借金で破産した経験のある旦那がいる場合、家を買うべきではありませんか？

Question

主人が借金をして額があまりにも増えすぎたので破産しました。その間に貯金はすべて使い果たし今は少しずつためているところです。しばらく別居してお互いに実家暮らしをしていたのですが、ようやく生活が落ち着いてきたので実家を出ようと思います。そこで、これから賃貸を探すか家を買うかで悩んでいます。親からの支援はなく、主人はブラックリストなのでローンは組めません。こどもは4歳と1歳なので、上の子の小学校も考えた上で家を決めたいと思っています。私の年収は200万ほどしかないので住宅ローンをフルで組んでも金額には限界があると思います。主人も今はおとなしく毎日を過ごしているようですが、いつまた同じように借金を繰り返すかもわかりません。離婚した方がいいという周りの声は多いのですが踏み切れません。こんな状況でも無理に住宅ローンを組んで家を買っても良いべきなのが、今後もし何かあったときのために賃貸に住むべきなのが悩んでいます。しかし、賃貸も安いものではないので、ある程度価格のおさえた家があれば買うべきなのかなとも思っています。いろいろな悩みが複合していますがもし回答をいただけるのならばありがたいです。よろしくお願いします。

松山 智彦 · Answer

　基本的に、金融機関は、返済能力を中心に見ます。その時は収入の安定性（職業等）、過去の借入れの返済履歴などが対象になります。

　破産歴がある場合、新たな借り入れは困難だと考えておくべきだと思います。もちろん、復権するケースも少なくはないですが、あります。

　次に持ち家か賃貸かということですが、持ち家にしたくてもローンが借りられないのであれば、ローンを使わないで、取得する方法を検討すべきだと思います。

　例えば、安い中古物件で、全額預貯金などで購入。リノベーションを行ったり、小さなリフォームを繰り返して住み続ける。
　これだと、ローンを組むとしても少額なので、審査は幾分か通りやすくなると思います。

　または、持ち家に拘らず、賃貸で住み続けるという考え方もあります。この場合も、厳密には安定収入等の審査がありますが、住宅ローン審査ほどではありませんし、場合によっては公共の住宅に入居する方法もあります。

　いずれにしても、無理にローンを組むと、再び破産するか、生活が破綻する可能性がありますので、無理しない方法を検討していただければと思います。

お金の専門家

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