住宅ローンを組めるのかが不安

質問内容を一通り確認させていただき、質問者様が抱えている今回のお悩みを解決していくには、「住宅ローンで、どのような審査項目が重視されているのか？」を知ることによって解決されます。

はじめに、国土交通省が公開している「令和2年度民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」によると、金融機関が住宅ローンの審査をする上で重視している審査項目は、高い順に以下のようになっています。

1．完済時年齢
2．健康状態
3．担保評価
4．借入時年齢
5．年収

参考：国土交通省　令和2年度民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書　19ページ
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001394336.pdf

上記5つのほか、勤続年数、連帯保証、返済負担率などの審査項目が続くものの、これらの審査項目は、いずれも高い割合で、かつ、これらすべての審査項目が多くの金融機関で考慮されています。

重要なポイントとして、たとえば、「完済時年齢」のみといったように、個別に審査されるのではなく、さまざまな審査項目を総合的に考慮して、融資の可否が決定するところにあります。

つまり、質問者様が懸念している「完全歩合制で収入が安定していない」といった理由だけで審査されるものではなく、実際の借入金額や返済期間といった借入条件をはじめ、ペアローンの予定であれば、連帯債務者となるパートナー（配偶者など）の収入状況等も含めて、総合的に審査されることを意味します。

最後に、質問者様と致しましては、住宅ローンの審査に通過できるのかどうかを知りたいことや効果的な住宅ローン控除の活用をはじめ、無理のない住宅ローンの返済も希望していることと思います。

これらにつきまして、ＦＰによる個人差はあるものの、実際の収入金額や借入予定金額のほか、住宅ローンの融資条件などを知ることで、質問者様が知りたい疑問に対する回答をすべて行うことができます。

そのため、住宅ローンの審査対策から完済までの返済計画（マネープラン）を望んでいる場合、質問者様に合ったＦＰを探していただき、その人から一通りのアドバイスをもらうことも一策でしょう。

少なくとも、ＦＰへ一通り相談することで、現在だけでなく、完済までの将来に渡って続く住宅ローンの返済についての安心感は得られるものと思います。