suishouさん
30代/女性
解決済み
今年新築で家を買いました。土地と建物あわせて3200万ローンを組みました。
住まいの給付金が初回で出たため、今年の固定資産税と都市計画税は支払い終わったのですが、来年からの支払いが不安です。というのも、わりと安直になんとかなるだろうと考えていたふしがあり、実際に住んでみるとなかなかさまざまな出費が大きく、その割には収入が足りていないので毎月赤字だからです。今までは政府のポイント還元や、補助金、ボーナスなどでやりくりをしていましたが、来年はコロナ禍でそういうわけにもいかなそうで怖いです。
確定申告で一部所得税や住民税が住宅ローン控除されるときいていますが、それで固定資産税を払えるくらいになるのでしょうか。
1 名の専門家が回答しています
税金・公的手当・給付金・補助金・助成金
大阪府 兵庫県 奈良県
家を購入した場合は、住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）があります。12月31日現在の残高の1％が住宅ローン控除として還付されます。最大年40万円、10年間合計金額で400万円が上限ですが、2019年10月1日から2020年12月31日までに入居した人は13年間になります。所得税で引き切れない場合は住民税からも控除されます。
初年度は、確定申告が必要ですが、2年目からは年末調整で控除されます。
固定資産税は、土地価格と建物の建築価格によって決められますが、10万円から15万円程度が
一般的ではないでしょうか。住宅ローン控除が2年目以降もありますので、当てにしても大丈夫でしょう。固定資産税は一括納付と4期に分ける方法がありますので、届け出をして支払ってください。
また、入居後一戸建ての場合は3年間、マンションの場合は、5年間は特例で1/2に頑額されていますが、期間が過ぎると本来の額になりますから、注意が必要です。
一戸建ての場合は、15年程度で外装などの定期補修がありますので、マンションの修繕積立金と同額程度を準備しておくことが望ましいでしょう。
マンションを購入するための資金を親から一部援助してもらえることになりましたが、贈与税が割と高額になるという話を聞いたことがありました。また、相続時精算課税制度などという言葉も以前耳にしたことがあったのですが、親から住宅取得資金の援助を受けた場合に、一番税金が安くなる方法を教えていただきたいです。購入する予定のマンションの販売価格は3200万円程度であり、親からの資金援助を受ける金額は1000万円程度になります。援助を受けた資金は、マンション購入のための頭金や諸経費の支払いに充てていきたいと考えている所です。また、相続時精算課税制度を利用した場合に生じる可能性があるリスクなどがあれば、事前に教えていただきたいと考えています。
nyannkurouさん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
それなりの収入があり裕福な暮らしが出来ていました。会社の倒産を全く予測していなかったので貯金はせずに全力で住宅ローンの返済を行っていました。結果、ほとんど貯蓄が無い状態で先月会社が倒産しました。固定資産税の支払いも分割を選択していたのでまだ残っています。自己都合でない会社の倒産は固定資産税の支払い時期を延期してもらう事は出来るのでしょうか？また、次の仕事が見つかるまで猶予してもらえるのでしょうか？今までの収入が多かった分、お金が無いと言っても信用してもらえるのか不安です。また、どこに相談して良いのかも判りません。住宅ローンに支払額を減らして税金の支払いに充てる方法も検討しています。住宅ローンの交渉も無職ですから今は行っていません。無職の状態でも交渉できるのか、食が決まってからの方が良いのかのアドバイスも欲しいです。
きたぐにさん
40代後半／男性
解決済み
1名が回答
現在家の物品(家具や子供のおもちゃ、洋服や小物)をフリマアプリで出品し販売しています。小さなものは1000円以下、大きな家具などは10万円以上で売れたものもあり、年間で考えるとそれなりの額の売り上げとなっています。これらフリマアプリで得た売り上げは課税の対象となるでしょうか？今は全く気にせず出金して生活費の足しにしています。またそのフリマアプリでは手作りのおもちゃ(木工知育玩具)も売ろうと考えています(ハンドメイド品)。家のものの中古品を売るケースと、このようなハンドメイド品を売るケースでその収入の扱いに変わりはあるでしょうか？税金に関してはど素人なので、アドバイスをいただけますと助かります。よろしくお願いいたします。
yusuke0531さん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
本業とは別に仕事を行う場合，税金をどのように考えたら良いでしょうか。特に仮想通貨の運用について教えていただきたいと思います。副業で20万円以上の所得があった場合は確定申告の必要があると理解しています。しかし20万円以下の場合も住民税は納める必要があるとも聞きました。その場合はどのように申請することになるのでしょうか。また仮想通貨を所有した場合，利益が確定した時点でその額が20万円以上なら所得税が発生すると聞いています。では所有している仮想通貨の一部のみを現金に戻した場合，それが20万円以下なら所得税の申告は必要ないということでしょうか。数年間定期的に仮想通貨を購入し，少しずつ現金化していく場合に税金がどのように発生することになるのかを教えてください。
bshibさん
40代後半／男性
解決済み
1名が回答
今年は確定申告を行うのですが、このコロナ禍の中、人が集まりそうな税務署へわざわざ申告に出向きたくありません。税務署の方も書類をわざわざ出しに来なくて済むネット上で確定申告を行う電子申告制度、所謂e-tax の利用を呼び掛けています。興味があって使ってみたいとは思うのですが、過去に確定申告を１度しかした事がなく、e-taxも使った事がありません。ネットで税務署のパンフレット等を見たところ、手続き等も煩雑そうな感じがしました。そこで、簡単に分かるe-taxの手続きや利用方法がどこかにあったりしないか、という点、また、税務署へ行かなくても済む、人と接触しなくて済む、の他に、e-taxを利用する事による税制上のメリット等は、今の税法上あるのかご教示下さい。宜しくお願い致します。 40代男性
23mitsuさん
50代前半／男性
解決済み
1名が回答
