yoshi19761110さん
40代/男性
解決済み
投資信託で約１０年ほど積み立て投資をしています。ここ数年はアベノミクスの影響で利益は出ているのですが売却するタイミングがわかりません。最近の日経平均株価はバブル崩壊後の高値を更新している状況で環境は悪くはないのですが、この社会状況でこの高値が続いている現状を見ているといつ崩壊して急落しないかと心配しています。
このような状況で投資信託についてそのまま積み立て投資を継続するべきなのか
ある程度、利益確定の売却をするべきなのかどちらの方法が有効なのでしょうか。
現在の投資状況はおおまかではありますが日本の株式関連が３０％程度。海外の株式関連が１０％程度、海外の債券が５０％程度。その他１０％という感じです。
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不動産投資・賃貸経営
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積立を継続すべきです。積立投資の基本となるドルコスト平均法は価格が下落することで量を多く仕込むことができ、これが最大のメリットとなります。例えば、毎月1万円でレモンを買うとします。1個100円でレモンを1万円分買うと100個買うことができます。1か月後レモン1個の値段が50円に値下がったら１万円で200個買うことができます。レモンの数量は合計300個です。その１か月後、レモンの値段は下落を続け、1個20円まで値下がりました。この時は500個のレモンを買うことができます。レモンは全部で800個あります。4か月後、レモンの価格が50円まで戻りました。この時は200個買うことができます。4か月でレモンをトータルで1,000個仕入れ、使ったお金は4万円です。この時点で持っているレモンをすべてを売ったとすると5万円（50円×1,000個）になります。レモンの値段は最初の100円に戻っていませんが、1万円の利益となります。これがドルコスト平均法の効果です。下落する前に売却したい気持ちはわかりますが、積立は長期で行うことで効果を発揮します。売却はリセットすることと同じになるので、継続することにメリットがあると考えます。
ポートフォリオのバランスもありますが、基本的には継続する方が将来的な収益には有利だと思います。
貯金は結構あってもただの貯金額。実際何らかの形で運用した方が増やせるのか。運用する場合、リスクが大きそうで不安です。ですが、リスクが少なく、運用できるものがあれば運用した方がお金が増やせるのではないかと考えます。不動産投資に興味ありますが、実際リスクはどの程度なのか知りたいです。
ぱんだーさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
現在パートナーがマンションを3部屋所有しているのですが、不動産への投資は有益なのでしょうか？パートナーは28歳、教員をしています。先輩からの紹介でマンションをローンで購入し、マンションの家賃収入からローンの返済分を引いた収入が月6万円程だそうです。所有しているマンションは社宅として借りられているそうで、空室になることはほぼ無いと言う話なのですが、そんなに上手く行くものなのでしょうか？今現在収入はプラスになっているとのことですが、この先マンションの劣化や、リノベーションなどをする場合、修繕費用など、家賃収入分より多くかかったりするのではないかと少し心配です。ノーリスクの投資などは無いのでしょうが、出来るだけリスクは低くしたいので、良い方法を教えて頂きたいです。
izuu0108さん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
数年前に都心のワンルームマンションを年金目的に購入した。契約時はローンが支払い終えればマンションは自分のものになり、年金対策となるとのことで熟慮せず購入したが収支が問題になり損切りのため手放すことを考えている。事前に説明されたプランでは、月々の収支は数千年のマイナスだった。しかし、1年ほど経過して収支を見直してみると税金などでマイナス分が増え、年間で数十万程度のマイナスの状態が続いている。ローンは35年あるので、このままマイナスが増えると考えると精神衛生上良くない。そもそも、投資目的で購入して月々に損出がでているようではまともな投資とはいえない。とりあえず、今は早めに気づけたことに感謝して出口戦略を考えている。
SSDEさん
30代前半／男性
解決済み
2名が回答
「お金の貯め方・資産運用」について、FP（ファイナンシャルプランナー）に聞いてみたいのは、不動産投資の今後の展開についてです。４３歳の自営業の主婦です。１０年前に知人の勧めで、ワンル－ムマンションを購入しました。いわゆるワンル－ムマンシュン投資ということになります。地の利が良いので、賃借人が長期に不在になるということはなかったので、賃料が入ってこなくて、ロ－ンの返済計画が大きく狂うということはなかったのですが、将来のことを考えると不安になります。どちらのマンションもすでに築２０年以上物件となり、今後の値段情緒は望めません。どちらの物件も後５年ほどで、借金の完済が見込まれるので、慌てて売却することもないかとも考えています。個人での年金だと考えてもいますし、少し売却か維持かで振れています。
youkosan2さん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
将来の年金受給年齢、需給金額にとても不安をかかえています。現役時代に不動産投資を行い、ローンの支払い後に年金の足しになればと考えておりますが、どのようなリスクがあるか教えていただきたいです。初めに不動産を購入する場合には新築アパート、中古アパート、区分所有のアパート、一軒家どれがベストなのか。その際に自己資金は何割程度入れたらよろしいでしょうか？諸経費等も別途かかると思います。全の借入リスクは大きくなりますか？入居率低下の場合は賃貸料収入より銀行ローンの支払いの方が大きくなる場合が考えられますが、その場合には手元資金がどの程度あれば安心できますでしょうか？不動産投資を行うに関して、年収はいくら以上あれば安心できるか教えてください。
7718h_hさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
