REITのおすすめ銘柄

男性30代 tamamu04さん 30代/男性 解決済み

最近不動産投資に興味がありまして、自分で書籍やインターネットで調べていました。最初は実際の物件への投資を検討していましたが、管理の手間や初期費用などの条件を考えて断念しました。そこで代わりとしてREITによる投資を考えています。これにかんしてもインターネットのブログやTwitterなどのSNS、書籍などで銘柄の情報を調べてきました。そこで【1476】iシェアーズ・コア JリートというETFがおすすめ銘柄として挙げられていました。個人的には信託報酬が安いので、いいかなと考えていますが、これは本当におすすめできる銘柄でしょうか。ご教示いただけますと幸いです。また他にもおすすめのETFを教えていただけますと助かります。

1 名の専門家が回答しています

松村 勝宜 マツムラ カツノリ
分野 不動産投資・賃貸経営
50代前半    男性

全国

2021/03/09

ご記載の銘柄が本当におすすめできるかも、他のおすすめ銘柄も、いずれもお教えすることはできません。
なぜなら、わからないというのが正しい回答だからです。むしろ、多くの人たちがおすすめしている時点で、あまり買わない方が望ましいといえるかもしれません。おすすめされた商品を買ってたまたまうまくいけばいいのですが、お金を失ってしまうと後悔してもしきれませんよ。
そもそも投資とは、大切なお金に意思を乗せる行為です。
ご相談者さまは、私の若いころと同じように、儲かる投資先はないか血眼になって探しておられるようです。本質的な価値を見ていくべきなのに、価格を追いかけておられるだけのように思えます。
しかしそれは、投資ではなく「投機」です。投機に対してのアドバイスはいたしかねます。
投資の観点で考えると、例えば株式の場合、明るい未来を実現する上で世の中になくてはならない企業であれば、売上・利益の増大とともに企業価値が向上し、長期的には株価が上昇していくことが期待できます。ですから、投資信託などを通じて、株式に時間を分散させながらコツコツ投資していくことは、再現可能性の高い資産形成方法だと考えます。
一方で、不動産はそれ自体の価値が向上していくわけではなく、あくまでも需要と供給の関係で価格が動くだけに過ぎません。
投機ではなく着実な資産形成を目的にお考えなのであれば、あえて不動産にお金を投じる必然性はないように思います。REITの購入をお考えになられていた資金を、価値が向上する可能性のあるものに回されることが賢明ではないかと考えます。
ご質問に対する直接的なご回答にはなっておらず申し訳ございませんが、ご理解いただければ幸いです。

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