賃貸経営における安全な手続き

もみん様
　
ご質問ありがとうございます。FPオフィス　ピーエス・アセットの古戸と申します。
　
一番いいのは貸さないことです。
　
どこまでも信用できないのならやめておくことをおすすめします。
　
不動産投資（賃貸経営）は多くの人がチームになって働いてくれることによって成り立つ場合がほとんどです。

その中心になるのが管理会社だと思いますが、信用できないなら管理会社さんもかわいそうです。どんなに優れた管理会社でも入居者トラブルをゼロにするのは難しいものです。
　
不動産投資とは賃貸経営です。相手の起こしていないトラブルを考える前に、入居者に満足していただける空間の提供が責務です。
　
もちろんですが、いろいろな保険はあります。火災保険、地震保険、借家人賠償保険、孤独死に備える保険、家賃保証・・・かなりのリスクヘッジはできます。
　
法的にそなえておくことも可能だと思います。
　
がんじがらめの契約をつくることは可能だと思いますが、そんな物件に借り手がつくのか私にはわかりません。少なくとも私は絶対に借りません。私が客付会社にいたら絶対に紹介しません。

そのへんは地方によっても差があります。
　
大家が強い地域ではあるのかもしれませんが、基本的には大家の立場は弱いです。
　
ご参考になれば幸いです。