wenxuan11さん
50代/男性
解決済み
自宅の近くに農地を所有しています。
農地といいましても相続した土地を放置したままなので、荒れ地と呼んだ方が適当かもしれません。
今まで「貸してほしい」や「売ってほしい」という引き合いも多かったのですが、敷地の一部に遺跡のようなものがあり、それがネックとなって話が進みませんでした。
固定資産税はたいした額ではないのでこのまま所有していても構わないのですが、粗大ごみの投棄や捨て犬・捨て猫が多く、近隣からの苦情も出始めたので、そろそろ本格的に処分を検討しようかと考えているところです。
そこで、非営利の組織や団体にでも寄付して有効活用してもらおうという案が家族から出たのですが、その場合、私どもが何らかの負担(出費や補償など)を背負わされる可能性はあるでしょうか？
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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保有している土地を非営利の団体などへ寄付したいとのことですが、寄付なので、先方に負担してほしいところですが、諸費用は交渉になると思います。掛かるコストとしては主に名義変更手続きってところでしょうか？
あと、土地の場所にもよりますが、農地だったということなので、例えば市民農園などにするのはいかがでしょうか？そういった活動をしている非営利団体もありますので、そこに協力を仰ぐのも良いと思います。または、近くの学校やお住まいの自治体に協力や相談をするのも良いと思います。
寄付の話に戻りますが、自治体への寄付も検討されるかもしれませんが、自治体はどちらかと言えば行政に関係する土地でないと、寄付を受けれない傾向にあるようです。ただ、先の非営利団体への寄付の相談や、市民農園などについては、自治体の協力は仰げるかもしれません。
また、宅建業者に寄付についての相談をしてみるのも良いかもしれません。ただし、寄付が成立した場合の仲介手数料は負担する必要があると思います。
参考にして頂ければと思います。
35年ローンで約3000万円を借りており、10年がたったところでございます。現在、コロナで給料が減ってしまい、貯金を崩して生活をしております。優遇金利で1％下がっていたのですが、今年から金利も上がり、返済額も上がっております。コロナ前に何度か、銀行よりもう少し安い金利があるので借り換えしてみませんか？との連絡があったのですが、収入が減っても借り換えはできるものなのでしょうか？いちおう、転職活動もしているのですが、あまりうまくいっておらず、今後どうなるのか予想がつきません。借り換えは、転職が決まってから数年経ってから考えたほうがいいのでしょうか？それとも、今のうちに借り換え先を探して、早めに申請したほうがいいのでしょうか？アドバイスをお願いします。
hi_ro_sanさん
40代後半／男性
解決済み
1名が回答
再来年子供が小学校に入学しますが学区ギリギリのため子供の足だと40分かかります。我が家は長男長女がいるため現在の2LDK賃貸マンションには長く住めないと考えています。そこで長男小学校入学前にもっと便利な場所に引っ越しを考えています。ただ、田舎なため駅周辺にしか新築でも3LDK以上のマンションはありません。土地が広いので一軒家を購入する人がほとんどです。私は子育てが終わったら自分の両親の近くか沖縄に移住したいと思っているため何の縁もないこの土地に家を購入することをためらっています。ですが一軒家でないと希望する間取りがありません。子供のために一軒家を購入するか、狭くても工夫して賃貸マンションに住むかどちらがよいでしょうか。
Ioioさん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
40代、年収約9,000,000円の会社員です。独立した娘と来年の春から大学に通う次女の支出がまだ必要ですが、昨年分譲マンションを購入しました。不動産会社の提案通り35年の住宅ローンを含みました。個人的には60歳を過ぎてからの住宅ローン返済が非常に厳しいと考えています。可能であればできるだけ金利が少ないプラン、または総額支払いを減らしていきたいのですが、どのようなポイントで住宅ローンの借り換えを行えば良いのでしょうか。結局借り換えの際に手数料等がかかってしまい、総額支払いで変わらないようではもったいないと思っています。どのような手続きで住宅ローンの借り換えを、そしてどのようなプランを選べば良いのか、ファイナンシャルプランナーの方に相談できれば幸いです。
tammnoさん
50代前半／男性
解決済み
1名が回答
現在そろそろマイホームを・・・と考えている者です。（44歳・会社員）家族は妻（42歳）、長女（19歳・大学生）、次女（12歳・小学６年生）の４人家族です。今は3LDKの賃貸アパートに住んでいます。そろそろマイホームを持ちたいと思っておりますが、まとまったお金が無く、頭金程度は貯めたいと思っていますが、なかなか貯まらない状態です。現在の世帯収入は約400万円ほどです。私が住んでいる地方はかなりの田舎なので、そこまでこだわらなければ1,000万円台前半でそこそこの一戸建てやマンションを買うことできます。もし1,200円の物件を購入する場合、初期費用はどれぐらい用意すればよいでしょうか？また住宅ローンはどのように選べがよいでしょうか？プロの視点でアドバイスいただければ幸いです。
miyajun1130さん
40代後半／男性
解決済み
1名が回答
夫の転勤を機に昨年結婚をし、東北から関東へ引っ越しをしてきました。東京への転勤が決まった為、通勤に便利で都内よりも家賃等の負担が少ないであろうとの考えで現在は千葉県の賃貸に住み、夫はそこから通勤しています。結婚をきっかけに長年勤めていた地元企業を退職した私は現在専業主婦をさせてもらっています。夫はいわゆる転勤族で3～4年ごとに職場の移動がある会社に勤めています。そこでご質問させて頂きたいのですが、やはり数年ごとに転勤があることを考えると、今後も賃貸暮らしを続けていった方が戸建てを買うよりも将来の貯蓄は貯まるものなのでしょうか。夫の平均年収は20代後半で現在400万程度です。転勤は主に東北～関東にかけての東日本のみとなり、南への異動はありません。今後、子どもを授かった場合のことを考えると、夫の転勤にずっと付いて引っ越すことは難しいかもしれないという気持ちがあります。夫の職場の皆さんも賃貸や社宅にお住いの方、持ち家がある方様々なので、今後自分たちはどうしていくことがベストなのか(より子どもと将来の自分たちにお金を残せるのか)についてアドバイスを頂けたらと思います。よろしくお願いいたします。
ごまにゃんさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
