yasu5807さん
40代/男性
解決済み
現在子供が1人いますが、2人目も検討しています。今の住まいは3LDK（リビングを可動の壁で区切れるタイプなので実質は2LDK）なのですが、2人目ができたらそれぞれ子供に部屋を与えたいし自分も在宅勤務なので部屋が足らないので買い替えをしたいと思っています。今より都市部から離れて今のマンションの価格より高くはならない4LDKの戸建てが良いと思っていますが、今のマンションがタイミングよく売れるとは限らない（しかも今のマンションは60年以上残っているとはいえ定期借地権付のマンションなので売却するのに少し苦労しそうと思っています）ので簡単に引越できないのかなと悩んでいます。一時的にWローンとするか、売ってしばらく賃貸に住んで買うか等どのようにすればよいかアドバイスが欲しいです。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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yasu5807様、ご質問ありがとうございます。
今後は在宅ワークとなり、少し郊外でも広い間取りの家を求められる方も多くなってくると思います。
ですので物件探しは早めにされた方が、今後郊外でも物件が高くなっていく可能性も考えられますね。
現在は、 住宅ローンの返済はお一人で払われているのでしょうか？
住宅ローンなど借入をする際に、現在は返済率という条件が入ってきます 。
ですので二重でローンを考えられておられますが、返済額によっては借り入れができない可能性もあります。
そう考えると売れるまでローンを払いながら新しいローンを組むのは難しいかも分かりません。
不動産屋に売却を依頼されてから住み続けながら次の物件を探されるのも良いのではないでしょうか。
引っ越しを考えられておられ、 すぐに見えない可能性があると思われるのであれば、とりあえず手続きを先に取られることをお勧めします。
是非、お望み通りの住まいが見つかると良いですね
30代夫婦、子供なしで賃貸暮らしです。一応ずっとこのまま二人暮しの予定です。★スペック★正社員夫（31歳、年収500万）、嘱託社員妻（36歳、年収400万）ですが結婚が遅く、最近までお金を貯めてきていないため、マイホームを買うタイミングがわかりません。貯金、NISA、自社株など合わせて2人でおよそ600万程度しかありません。周囲と比べる必要がないのはわかってはいますがやはりわが家と呼べる家が欲しいです。夫は箱入り息子で裕福な実家がありますが私は家族と縁が薄いのでなんの後ろ盾もなく、また夫の実家のある県に引っ越してきたため余計に悩みがあります。家賃は、駐車場込で7.3万円ですがグルメなので食費もそのくらいかかっていて、基本的に財布は別です。私は今の会社で正社員を目指していて、おそらく数年以内にはそうなると思っています。★質問★家を持つ際に気をつけることや気にするべきことを専門家の方にお聞きしたいです。（名義や頭金、ローンが月いくらまでなら妥当か？など）宜しくお願い致します。
jamさん
40代前半／女性
解決済み
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現在結婚3年目、子1人を持つ父です。現在は家賃60000円の賃貸アパートに住んでおり、今後マイホーム建てるか実家に入り、そこから家を建て替えるか悩んでいます。また、現在のアパートへ何年住み続けるか悩んでおり、妻とも話し合いの折り合いがつかない問題でもあります。実家には自分の父と祖父の2人暮らしとなっています。年収は450万程度となっており、子供小学校へ入学する6年後にアパートを引き払って、実家へ入ってから家を建て替えるのが得策なのではないかと思っています。そこで、ファイナンシャルプランナーの先生から、現在の年収や家庭状況を踏まえて、どういう住まいの選択をするべきかを詳しく教えて頂きたいと思い、相談させて頂きました。よろしくお願い致します。
gakus.roadさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
現在そろそろマイホームを・・・と考えている者です。（44歳・会社員）家族は妻（42歳）、長女（19歳・大学生）、次女（12歳・小学６年生）の４人家族です。今は3LDKの賃貸アパートに住んでいます。そろそろマイホームを持ちたいと思っておりますが、まとまったお金が無く、頭金程度は貯めたいと思っていますが、なかなか貯まらない状態です。現在の世帯収入は約400万円ほどです。私が住んでいる地方はかなりの田舎なので、そこまでこだわらなければ1,000万円台前半でそこそこの一戸建てやマンションを買うことできます。もし1,200円の物件を購入する場合、初期費用はどれぐらい用意すればよいでしょうか？また住宅ローンはどのように選べがよいでしょうか？プロの視点でアドバイスいただければ幸いです。
miyajun1130さん
40代後半／男性
解決済み
1名が回答
将来的にはいずれ住宅を購入したいと思っていますが、購入のタイミングとローン返済に悩んでいます。子どもはいませんが、不妊治療中で今後子どもが生まれる可能性もあるため、住宅購入は不妊治療が終了してからのほうが良いと考えていますが、年齢的に住宅ローンの返済を考えると少しでも早いほう良いのだろうかという思いもあります。夫：会社員、36歳、手取り年収550万妻：専業主婦、37歳(不妊治療のため、退職)現在家賃：月7万貯蓄：2200万(独身時代に貯めており、現在はあまり貯蓄できていません)住宅購入費用は約3000万を見込んでいます。頭金を多く出せばローン返済は楽になるのはわかっていますが、貯蓄が大幅に減少するのは不安です。頭金と借入のバランスについて教えてください。
koba_orangeさん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
初めまして。現在、私と嫁と子供３人の5人暮らしをしています。アパートの2Ｆに住んでいるのですが子供が小さく注意してもジャンプしたり走ったり騒いだりで1Ｆの住人から苦情がきました。下の階はベトナム人が住んでいて家に押しかけて来たのですが生憎私は仕事に行っていて対応は嫁がしました。何を言ってるか言葉が分からないのでとても怖かったそうです。騒音対策として防音カーペットやニードルフェルトを敷いて対策を取りました。クレームは管理会社を通すようにも不動産屋から話を通しました。あれから苦情は来なくなりましたがあの時の恐怖は消えず引っ越しを考えています。マイホームが欲しいのですが、私は親と銀行からの共同ローンで家を建てています。この場合、また銀行からお金は借りれるのでしょうか?ローンはまだ残っています。
teaさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
