不動産投資を始めるにはまず何からやるべき？

rhatae様
　
ご質問ありがとうございます。FPオフィス　ピーエス・アセットの古戸と申します。
　　
私の世代では『経済的自由』いまでいえば『FIRE』を目指しているということですね。
　
ゴールは決まっているということですがルートは数多くあります。もちろん不動産投資は有効な手段ではありますが、それ以外でもゴールに達することは可能です。
　
そのうえで不動産投資をメインにするという前提でお話を続けます。不動産投資も数多くの種類（手法）があり、目的にによって、到達までの時間等によって、さまざまなルートが考えられます。
　
おっしゃられている通り、融資にはある程度の金融資産は必要になりますし運も必要になります（運についての考え方はおいておきます）。税金も理解して計算に入れることができないと最終的にゴールに到達することが難しくなります。
　
不動産投資は非常に複雑な構造ですが、そこが面白かったりもします。
　
いづれにしても不動産投資だから楽に自立ができるということではありませんので、慎重かつ大胆に行動していかれることをおすすめします。
　
何から手をつけるかというところですが、特別な人の投資成功本ではなく、一般的で体型づけられた不動産投資の本を数冊、できれば数十冊を読んで知識をつけることをおすすめします。
　
まだお若いので時間はあります。不動産投資の世界には魑魅魍魎が跋扈しています。己の身を守る勉強は必須です。頑張ってください。
　
ご参考になれば幸いです。