将来に向け更に貯金を増やにはローン繰上げすべき？

ご質問ありがとうございます

最終的には、しっかりと他の収入なども含めた計算が必要になると思いますが、現在は借入があることで賃料収入を抑えられているのではないでしょうか

借入を返済されてしまうと、その分、収入も多くなり、翌年からの年収が上がり税金も上がってくると思われます。

現在のローンはそのまま返済されながら、老後資金の準備をされても良いと思います。

そこで、税制優遇も受けられるiDeCoも検討されても良いのではないでしょうか。iDeCoで運用されて、利回りが不動産ローンの金利以上の利回りであれば、収入を抑えながら効率よく老後資金の準備をすることが出来ると思います。

まだ早いと思われるかも分かりませんが、逆にローンを完済された後は、不動産と現金が多くなっていき、今後の相続にも影響が出てしまいますので、早めに相続対策も行われると良いでしょう。

一次相続、ご主人様かご相談者様が亡くなられた時の相続では、配偶者へは相続財産の半分か1億6千万円までは非課税で贈与出来ますが、2次相続では基礎控除でしか非課税ではななくなります。

ですので、今後の老後資金の準備と1次相続2次相続迄を考えた相続対策を行えるようにご検討してみて下さい。