h.m.111さん
30代/女性
解決済み
私の年齢は30代前半ですが、彼はもう50歳になろうという年齢です。
近々、結婚をする話にはなっているのですが、彼が転勤族であるため、マイホームを建てようとは今の時点では考えていません。
ですが、いつか建てたいね、という話が出るたびに、自分たちの年齢のことや、また一カ所に留まることを考慮すると、彼が定年退職をした後に限られてしまうため、それからローンを組んでマイホームを建てることが果たしてできるのだろうかと、考えてしまいます。
彼が65歳前後で定年退職するころには、私は45歳前後の年齢です。
また、転勤族のため、なかなか定職に就くことができず、稼ぎはさほど高くないことが予想されます。
定年退職した旦那と、低い嫁だけの収入でマイホームを望むことはできるのでしょうか。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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現状では、直ちに住宅を取得するのは難しいようなので、退職後の取得することになるだろうと思います。定年退職後に所得が年金だけの場合であれば、住宅ローンを組むのは難しいと考えた方が良いと思います。しかし、ローンを組まないと住宅が取得できないわけではありません。例えば、今から住宅取得を目的とした貯蓄を始めて、退職後に一括払いで取得する方法もあります。
そこで、収入と支出、貯蓄のバランスからどれぐらいの価格ならば住宅を取得が可能で、それはどこ場所なら可能で、そこで希望とする生活スタイルを実現するために必要なもの（交通機関や自動車の取得などの移動手段や公共機関等）などを洗い出し、そのための準備のライフプランと、セカンドライフのためのライフプランを構築することをお勧めします。取得する住宅も一戸建て、集合住宅、集合住宅も高齢者向けかどうかなども検討が必要かと思います。仮に現時点で住宅をローンを組んで取得したとしても、ご自身が居住しなければ、住宅ローン控除の適用が受けられず、また単純に人に貸した場合には、退去のための面倒が手続きが必要なので、あまりメリットはないと考えます。
ライフプラン構築はサイト等などにもありますが、ご自身だけで難しいようであれば、ファイナンシャルプランナーに協力を仰ぐにも一つの方法として、お勧めします。
こんにちは。私はこれから家を建てようと主人と話をしています。息子があと2年で小学生になるのでそれまでには建てたいね。と話をしています。子供が3人いて今は賃貸2LDKに住んでいます。部屋は5畳ずつが2部屋で片方はみんなで寝るだけの部屋です。もう片方は子供部屋（おもちゃを置いている）と物干し部屋です。すごく狭くなってきて、物も多いので引っ越しを考えています。ですが、今私は育児休暇中で専業主婦をやっています。主人だけの給料でやりくりをしています。来年からは仕事復帰する予定ですが。今年はコロナのせいで主人の収入もかなり減りました。そしてまたこれから冬がきて、、来年ももしかしたら…となるとまた収入が減る。と思ってます。その状況で家を建てても大丈夫なのか。と思っています。ちなみに今現在車のローンも払っていて、今3年目です。あと2年後には残価一括でという契約になってます。この前事前審査に出しました。予定金額で提出したところ承認がでました。ただ、自動車ローンの完済条件付きと、別途に保証料が147万円かかるとの審査結果がでました。どうしたらいいのか悩んでます。これはしんきんさんに出した結果なので、住宅ローンと自動車ローンが一緒にできる労金さんに頼もうかとも話し合ってます。収入が少ない場合はやめたほうがいいですかね？今現在26歳なので35年ローンで60歳には完済できる感じなのですが、、悩んでます。
shi0429さん
20代後半／女性
解決済み
1名が回答
現在、完全歩合制の仕事をしています。転職して丸二年経ったところです。前職退職時の年収が450万円、現在の年収は600万円ですが、給与形態上将来的に住宅ローンを組むことができるのか不安があります。自分ひとりの名義で組むことはおそらくないですが、そこそこ収入もあるので住宅ローン控除をうまく活用する意味でもペアローンを組めればと思っております。完全歩合制の方の住宅ローン事情等のお話を詳しく聞いてみたいです。
ててさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
私は３３歳の会社員であり、家族構成は同年齢の妻と６歳、３歳の息子がおります。勤める会社では役も付き、収入面についても安定していることや勤め先の勧めもあり、住宅の取得を考えているところなのですが、将来的な貯蓄もしていかなければならないため悩んでおります。年収は妻と合わせて６００万円程度です。現在は民間企業が管理する賃貸アパートに入居しており、支払いしている家賃を勘案すると住宅取得後においても支払いは可能であると考えておりますが、取得した場合の光熱費や固定資産税等がどのくらいかかってくるのかがわからず不安に思う点も多々あります。また、住宅ローンは長期間となるため、将来的に子供にかかる教育資金等の備えについてはどのような対策が必要であるのか、老後の蓄えのため、資産をどのように運用すべきであるかを考えています。住宅を取得し、将来的な資産を蓄える考え方は難しいのでしょうか。
7718h-hさん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
現在、実家を出てアパート暮らしをしています。実家には祖父、父が住んでおり、アパートには自分と妻、子供の3人で暮らしています。実家の父からはアパートを出て実家で暮らしたら？と言われていますが、妻はアパートでずっと暮らしたいと言っております。家賃は6万円程度であり、水道や光熱費等含めると9万円程度となり、実家で一緒に暮らした方が家計には優しいと思っています。つきましては、このままアパート暮らしを続けた方が良いのか？それとも子供がもう少し大きくなったら実家へ入った方が良いのか家計の件も含めアドバイス頂きたいと思います。実家は築30年となっており、もし実家に入ったらゆくゆくは私の世代で建て替えも検討しています。そのような補足情報も含めご助言よろしくお願い致します。
gakus.roadさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
現在、賃貸アパートに家族4人（自分、配偶者、子供2人）で住んでいます。アパートが手狭になってきたのと月々の支払いが無駄に感じてきたため住宅の購入を検討しています。住宅ローンによる購入を考えておりますが、頭金をどうするか悩んでいます。具体的には貯金は200万円程度あるのですが、そこからある程度の金額（150万？）を頭金として出すか、頭金0円にしてフルローンにするか悩んでいます。できるだけ貯金には手を付けたくないので、どちらかといえばフルローンにしようとしているのですが、変動金利で住宅ローンを組んだ場合、今後の金利の動き次第では支払いが厳しくなるのではないかと心配しています。どのように住宅ローンを組むのが得策か聞かせていただければと思います。
nobulogさん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
