fjmmj972さん
40代/男性
解決済み
３０代の一般会社員です。年収は給与所得が５００万程の他に不動産収入がありトータルで７４０万です。（給与がインセンティブなので変動あり、最大での数字です）夫婦二人暮らしの子供無しです。不動産収入は２階建住居の１階部をテナントとして貸しています。年間２４０万の家賃収入があり、確定申告を自身で行っております。去年の年収によって計算される市県民税が高すぎると感じでいます。不動産収入は固定で入るのですが、給与がインセンティブなので収入にバラツキがあり、極端に少ない時に税金が負担になります。給与に掛かる税金は給与から引かれる為、節税出来ないのは理解していますが、不動産所得の費用計上などで節税ができないものか、知りたいと思っております。また、何か副業を考えているのですがお勧めの副業など有りましたら伺いたいです。
1 名の専門家が回答しています
税金・公的手当・給付金・補助金・助成金
東京都 神奈川県
ご質問いただき、ありがとうございます。
不動産所得で費用計上できるものとしては、当該物件の割合に応じた減価償却費、火災保険料、固定資産税、管理委託費などがあると思います。もちろん、すべて計上されていらっしゃると思いますが、一度支出を見直し、計上されていないものがないか確認することをお勧めします。
しかし、それよりは所得控除に該当する項目で、使えるのに使っていないものがないかを調べる方がいいと思います。
なお、資金繰りの改善を第一に考えてください。節税を過剰に意識することで無理な節税になって、かえって生活が苦しくなる例を見かけることがあるのですが、節税の目的は生活を楽にすることです。無理な節税など本末転倒ですので、そうならないように気を付けてください。
あと、副業ですが、あまり手間をかけずに得られるものを探すのがいいでしょう。アフィリエイトもそうですし、投資をして配当を得るなどでもいいと思います。逆に、ウーバーイーツなどのように、体を使って収入を得るような副業はお勧めしません。消耗することで、本業に影響が出るからです。
私はこの１１月にようやく就職が決まりました。その時に住民税は１１月に口座から引き落としがされていました。１２月末に給料明細を確認すると（１０日締めの末払い）住民税は引かれていませんでした。これは１１月に引き落としされていたからなのか、ということは来月の給料から引かれることになるのかというのを教えてもらいたいです。また金額についてもどのぐらいの金額になるのか、こういったことに関する知識が全くないので教えていただければと思います。それから地域ごとに住民税にどのぐらいの金額の差が出るのか、また免税や税額の減額などについてどのような制度があるのかも知りたいところです。それから確定申告をしたことがないのですがしたほうがいいのか、しないほうがいいのかなどもケース別に教えてもらえれば幸いです。
daisuke0520さん
50代前半／男性
解決済み
1名が回答
現在、会社員として勤務し給与を得ておりますが、本年５月に不動産賃貸業を目的とした新設法人を設立しました。現在は、新設法人から役員報酬を受け取っておりませんが、来年度以降には役員報酬を受け取ろうと検討しております。報酬を年間２０万円以上得た場合には確定申告が必要になると思います。その場合には新設法人で雇用保険加入、厚生年金加入等が必要になってくると思いますが、毎月（年間）いくらまで以下なら加入しなくてよいか知りたいです。その場合には、税理士さんに相談した方がいいのか、社会保険労務士に相談した方がいいのかがわかりません。それか役員報酬を受取らずに保険加入や企業年金等で運用した方が良いのか知りたいです。
7718h_hさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
会社員の頃と比較しまして、フリーランスとして、主婦の傍らでライティングをするようになりましてから、会社員の頃と比べまして、税金が高くて驚くこともあります。そのような状況の中で、やはり、会社員として勤務している時は、会社に守られていたんだなと思える場面が多数ありました。会社員であれば、年金保険料と健康保険料のうち、半分は企業が払ってくれますので、その恩恵を受けることができたのであったと思いました。フリーランスになってからは、当然厚生年金ではなく、国民保険に加入し直す形で、将来受け取れる年金の額も少なくなると思います。そこでフリーランスになって、雑収入等についての税金の計算につきまして、フリーランスの方では、平均的にどれ程の所得税を納めていることになるのでしょうか？年額によって左右されるのか、それとも、僅かな収入でも所得税を支払わなければならないのか？と言う点について気になっております。
chisaponさん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
妊娠、出産を経て正社員だった仕事を辞めて主婦になりました。全く収入はありません。でも、最近ネットでフリーランスとして仕事を少しずつするようになり、またポイ活のような形で少し収入が入ってくるようになりました。まだまだ少額なので今時点では申告の必要がないことまではわかっているのですが、今後仕事が増えて収入が増えた場合、どのようにすればいいのでしょうか？本当に１からわかりません。そして楽天のようなポイントで収入が入る場合、申告は必要なのでしょうか？よく、扶養控除内で働いた方が良い、150万以上収入がなければ、主婦は働き損になるので収入を抑えるように等話を聞きますが、そのあたりのからくりをしっかりと知りたいです。
annatakさん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
昨年結婚し、会社員の夫と2人暮らしです。それまではフリーランスとして働いていましたが、結婚を機に仕事量をセーブしました。年収は大幅に下がる予定だったので、夫の会社の年末調整で配偶者（特別）控除を受けられる内容で届け出を書きました。会社の総務さんからもすすめられたそうです。しかし実際今年の確定申告（青色）をまとめていきますと、収入（売上） 約250万円所得 約130万円と記載される形になりました。届書には「所得予想」とあったと思いますが、ネットなどでは収入が200万円を超えると対象外 というのもあり、この場合配偶者特別控除の対象となるのかがわかりません。また、予定より高い収入・所得になり対象外になった時、何か訂正の申告をしなくてはならないのでしょうか。
toriado_akimaさん
40代後半／女性
解決済み
1名が回答
