転勤族の住まいについて

ご質問いただき、ありがとうございます。
マイホームを買いたいという気持ちは分かります。特に、周りが次々取得すればなおさらそう思うでしょう。しかし、マイホームを買う時の住宅ローンの条件をご存じですか？
それは、「自ら居住」することです。つまり、そこに住み続けることが必要なのです。
ご質問者様は転勤族でらっしゃるとのこと、また今後そこに住み続ける気もないとのことなので、今マイホームを買うことはお勧めしません。
また、日本の未来を考えると、人口が減っていくため、需要は減り供給が増えて、不動産の価格が上がることは期待できないと思います。とすると、マイホームもよほど条件のいいところでない限り、建てて売っても損しないことは期待できません。
あえて言うなら、賃貸併用住宅を購入し、家賃収入も得られるようにしておけば、それは収益を生む物件ですから、購入時と同等くらいで売却できるかもしれません。ただ、それも不動産の市況次第になってしまいます。
ですから、今はマイホームの購入は考えず、その分積み立てや投資をして資産を増やす方が、ご自身やご家族のためになると思います。

こんにちは。「ライフ＆マネー」コンサルタントの五十嵐秀司です。
持ち家か、賃貸かで迷われる方は多いです。相談者さまの場合、転勤族ということもあり、さらに悩まれているようですね。
まずは持ち家のメリット・デメリットを整理します。
＜メリット＞
・購入した資産が、自分の所有になる。
・万が一、ローン支払い者が亡くなった場合、保険に入っていれば遺族の所有となる。
・住宅ローンを返済してしまえば、維持管理費のみになり、負担が激減する。
・一生住めるので、老後の住居の不安がなくなる。
・ローン支払い額と同じ家賃の場合、一般的に持ち家のほうがグレードの高い広い家に住める。
・リフォームなど自由にできる。
＜デメリット＞
・住宅ローンの支払い（元金＋金利）がある。
・天災時のリスクがある。
・固定資産税などの税金負担がある。
・引っ越しがしずらい。
以上のとおりです。賃貸はこの裏返しです。
金銭面だけを考えれば、現在の歴史的低金利が続くのであれば、購入のほうがメリットがあるといえます。ただし賃貸の場合、引っ越ししやすいなど身軽なことが魅力です。
問題は転勤に際してですが、いくつか選択肢があります。
いずれそこに戻ってきて住む予定があれば、賃貸にしてもいいでしょう。将来的に住む予定がないのであれば売却してもいいでしょう。いずれにしても、賃貸しやすいあるいは売却しやすい物件であることに、越したことはありません。
交通の便がいい、環境がいい、生活利便施設がある、間取りが特殊でない、等々であれば、ベターです。また建築基準法などの法令を満たしていない物件の場合、売却の際、デメリットとなる場合があるので注意してください。