aoi_aiさん
40代/女性
解決済み
我が家は転勤族で、住居はずっと賃貸で、この先の住居について悩んでいます。
近々、地元の東京へ転勤になる可能性もあり、住宅をこのまま賃貸で良いのか迷っています。（賃貸の間は、一か所につき8年間程、会社から住宅補助が出ます）
子どもは小学生の為、この先の転勤は単身赴任の可能性も大です。
主人は長男、私は長女（妹有）で、お互い実家は持ち家ですが、都心から少し距離がある為、今後実家に住む気はありません。
主人ももうすぐ40代に突入する為、家を購入する際、ローンを組めるか不安になります。
この先ずっと賃貸を選ぶという選択肢もあるのでしょうか。
転勤族以外の知人は皆、持ち家なので、将来の住居が不安です。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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基本的な考え方として、勤務先の福利厚生制度に家賃補助があるのであれば、その分住居費の負担が少なくなるので、制度があるうちは、賃貸を継続して、補助分を貯蓄に回す方が良いと思います。
日本人は特に、住宅を持つことをひとつのステータスだという考え方がありますが、一生賃貸で過ごすという考え方も少なからずあります。また、子供が独立してから、「終の棲家」として老後に取得するという考え方もあります。
仮に住宅取得のために住宅ローンを組んだ場合の、現状の生活環境でシミュレーションしてみてください。ただ、お子様の教育費は今後増えることを忘れないでください。参考までに生命保険文化センターのWEBサイトには、教育資金の情報が記載されていますので、そちらを参考にして頂ければと思います。
シミュレーションした結果、無理なく返済できそうであれば、購入に踏み切ってもよいとは思います。ただし、転勤が多いとのことなので、その時の対応をどうするかをあらかじめ検討しておくことをお勧めします。基本的には、教育環境や適用される税制の条件を考慮すると、単身赴任を軸にすることになると思います。
可能であれば、一度ファイナンシャルプランナーに賃貸を継続した場合と、住宅ローンを組んだ場合のキャッシュフロー表を作成してもらって、相談することをお勧めします。
私は30代半ばの年齢の会社員です。年収は800万円で、専業主婦の妻と、小学生の子供が一人います。現在は賃貸マンションで生活しています。妻とは、近年中に戸建て住宅もしくは分譲マンションを購入したいという方向で、話し合いを重ねています。しかし、最近ネット上で、一部の自治体の町内会において、入会金や毎年の町内会費が異例の高額となっていることが話題となり驚きました。町内会への入会金が10万円であったり、年会費が数千円にのぼるとのことです。また、首都圏の町内会でも、都市部ではなく農村部になると、子供の夏祭りなどに賛助金として臨時の支出をする必要があることを知りました。この結果、私たち夫婦は、戸建て住宅や分譲マンションを購入するときに、どのエリアであれば、高額な町内会への入会金や年会費を支払わずに済むかについて、調査を進めています。しかしネットで調べても、具体的な情報をつかむことは困難です。そこで相談です。高額な入会金や年会費の支払いを求めてくる町内会は、どこなのかを教えていただきたいのです。町内会の当たりはずれは、ライフプランに大きく影響します。よろしくお願いします。
tokiyori875さん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
40代、会社員です。妻と中学生になる子供と3人暮らしです。現在、賃貸マンションに住んでいますが、行く行くはマイホームの購入を希望しています。私の年収は500〜550万円。妻のパート収入と合わせると、世帯年収は600〜700万前後です。金融資産は1500万円前後。マイホーム購入に向け、目標とする金額が貯まったので、「そろそろ」とは思っています。今現在、超低金利政策で住宅ローン金利が低いから今が買いどきだ。とおっしゃる方もいますし、今は不動産バブルだから、将来間違いなく値崩れを起こすと、今は買いどきではないとおっしゃる方もいます。マイホームは買いたいと思った時が買いどきであることは重々承知はしているものの、マイホームは人生で1番高いモノなので失敗もしたくありません。そこで、マイホームの買いどきとは一体いつなのでしょうか？専門家の方のアドバイスをいただきたいです。
u5kripzrzkさん
50代前半／男性
解決済み
1名が回答
2年前、建売一戸建てを購入しました。当時の家選びの条件にぴったりのものが見つかりましたが予算を大きく上回り、それでも理想の家だから、という勢いで購入。しかし、今更ながら住宅ローンの不安が大きくなってきました。子供の教育費や老後の資金のことを考えると、より安価な住宅に住み替えて少しでも住宅に対する出費を抑えた方がいいのでは、という考えになってきました。購入当時の価格で売れそうだという査定結果はもらっています。住んで数年でより安い家に住み替えることがメリットになるかデメリットになるか、教えて頂きたいです。
モカさん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
夫が転勤族で、３〜４年に一度のペースで引っ越しています。現在夫婦ふたりとも30代前半なのですが、周りの友人たちが急にマイホームを持ち出したので、少し焦っています。友人たちは転勤族ではないので、ご主人の定年から逆算して今の時期にローンを組むことにしたようです。私も同様の理由でそろそろマイホームを持ちたいのですが、いかんせん住む場所が固定できないので困っています。以前住宅販売会社の営業の方に「転勤族の方も今のうちにマンションを買って他人に貸すという手もあります」と言われたことがあります。まとまった貯金があるので購入はできますが、そういった方法は本当にお得なのでしょうか。プロの方のご意見を伺いたいです。
おこめ3215さん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
現在私30代前半の医療機器営業として働いております。年収は、私が約650万円、妻が400万円程度となっております。私と妻と子（0歳）の３人で賃貸アパートで暮らしています。月の家賃が9万円であり、そのうち2万円が家賃補助として支給されている状況となっております。将来的な希望として、建売などでも良いので家を購入しておきたいと考えております。妻と家の購入について相談することもあるのですが、私が転勤の可能性もあること（転勤の可能性は低いのですが0ではない、という程度です）、結婚式の資金が必要などで、今買うべきではないのではないかなどがありすぐの購入には至っていない状況です。そこで相談なのですが、「転勤する可能性があるのであれば、賃貸で生活し、落ち着いたら家を購入する」「家は購入して、転勤の場合単身赴任で生活する」となった場合、どちらが生涯としての有益性があるものなのでしょうか？一般論で構わないので、教えていただければと思います。
mono122さん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
