aoi_aiさん
40代/女性
解決済み
我が家は転勤族で、住居はずっと賃貸で、この先の住居について悩んでいます。
近々、地元の東京へ転勤になる可能性もあり、住宅をこのまま賃貸で良いのか迷っています。（賃貸の間は、一か所につき8年間程、会社から住宅補助が出ます）
子どもは小学生の為、この先の転勤は単身赴任の可能性も大です。
主人は長男、私は長女（妹有）で、お互い実家は持ち家ですが、都心から少し距離がある為、今後実家に住む気はありません。
主人ももうすぐ40代に突入する為、家を購入する際、ローンを組めるか不安になります。
この先ずっと賃貸を選ぶという選択肢もあるのでしょうか。
転勤族以外の知人は皆、持ち家なので、将来の住居が不安です。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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基本的な考え方として、勤務先の福利厚生制度に家賃補助があるのであれば、その分住居費の負担が少なくなるので、制度があるうちは、賃貸を継続して、補助分を貯蓄に回す方が良いと思います。
日本人は特に、住宅を持つことをひとつのステータスだという考え方がありますが、一生賃貸で過ごすという考え方も少なからずあります。また、子供が独立してから、「終の棲家」として老後に取得するという考え方もあります。
仮に住宅取得のために住宅ローンを組んだ場合の、現状の生活環境でシミュレーションしてみてください。ただ、お子様の教育費は今後増えることを忘れないでください。参考までに生命保険文化センターのWEBサイトには、教育資金の情報が記載されていますので、そちらを参考にして頂ければと思います。
シミュレーションした結果、無理なく返済できそうであれば、購入に踏み切ってもよいとは思います。ただし、転勤が多いとのことなので、その時の対応をどうするかをあらかじめ検討しておくことをお勧めします。基本的には、教育環境や適用される税制の条件を考慮すると、単身赴任を軸にすることになると思います。
可能であれば、一度ファイナンシャルプランナーに賃貸を継続した場合と、住宅ローンを組んだ場合のキャッシュフロー表を作成してもらって、相談することをお勧めします。
これまで3千万円のローンを45歳になり35年間で返済するプランとして、毎月8万円返済を行っています。しかしコロナ渦で仕事も残業もほとんど少なくなってこれまで当てにしていたお金が厳しい状況となりました。住宅ローンを一時的に休憩することが出来るなど、銀行側にも譲歩はしてもらえるみたいですがやはりこの年齢での住宅購入は無謀だったのでしょうか？ファイナンシャルプランナーに聞きたい事は、返済をあきらめて売却したほうが良いのかそれとも返済でまだ2800万円の残が残っている現状や住宅ローン控除があと8年受けることが出来るなど有利な部分もあったりもします。どちらがよいのかアドバイスを頂けると助かります。60歳になると給料も減る事からまずはお教え下さい。
ochibi200321さん
50代前半／男性
解決済み
1名が回答
結婚して数年が経つのでそろそろマイホームが欲しいと考えています。しかし、貯金がたくさんあるわけではないので、住宅ローンを利用する予定です。少しでもお金がかからないようにしたいのですが、どのような制度があるのか分かりません。マイホームを取得するときに使えるお得な制度や、税金控除などがあれば教えてください。
sr_srさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
私の夫は、全国転勤の可能性のある職場で勤務しております。そのため一軒家を購入することはせず賃貸アパートに住んでいるのですが、転勤のない友人がどんどん新築を建てていくのを見るとやはりマイホームを建てたい気持ちが出てきます。長い目で見ると月々の賃料を払っているよりマイホームを早く建てたほうが経済的にも得だと聞いたこともありますし、早くに家を建てた人よりも、人生の中でせまいアパートに住んでいる期間が長いのはもったいない気もします。しかし、現在の居住地に将来的に永住する気もないし、今建てて転勤になってしまっても困るので悩んでいます。日本では一軒家はあまり高く売れない気がするのですが、マイホームを建て売っても損をしない方法はあるのか知りたいです。
kobaminnさん
30代前半／女性
解決済み
2名が回答
現在私はマンション持ち家で過ごしており、近所に戸建ての実家があります。仲が悪いとかはありませんが、親共々今後親との同居は考えていません。親は最終的に老人ホームへ入ることを望んでおり、空になる実家を土地、家共々そのまま相続するか、親の代のうちに処分してしまうか悩んでいます。私としても老後戸建てを管理していく自信はありませんので、死ぬまで今のマンションにいるつもりです。
ばぅさん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
現在、東京都心に私の両親と完全二世帯住宅に住んでいます。昨年、高齢の父が慢性白血病を患い、それをきっかけに通院する病院の近くに引っ越した方がいいのかと考えるようになったようです。そのためには今の家を売却したいと言われました。私としては、現在の家が東京都の駅近の便利な立地で気に入っていたのですが、親の事情も理解できるので、その場合、私たち家族は新たな家探しをしなけらばならず、年齢的にも（主人は50代前半です）ローンを組むのが厳しくなってくるけれど、賃貸住まいもいかがなものかと悩んでおります。私たち夫婦には、都外に古いマンションですが不動産を所有しており、もともとそちらを売却する話が進んでおり、そちらを売却すると1000万ほど。また貯蓄は1000万ほどです。主人の年収は1000万ほどです。賃貸住まいが良いのか、新たに家を購入するのが良いのか、アドバイスをいただけると幸いです。
sabukuraさん
50代前半／女性
解決済み
1名が回答
