメラさん
40代前半／男性
解決済み
2名が回答
不動産投資が人気という話を聞いたことがあります。副業などでやっている人もそれなりにいるようです。しかし、不動産投資は不動産を自身で所有する必要があり、恐らく購入したうえで行う人が多いのでしょう。住むためではなく、投資のために不動産を買うというのはかなり勇気がいる行為に感じられます。実際に不動産投資を行っている人に関しては、個人的にはお金持ちが多いイメージがあるのですが、実際どうなのでしょうか？お金持ちが事業の1つとして、不動産投資をやっている、そんな印象が強く、普通のサラリーマンのような人たちが行っているケースはかなり少ない、わずかなのではないか？と思っています。でも、実際はどうなのか？どんな人たちに人気なのか？そこに関して教えてほしいと思うのです。
羽山さん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
私は、現在、40代、独身、フリーランスで働いています。大学卒業後フリーランスで働いていて、投資に興味があり、様々な投資活動をしていいます。株、FX、バイナリーオプション、投資信託などある程度の経験があります。これらの投資は現在も続けており、ある程度の投資力もあります。今後、老後に運用できるように積み立てのつもりで始めたいと思っています。それで老後対策のために、不動産投資を始めたいと思い、いくつかの会社で話を聞きました。ただ、フリーランスの職業柄、不動産投資のためのローンは組めないと、断られました。フリーランスでも組めるローンはあるのでしょうか？又は、フリーランスとして不動産投資をするのにはどうすればいいでしょうか？
kyoko2525さん
50代前半／女性
解決済み
1名が回答
最近はやりのFIRE（経済的自立、早期退職）に興味があります。現在、３６歳で未婚です。子供はいませんし、持ち家でローンもありません。現在の資産は現金資産３千万円、金融資産が１千万円です。株式のデイトレードもしていますが、損はしていないにしろ、儲けも微々たる額です。そこで、会社を早期退職し、不動産投資で生活していけないかな、と思っています。ただ、まだ特に何も勉強しておらず、どういったタイプのものがあるのか（物件を購入して、リフォームして再度売るのか、購入した物件を賃貸として運用するのか、など）は、よくわかっていません。どんなタイプがあって、それぞれのメリット・デメリット、東京の方だけではなくて、地方都市の場合（こちらは広島です）で、それぞれの収益性の見込みを知りたいです。ちなみに、現在の会社の給与は、月約２５万円です。ボーナスは、年に２回で各３０万円程度です。会社の人間関係と業務過多に疲弊し、病気になる前に、できるだけ早く退職したいと思っています。
ゆうちゃんさん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
