実家を売って家を買いたい

女性40代 ぴんくまさん 40代/女性 解決済み

実家を売って(といっても田舎なので、そんなに高く売れないというなことなのですが)それを資金に都内に中古の家を買いたいと思っています。
何年か後には、田舎から母と妹(障碍者)を呼び寄せて一緒にくらせたらなあとも、思っています。
しかし夫の収入と、実家を売ったお金と貯金でなんとかなるか、とても不安です。
ちなみに、母と妹は年金暮らしで、私は子供が小学校に入学したらパートに出ようと考えています。
いったいどれだけのお金が借りられるのか、果たしてマイホームは手に入れることができるのか、とても不安です。
また、ローンが組めたら、前倒しでどんどん払ってしまいたいのですが、その方法すらわかりません。
お金についてまったくの初心者ですが、どうぞ教えてください。

1 名の専門家が回答しています

山本 昌義 ヤマモト マサヨシ
分野 住まい選び・マイホーム・住宅ローン
40代前半    男性

全国

2021/05/18

こんにちは、婚活FP山本です。まずはご質問の前に、今後のお金の基本についてお伝えします。まずお子様の教育費は、幼稚園(保育園)から大卒までの合計で1400万円ほど必要です。仮に22年で平均的に準備するとすれば一年あたり約64万円、月5万円ほど貯金が必要になります。また先般、老後資金2000万円問題が騒がれましたが、実際には一般的に倍の4000万円程度が必要です。仮にゼロから60歳までの約20年で準備するとすれば一年あたり200万円、月17万円ほど貯金が必要になります。つまりあなた様の場合、少なくとも月22万円ほど貯金が必要な状況です。まずは基本として、しっかり数字で意識しておきましょう。

そのうえで、ご質問についてお伝えします。そもそも上記の月22万円貯金というのは一般的に、専業主婦世帯にはまずムリで、正社員の共働き夫婦が相応の努力をして何とか達成できるような金額です。このため、そもそものライフプランが成り立っていない可能性が高く、そこに上乗せでお母様と妹さんを引き取るのは現実的ではないかもしれません。また、どうしても地方と都内では地価が大きく違うため、地方実家の売却金では大きく足りない可能性が高く、他の教育費や老後資金への影響が強めに怖いところです。できれば、まずはパートではなく正社員を目指し、家族のライフプランを成り立たせるところから始めていきましょう。

少し補足させて頂きます。経済的な問題のほか、旦那様の心情的にもあなた様の思惑は実現が難しいかもしれません。旦那様からすれば義理の母、義妹ではありますが、一般的な感覚ではあくまで「他人」です。あなた様なら、旦那様の両親や兄弟と同居することになっても受け入れられるでしょうか?一般的には難しく、強引に実行すると不満が募って離婚問題にさえなりかねません。また本当に引き取り、いずれ介護が必要になれば、その分だけ益々働きにくくもなります。お気持ちは察するところですが、諸々を再考すべきかもしれません。ぜひ夫婦で今後について話し合い、双方が納得できる落としどころを探してみましょう。

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