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不動産投資・賃貸経営
2021/06/25

賃貸に取り付けるエネルギーについて

男性30代 いいじまさん 30代/男性 解決済み

自分は現在30代のサラリーマンでアパート暮らしをしています。空き家をひとつ所有しているのですが、これは人からもらったもので、場所が不便なので自分では住もうと考えていません。それでは勿体ないので、賃貸として貸し出そうと考えています。これにより不動産収入を得ようと想っています。その家にはガスを通しているのですが、そこは住宅地で、万が一のことを考えると危ないということで周りの家にはオール電化にしてガスを通していない家も多いです。このことを思うと、自分も賃貸物件に出す前にオール電化に改良した方がよいのかと考えています。この判断について、専門家から意見を聞きたいです。長い目で見ると、どちらが料金として安くなるのか、ガスを撤去してオール電化にする利点、逆に欠点もあるのかもしれません。そういった面でどちらがどうお得なのかをプロの判断からアドバイスtしてほしいと考えています。よろしくおねがいします。

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古戸 賢一 フルト ケンイチ
分野 不動産投資・賃貸経営
50代前半    男性

全国

2021/06/26

いいじま様

ご質問ありがとうございます。FPオフィス　ピーエス・アセットの古戸と申します。
　
自分では住もうと考えていないほど不便な場所ということで、まずは賃貸の需要があるかどうかが重要です。
　
次に、需要があるとして、ガスとオール電化の違いでご入居いたけるかどうかの決定打となるか考えます。
　
さらに、いただける家賃に差が出るか考えます。
　
おそらくですが、設備交換による費用の回収に時間がかかりすぎるのではないかと思います。
　　
ご参考になれば幸いです。

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