生活全般に関すること。

こんにちは。「ライフ＆マネー」コーチの五十嵐秀司です。
奥様がマンション購入を希望とのことですね。一方そうなると通勤が倍となるとのこと、悩みどころです。
質問内容は住宅購入と資産運用の二点のようなので、それぞれお答えします。
まず住宅は購入と賃貸でどちらがいいかですが、購入の場合のメリット・デメリットをまとめます。
＜メリット＞
・購入した資産が、自分の所有になる。
・万が一、ローン支払い者が亡くなった場合、保険に入っていれば遺族の所有となる。
・住宅ローンを返済してしまえば、維持管理費のみになり、負担が激減する。
・一生住めるので、老後の住居の不安がなくなる。
・ローン支払い額と同じ家賃の場合、一般的に持ち家のほうがグレードの高い広い家に住める。
・リフォームなど自由にできる。
＜デメリット＞
・住宅ローンの支払い（元金＋金利）がある。
・天災時のリスクがある。
・固定資産税などの税金負担がある。
・引っ越しがしずらい。
賃貸の場合は、この逆になります。
金銭面だけを考えれば、現在の歴史的低金利が続くのであれば、購入のほうがメリットがあるといえます。ただし賃貸の場合、引っ越ししやすいなど身軽なことが魅力です。
たしかに通勤が遠くなれば負担になりますので、無理に購入すれば、何かともめごとの原因になる可能性もあります。一方で奥様の夢もあるわけで、その折り合いをどのようにつけるかです。
考えうる方法としては、しばらく現在の賃貸住宅に住み、定年が近くなるなど通勤の負担が減ってきた段階で、購入を考えるというのはいかがでしょうか？
資産運用ですが、なかなか株価が上昇しない日本株に比べ、米国債ETFというのは魅力的であります。ただしこの状況がいつまで続くのか先行きみえないですし、急激な円高になれば為替差損が出るというリスクはありますので、住宅購入と比較することは難しい面があると考えます。