fjmmj972さん
40代/男性
解決済み
３０代の一般会社員です。年収は給与所得が５００万程の他に不動産収入がありトータルで７４０万です。（給与がインセンティブなので変動あり、最大での数字です）夫婦二人暮らしの子供無しです。不動産収入は２階建住居の１階部をテナントとして貸しています。年間２４０万の家賃収入があり、確定申告を自身で行っております。去年の年収によって計算される市県民税が高すぎると感じでいます。不動産収入は固定で入るのですが、給与がインセンティブなので収入にバラツキがあり、極端に少ない時に税金が負担になります。給与に掛かる税金は給与から引かれる為、節税出来ないのは理解していますが、不動産所得の費用計上などで節税ができないものか、知りたいと思っております。また、何か副業を考えているのですがお勧めの副業など有りましたら伺いたいです。
1 名の専門家が回答しています
税金・公的手当・給付金・補助金・助成金
東京都 神奈川県
ご質問いただき、ありがとうございます。
不動産所得で費用計上できるものとしては、当該物件の割合に応じた減価償却費、火災保険料、固定資産税、管理委託費などがあると思います。もちろん、すべて計上されていらっしゃると思いますが、一度支出を見直し、計上されていないものがないか確認することをお勧めします。
しかし、それよりは所得控除に該当する項目で、使えるのに使っていないものがないかを調べる方がいいと思います。
なお、資金繰りの改善を第一に考えてください。節税を過剰に意識することで無理な節税になって、かえって生活が苦しくなる例を見かけることがあるのですが、節税の目的は生活を楽にすることです。無理な節税など本末転倒ですので、そうならないように気を付けてください。
あと、副業ですが、あまり手間をかけずに得られるものを探すのがいいでしょう。アフィリエイトもそうですし、投資をして配当を得るなどでもいいと思います。逆に、ウーバーイーツなどのように、体を使って収入を得るような副業はお勧めしません。消耗することで、本業に影響が出るからです。
５０歳、体調を崩したので、２５年勤めていた公務員を昨年退職しました。貯金・退職金があり、気力・体力の回復のため、１年は仕事を休み、その後のことはそれから考えようと思っています。役職がついていたため、年収は４７０万ほどありました。退職後、市民税が約５０万、国民健康保険税が約５０万、請求が来て驚いています。沢山の収入があった次の年は高いと聞いていましたが、無職の身には応えます。独身で扶養者もいないせいもあるかもしれません。退職すると税金の免除があると聞きましたが、年収が高すぎて適用できないと断られました。払えないことはないですが、今後のこともありなるべく出費は抑えたいところです。なんとかならないでしょうか。
uzuramania1020さん
50代後半／女性
解決済み
1名が回答
2年前までふるさと納税を活用していました。共働きですので結構な金額の控除が受けられていました。ですが、昨年度に住宅ローンを組んだこともあり、昨年度と今年度はふるさと納税をしていません。住宅ローン控除で数十万控除が受けられるようなので、そうするとふるさと納税をしても、控除が受けられないのではと思いました。年末調整の際に記入している生命保険の保険料控除や、火災保険の控除、住宅ローンの控除をしていますが、住宅ローン控除が大きすぎると生命保険やふるさと納税は意味をなさなくなりますか？年末調整の仕組みが詳しく分かっておらず、ネットで検索してもいまいち把握できないのでFP様に教えていただければと思いました。
itigorainbowさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
私は、30代の会社員で年収は350万円程度です。家族構成は、私以外では、嫁(30代・派遣社員)、息子(5歳)・娘(3歳)です。家族の年収は、500万円程度です。この度、節税をしようと考えており、その中でふるさと納税を考えています。周囲の人たちと節税の話をした際に、「ふるさと納税をするとお得になるよ」と教えてもらいました。また、「ふるさと納税は、収入が高い人の方がよりお得になるからいいよ」ということも教えてくれました。ただ、どのようにふるさと納税をすればよいのか、そもそもふるさと納税で本当に節税はできるのか等のわからないことが多いです。また、ふるさと納税をした場合、どのように年末の申請をすればよいのかということもわかりません。
penko30さん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
50代 女性です。10月末でＡ社を退職し、12月頭からＢ社に新しく就職をした場合の確定申告についてお聞きします。Ａ社は社会保険加入で働いており、Ｂ社も社会保険加入で働くとします。Ａ社での1月から10月までの10か月間の給与分は自分で確定申告が必要だと思います。Ｂ社での年末調整に間に合えばＡ社の分もＢ社が行ってくれるのですか？また、入社のタイミングがＢ社の年末調整に間に合わなかった場合はＡ社10か月分とＢ社の12月分（1か月分）は自分で確定申告をしなくてはいけないのでしょうか？それとも12月からの就職の場合、給料の振り込みは1月になるのでＢ社の確定申告は本年度は必要ないのでしょうか？それと同時に、クラウドソーシング的な仕事を在宅で行っていた場合は、その収入も一緒に申告が必要ですか？ちなみにその収入は年間約20万円には届きません。
itukotoyさん
50代後半／女性
解決済み
1名が回答
離れて暮らしている祖父母の家は一軒家です。まだまだ元気に暮らしていますが、もう80歳を過ぎているのでいつ何があるかわかりません。もしも祖父母が亡くなったとき、祖父母が暮らしている家はどうなるのかわかりませんが、私としてはそのまま残しておきたいです。しかし、私が住むわけにもいかないので、誰も住まずに家だけがある状態になります。人が暮らしていないのに家を残しておいても税金がかかるばかりです。それでも思い出のある家なので残したいのですが、節税する方法はありませんか。節税できる方法があれば金銭面での負担が減り、そのまま何年も残しておけると思います。その他に家を残しておくいい方法があれば教えて欲しいです。
jurisaさん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
