専業主婦が住宅ローンを組むのはOK？

ご質問の件について、賃貸住宅と住宅を購入することを比較して、どちらが結果として得になるのかについては、質問者様がすでにご存じの通りケース・バイ・ケースになると考えられます。

たとえば、住宅を購入し、早い時点で住宅ローンを完済した後、その不動産を売却して現金化した時、賃貸で長い期間に渡って家賃を支払った総額よりも少ないお金で済む可能性は十分にあるでしょう。

また、需要の高い地域に土地と建物を所有している場合、建物を取り壊したとしても土地の売却による現金化も見込めるものと思われます。

つまり、住宅ローンの返済のしかたや不動産を手放すときのことを考えた上で住宅購入をすることは、賃貸住宅に住み続けるよりもお金の面で得策になる可能性は十分あるものと考えます。

ちなみに、質問者様は専業主婦で住宅ローンを組むことを検討されているようですが、単刀直入に「かなり厳しい」と推測します。

確実に無理とまでは言いませんが、あくまでも融資を実行する金融機関の判断になること、完済までの安定した収入が得られる見込みがあることなどを考慮しますと、住宅ローンの審査に通過するための戦略的な対策は必要不可欠でしょう。

ただし、現実的に考えますと、専業主婦（パート・アルバイト）で、かつ、質問者様が単独で住宅ローンの申し込みをする場合、借入金額にもよるものの、まずもって厳しい判断がなされてしまう可能性が高いことだけは肝に銘じておく必要があると思います。