aoi_aiさん
40代/女性
解決済み
我が家は転勤族で、住居はずっと賃貸で、この先の住居について悩んでいます。
近々、地元の東京へ転勤になる可能性もあり、住宅をこのまま賃貸で良いのか迷っています。（賃貸の間は、一か所につき8年間程、会社から住宅補助が出ます）
子どもは小学生の為、この先の転勤は単身赴任の可能性も大です。
主人は長男、私は長女（妹有）で、お互い実家は持ち家ですが、都心から少し距離がある為、今後実家に住む気はありません。
主人ももうすぐ40代に突入する為、家を購入する際、ローンを組めるか不安になります。
この先ずっと賃貸を選ぶという選択肢もあるのでしょうか。
転勤族以外の知人は皆、持ち家なので、将来の住居が不安です。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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基本的な考え方として、勤務先の福利厚生制度に家賃補助があるのであれば、その分住居費の負担が少なくなるので、制度があるうちは、賃貸を継続して、補助分を貯蓄に回す方が良いと思います。
日本人は特に、住宅を持つことをひとつのステータスだという考え方がありますが、一生賃貸で過ごすという考え方も少なからずあります。また、子供が独立してから、「終の棲家」として老後に取得するという考え方もあります。
仮に住宅取得のために住宅ローンを組んだ場合の、現状の生活環境でシミュレーションしてみてください。ただ、お子様の教育費は今後増えることを忘れないでください。参考までに生命保険文化センターのWEBサイトには、教育資金の情報が記載されていますので、そちらを参考にして頂ければと思います。
シミュレーションした結果、無理なく返済できそうであれば、購入に踏み切ってもよいとは思います。ただし、転勤が多いとのことなので、その時の対応をどうするかをあらかじめ検討しておくことをお勧めします。基本的には、教育環境や適用される税制の条件を考慮すると、単身赴任を軸にすることになると思います。
可能であれば、一度ファイナンシャルプランナーに賃貸を継続した場合と、住宅ローンを組んだ場合のキャッシュフロー表を作成してもらって、相談することをお勧めします。
神奈川在住の40代、会社員です。6年前に新築の戸建てを35年ローンで購入しました。月々の返済+ボーナス払いも含めての返済です。返済完了が73歳なので、少しでも楽にするために、繰り上げ返済や借り換えを検討しています。ただ、嫁に内緒にしている個人的なローンもあるため、その返済がある間は、繰り上げ返済や借り換え等は出来ないものなのでしょうか？現在の収入で上手くやりくりすることは可能なのでしょうか？
taniyannさん
40代後半／男性
解決済み
1名が回答
年齢３３歳、年収４００万円。妻３３歳、パート勤務（扶養控除内）。子供２人（５歳、３歳）の２人です。本年３月、１０年勤務した会社を退職し、同年４月現在の職場へ再就職しました。前職では転勤族であったことから、住宅購入は夢でしたが、現在の職場は転勤がありません。そこで子供も成長して大きくなることから、令和３年度中には住宅を新築する予定であります。住宅ローンをどこで組むか迷っております。銀行等のローンであれば団体信用生命保険が金利に含まれておりますが、フラット３５は含まれておらず、自身の生命保険の加入が条件となると思います。フラット３５は金利が変わらないのが魅力ですが、どちらの方が得になるのか迷っております。
7718h_hさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
現在子供が1人いますが、2人目も検討しています。今の住まいは3LDK（リビングを可動の壁で区切れるタイプなので実質は2LDK）なのですが、2人目ができたらそれぞれ子供に部屋を与えたいし自分も在宅勤務なので部屋が足らないので買い替えをしたいと思っています。今より都市部から離れて今のマンションの価格より高くはならない4LDKの戸建てが良いと思っていますが、今のマンションがタイミングよく売れるとは限らない（しかも今のマンションは60年以上残っているとはいえ定期借地権付のマンションなので売却するのに少し苦労しそうと思っています）ので簡単に引越できないのかなと悩んでいます。一時的にWローンとするか、売ってしばらく賃貸に住んで買うか等どのようにすればよいかアドバイスが欲しいです。
yasu5807さん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
20代の専業主婦です。子供が2人います。上の子が2歳、下の子が3ヵ月になります。今住んでいる家は狭く、引っ越しを検討しています。主人の月収は、手取り23万円です。現在は4万5千円のアパートに住んでいます。建物が古いのと間取りが狭いので、できるだけ新しく広めの家に住みたいなと思っています。賃貸情報を見ると、引っ越し時には敷金や礼金、駐車場代など、家賃以外にもいろいろ費用がかかりそうです。住み替えには、何の費用が必要になり、どれくらいの準備をしておいたらいいのか気になります。我が家の収入からみた、家賃の相場のアドバイスもお願いします。将来は同居の話があるので、家の購入予定はありません。
4クローバーさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
実家を売って（といっても田舎なので、そんなに高く売れないというなことなのですが）それを資金に都内に中古の家を買いたいと思っています。何年か後には、田舎から母と妹（障碍者）を呼び寄せて一緒にくらせたらなあとも、思っています。しかし夫の収入と、実家を売ったお金と貯金でなんとかなるか、とても不安です。ちなみに、母と妹は年金暮らしで、私は子供が小学校に入学したらパートに出ようと考えています。いったいどれだけのお金が借りられるのか、果たしてマイホームは手に入れることができるのか、とても不安です。また、ローンが組めたら、前倒しでどんどん払ってしまいたいのですが、その方法すらわかりません。お金についてまったくの初心者ですが、どうぞ教えてください。
ぴんくまさん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
