kanraku1782 らびまめさん
30代/女性
解決済み
私のところは共働きの会社員です。二人で年収が700万ほどしかありませんし、いまは賃貸の七万ほどのマンションでくらしています。できればマイホームがほしいとおもっていますが、子供もまだ一歳と小さくてこれからお金がかかるのにどうしたらいいのか悩んでいます。家計は月々マイナスになることはないですが、数万ほどのプラスしかありません。貯金も数十万ほどです。ローンはなくて借金などはありません。車は保有していて買い替えの予定は二年後、一戸建てを買おうとしたらどれくらいの相場がいいでしょうか。給与が上がることはないので、このままのペースで返済できるローンの値段が知りたいです。仕事も辞めるつもりはありません。どうぞよろしくお願いします。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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kanraku1782 様、ご質問ありがとうございます。
家を購入するときに、注意をしていただきたいのは、まずご夫婦の収入を合算しない方が良いという事です。
ずっとご夫婦が働かれるのであれば良いのですが、それは確実ではない事があります。
また家の金額としては、返済比率という住宅ローン支払いと収入の比率を考えた借り入れが必要になります。
銀行などではこの返済比率が年収によって変わってきますが、FPが考える返済比率よりも高く設定されています。
家の購入を考えるのは、やはりお子様が小さいご家庭が多いので、この返済比率が高ければ、購入後の生活費や教育費が増えることで、家計を圧迫してしまいます。
ご質問を拝見して、今後、教育費や老後資金、住宅購入、車の購入などを考えると、収入に対して貯蓄が少ないと感じます。
今後はお子様へのお金も増えて来ると思いますし、家を購入されると光熱費も上昇する可能性があります。
是非、この機会に支出の見直しをされて、出来るだけ貯蓄が出来る体質を作りましょう。
また今後の資産形成も貯蓄や保険ではなく、投資信託など物価上昇以上の運用益が期待できる方法を検討しましょう
2014年に注文住宅を建築し、現在35年ローンの支払いをしています。まだ3000万円以上残材がありますが、35年のローンが払い終わるのは79歳になるので、なんとかして繰り上げ返済をしたいと考えています。一方で住宅ローンの保険（死亡時は残債がなくなる）にも加入しているので、無理して繰り上げ返済をしなくてもいいのではないかとも考えています。今後の経済も縮小傾向な感じがしますので、金利も上がることはなかなかないと思われるので、このまま細々と返済するのもありなのかなと思っています。ファイナンシャルプランナーの方でしたらどのような判断をするのかお聞かせいただければと思っております。
yunmuraさん
50代前半／男性
解決済み
1名が回答
結婚をし、今は子ども3人と奥さんと一緒に生計を立てています。そろそろマイホームが欲しいと思っているのですが、子どもの学費やこれからのことでどのくらいの資金が必要なのか教えて欲しいです。また、マイホームを建てて月々の支払いについてもどのくらいになるのか教えて欲しいです。親からはマンションから早く出て家を建てなさい。と言われています。しかし、車のローンや子どもたちの学校のことなど考えれば考えるだけお金が必要になってきます。支出と収入を計算していますが、あまり沢山貯金は出来ないのが現状です。まだまだお金を貯めないといけないことは分かっていますが、誕生日やクリスマス、お正月など出費が重なる行事ばかりです。なるべく費用を抑えようと外食をなくしてはいますがどこまで節約をしなければいけないのか知りたいです。
kazuya0302さん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
上手に資産を増やすアイデアと家系のみなしをFP に相談したいのと、現在は賃貸マンションなのですが将来的に購入するのが得かどうか相談したいです。フリーランスでも住宅ローンが利用できるか不安があり、金利や審査の状況を予め相談したいです。現在の収入を上手に節約して運用する方法や、老後の資金作りをどうするか相談したいです。年金がどれくらいもらえるか、個人年金をするべきか相談したいです。住まい選びでマンションか同額の一戸建てのどちらが良いかを相談したいです。ライフプラン全般において、老後のための貯蓄をどうしていくか、現在の保険等の出費をもっとおさえるべきか相談したいです。保険の見直しをした方がよいのか、解約してプランを変えるべきか相談したいです。
lunaartemis_18f1さん
50代前半／女性
解決済み
1名が回答
現在賃貸マンションに住んでいます。この家のオーナーさんから、事情があって、この家を売却しようと考えている、買いませんか？もしくは売りたいのでお引越しをお願いします、と言われました。築５年で入居し、5年住んでいます。築10年の物件です。とても住み心地が良く、立地もよいので、購入を検討しています。マンションは2800万円です。現在手元に2400万円の現金があります。多少借金をしないと購入できませんが、問題なのは今現在コロナで収入が減っており、ローンが組めるか心配です。どのくらいの金額を頭金にして、どのくらい借金をしたらいいのでしょうか。ローンというのはいくらくらいくめるものなのでしょうか。頭金を2000万円位にして、ローンを800万円位に、と考えていますが、800万円借りられるでしょうか。それとももっと良いアイデアがありますでしょうか。
はなさん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
結婚してまだ間もないのですが家を建てたいという願望は持っています。まだ子供はいないのですが、将来的には子供と一緒に住めるマイホームを建てる予定です。今はマイホームづくりに備えて、資金を貯めている段階です。しかし家を建てるためには、建物本体にも色々な費用が必要だと聞いています。具体的にどのようなところにお金がかかるのか教えていただけないでしょうか。
blue-jeansさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
