年収が300万円台でも住宅ローンを組むことは可能でしょうか

ご質問いただきありがとうございます。
これから、お子様にマイホームにと夢がふくらみますね。
ただ、お子様の教育費のことを考えたら、住宅ローンはゆとりある返済がよいと思われます。
ゆとりある返済を考えた場合、手取り収入の２０％～２５％になります。

現在の手取り年収から、２５％のローン返済で試算した場合、年間では７５万円の支払いとなり、月６２,５００円となります。
そこから、いくらの物件が可能か試算してみます。
例えば頭金なしで、固定金利１．８％で３５年の住宅ローンを組んだ場合では、
約２,０００万円の物件購入が可能となります。

しかし、物件購入の価格以外にも諸費用（税金や手数料など）が新築だと約５％、中古では約８％かかってきますので、その費用も考えながら検討しなければなりません。
例えば、２,０００万円の物件（新築）の場合では、諸費用が１００万円ほどかかってきますので、トータルでは２,１００万円になります。

また、住宅を購入した後には、固定資産税やメンテナンス費用がかかってきます。
購入後にかかる費用のことも、しっかり考え検討してください。

まずは、頭金をしっかり貯める事をおすすめします。
最低でも、物件価格の1割は必要です。
頭金が多ければ、その分利息も少なくてすみますし、借入期間も短くできるので、金利の選択肢も広がります。

ローンを組むのは簡単ですが、きちんと返していけるかがとても重要です。
家計のバランスを考え、じっくりと検討してみてください。