tmltetsusumiさん
50代/男性
解決済み
現在53歳会社員で、妻47歳の専業主婦です。娘は一人で既に独立してます。
世帯年収は約1000万円ほです。ご質問させてもらいたいのは、今後、老後に向け更に貯金額を増やしたいのですが、現在抱えている不動産ローンを繰上げ返済してまで、早めに完済させた方いいでしょうか。という内容です。
現在、父から譲り受けた賃貸アポートのローンが今現在、1000万円ほどのこっています。
順調にいけばあと10年ほどで返済可能です。ただし、銀行へ月10万円程の返済を含め、今後アパートのを考えると、早め早めに今抱えている不動産ローンを早めに返済した方が、将来の貯蓄額もアップするのではと考えています。今の私の貯金額は約1500万円ほどで、アパート月の利益額は全込で28万円程です。
何かうまいやり方などあれば教えて下さい。宜しくお願いします。
1 名の専門家が回答しています
お金の貯め方全般
島根県 岡山県 広島県 山口県
ご質問ありがとうございます
最終的には、しっかりと他の収入なども含めた計算が必要になると思いますが、現在は借入があることで賃料収入を抑えられているのではないでしょうか
借入を返済されてしまうと、その分、収入も多くなり、翌年からの年収が上がり税金も上がってくると思われます。
現在のローンはそのまま返済されながら、老後資金の準備をされても良いと思います。
そこで、税制優遇も受けられるiDeCoも検討されても良いのではないでしょうか。iDeCoで運用されて、利回りが不動産ローンの金利以上の利回りであれば、収入を抑えながら効率よく老後資金の準備をすることが出来ると思います。
まだ早いと思われるかも分かりませんが、逆にローンを完済された後は、不動産と現金が多くなっていき、今後の相続にも影響が出てしまいますので、早めに相続対策も行われると良いでしょう。
一次相続、ご主人様かご相談者様が亡くなられた時の相続では、配偶者へは相続財産の半分か1億6千万円までは非課税で贈与出来ますが、2次相続では基礎控除でしか非課税ではななくなります。
ですので、今後の老後資金の準備と1次相続2次相続迄を考えた相続対策を行えるようにご検討してみて下さい。
現在、年収は300万くらいで積み立てNISAと個人型確定拠出年金に加入しています。将来のため、入っているのですが投資先が適切か知りたいです。書籍などを読んで投資先を決めましたが、主に手数料が安い株式に決めています。インデックス運用のもので、全米、日本TOPIX、新興国です。上記投資は基本株式で、他に国債、貯金、終身保険(払い済み）などを持っています。全体として、住居など固定費は、高くならないように気を付けていますが、収入が少ないので、今使えるお金を増やしたいと思うのですが、何か良い方法がないか聞きたいです。心配性なところがあり、出るお金に対して敏感ですが、メリハリをつけたお金の使い方を学びたいと思っています。また、常にお金に対しての知識を更新する必要があると感じています。その良い方法も知りたいです。よろしくお願いいたします。
muaichanさん
50代前半／女性
解決済み
1名が回答
障害を抱えております。特殊な障害らしく病院に行って相談しても精神科医を紹介される有様で頼りになりません。外出も困難の上、家の中での家事などの作業を行うことも厳しい状態です。当然まともに稼ぎに出ることもままなりません。頭を使った集中を要する作業も厳しいです。家の貯金も減る一方で増やせるような資産はありません。将来に備えてどのように準備したらいいでしょうか？
KKTaroさん
40代後半／男性
解決済み
1名が回答
不動産投資を行なっている人が周りに結構居るので、自分は何もしないままでいいのか焦ってしまっています。そもそも不動産投資とはなんなのかというところからよく分かりません。しかし投資を行うことによってお金が増えるのならば、やってみたいなと思っています。まずは不動産投資とは一体なのか知りたいです。そして損をしてしまう危険性があるのかということも知りたいです。稼ぎも多くなく、貯蓄も多くありません。それで損をしてしまうのならば本末転倒です。少ない貯蓄でも不動産投資ができるのかということも知りたいです。そして、かかる年数も知りたいです。長年にわたってするものなのか、それとも短期的に行うものなのかによってできるできないも変わってくると思います。
まるさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
現在、全くと言っていい程貯金ができずにいます。私は節約志向なのですが妻が全くその気が無い為非常に困っています。総ての支出を見直したいのですが、妻が全く協力してくれないので、日々の生活で何がいくらかかっているかほとんどわかりません。どうしたら妻を説得して、貯金をし始めることができるかわからずにいます。そのせいで老後の生活が非常に不安です。このままでは一切資金を用意できず老後を迎えてしまうことになります。また、資産運用も数年前から考えていますが、上記の取り組むことができずにいます。さらに、子供もおり、成長するにつれてこれからどんどん出費は増えていくのに収入はそのままであることを考えると恐ろしくてなりません。日々の生活のダウンサイジングする方法をどうか教えて下さい。あと妻の説得の方法も、あれば、お願い致します。
かわしょうさん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
30代前半の主婦です。不妊治療の末、念願の第一子を授かり、秋頃出産予定です。主人は正社員で私はパート勤務です。私の職場では産休制度などはないので、あと1ヶ月ほどで退職予定です。しばらくは夫の収入のみでやりくり予定です。不妊治療に莫大なお金がかかったため、あまり貯金はありません。また、私の収入もなくなるので、不安です。将来のために現在は主人名義でideco、私名義で積立NISAをしておりますが、これで十分でしょうか。また、これから子どもに関する費用もかかってくるので、今後についてアドバイスいただければと思います。
elmoさん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
