夫が転勤族。マイホーム購入のベストなタイミングは？

こんにちは、婚活FP山本です。そもそもマイホームが欲しい理由が「家賃が勿体ない」ようですが、これは一種の先入観、または過去の常識といえます。確かに生涯で比べて住居費が割安になることもありますが、そうでないことも意外と多く、最終的に物件次第です。またマイホームの購入は、災害や隣人トラブル・離婚時や定年などでも引っ越しにくく、場所によっては売却や賃貸も簡単ではありません。最近は大手でも雇用・収入が不安定です。少なくとも「買ったほうが得」とは言い切れないため、家賃の理屈だけでの購入を前提としたマイホーム計画は控えることをおすすめします。

そのうえで、それでもマイホームが欲しいと思われるなら、やはり定年してからが基本です。少なくとも転勤が落ち着いてからをおすすめします。マイホームがある中での転勤は住居費の二重払いになりかねませんし、転勤中のみの貸し出しも簡単ではありませんからね。そして、その頃に経済的余裕があるかどうか分からない…との事ですが、その頃に購入できるだけの経済的余裕があるようにするのが家計管理であり、ライフプランです。ちなみに、将来的にお子様はどうお考えですか？定年頃に住む場所や、その後の仕事はどうしたいでしょうか？それらに合わせて、必要になる不動産や購入資金も変わってきます。定年の先には老後資金問題や介護問題も待ち受けていますから、不動産以外のことも総合的に考えて、最終的にいくらの不動産をいつ買うか考えていきましょう。

関連して、上記の老後資金やお子様の教育費については、どのようにお考えでしょうか。教育費は総額ざっくり1400万円、老後資金は2000万円問題が騒がれましたが、倍の4000万円は必要なことも多いです。将来への願望や生活水準によっては、さらに必要になります。一方の収入・お金は無限にはなく、それらを差し引いた残額で不動産の予算を考えることが大切です。ひとまず、結婚初期に買うべき不動産は「子供の数」で大幅に変わってきます。まずは今後欲しい子供の数を話し合い、合わせて教育費や老後のことも考え、最終的な不動産への結論を出していきましょう。ただし、実際に生まれてくる子供の数は未知数ですから、早期に購入する場合でも末子と思える子供が誕生してからをおすすめします。