家を建てようか迷っているので質問したいです

①今後の地価の変動等を加味した上で、固定資産税の安く済む場所はどのあたりか？

将来のことは「わからない」としか言えません。

固定資産税額は、概ね土地の価格に比例するとお考えになってよいかと思います。

無理なく購入できる住まいを所有されるのであれば、税金も無理なく支払えると考えられますので、あまり心配されなくてもよいでしょう。

もし将来地価が上昇し、固定資産税額も上がって支払えないほどになったときは、住まい自体を高く売却することも可能になるのではないでしょうか。

固定資産税も含めて所有すること自体にさまざまなコストがかかり続けていきますので、もしご心配であれば、長期的にはコスト負担が低くなると考えられる、賃貸のまま暮らし続けていかれるというのも一案です。


②住宅ローンはどこの銀行がおすすめなのか？

購入される時点で販売業者さんにご相談されるとよいかと思いますが、どの金融機関でもあまり大きな差はないとお考えになられてよいかと思います。

それよりも、どのようにローンを組むかが大切です。

一般的には、個人の方の住宅ローンほど長期固定金利で長く借り入れできるローンはありませんので、特に子どもさんがいらっしゃるならキャッシュをお手元に残すためにも多めに借り入れされ、できれば35年の全期間固定金利で組むようになさってください。

間違っても、目先の安い金利に惑わされ、変動金利で組むようなことは避けられた方が賢明であると考えます。


③そもそも住宅ローンが組めるのか？

ご質問内容からだけではお答えできかねますが、真面目にお仕事に取り組まれ、少なくともローンの返済ができるくらいの収入がおありであれば、あまり心配されなくてもよいのではないでしょうか。

もっとも、ローンが組めても返済が家計を圧迫するようであれば、そこまでして購入することが望ましいのかどうかはよくお考えください。


④どこのハウスメーカーや工務店で建てると今後の建物のランニングコストも含めて安く仕上がるのか？

お答えすることが困難です。

そもそも購入すること自体が、賃貸と比べて高いコストがかかると考えられます。

それでも購入を検討されるなら、結論的には、「直感」で選ばれると案外間違わないかもしれません。

「どこがよいのか」は、好みの問題です。

そしていったん業者が決まれば、あとはできる限り信頼して前向きなコミュニケーションをとることを心掛けてください。

工事が始まるとたまには職人さんにコーヒーを差し入れしたりしながら、ぜひねぎらいの言葉をかけてあげてください。

完成した住まいでご家族がより良い暮らしを実現できるなら、それこそがコストの安い住まいだと言えるでしょう。