yasu5807さん
40代/男性
解決済み
現在子供が1人いますが、2人目も検討しています。今の住まいは3LDK（リビングを可動の壁で区切れるタイプなので実質は2LDK）なのですが、2人目ができたらそれぞれ子供に部屋を与えたいし自分も在宅勤務なので部屋が足らないので買い替えをしたいと思っています。今より都市部から離れて今のマンションの価格より高くはならない4LDKの戸建てが良いと思っていますが、今のマンションがタイミングよく売れるとは限らない（しかも今のマンションは60年以上残っているとはいえ定期借地権付のマンションなので売却するのに少し苦労しそうと思っています）ので簡単に引越できないのかなと悩んでいます。一時的にWローンとするか、売ってしばらく賃貸に住んで買うか等どのようにすればよいかアドバイスが欲しいです。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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yasu5807様、ご質問ありがとうございます。
今後は在宅ワークとなり、少し郊外でも広い間取りの家を求められる方も多くなってくると思います。
ですので物件探しは早めにされた方が、今後郊外でも物件が高くなっていく可能性も考えられますね。
現在は、 住宅ローンの返済はお一人で払われているのでしょうか？
住宅ローンなど借入をする際に、現在は返済率という条件が入ってきます 。
ですので二重でローンを考えられておられますが、返済額によっては借り入れができない可能性もあります。
そう考えると売れるまでローンを払いながら新しいローンを組むのは難しいかも分かりません。
不動産屋に売却を依頼されてから住み続けながら次の物件を探されるのも良いのではないでしょうか。
引っ越しを考えられておられ、 すぐに見えない可能性があると思われるのであれば、とりあえず手続きを先に取られることをお勧めします。
是非、お望み通りの住まいが見つかると良いですね
家選びについてですが、賢い家の買い方って何ですか？しばらく新築を探していましたが最近、中古も視野に入れています。そこで中古を探していると、希望の地区で3000万で売り出されていました。築9年で北東角地です。約50坪の正方形、4LDKでLDKは18畳あり、2Fには4畳の納戸、さらに屋根裏がありました。ウォークインクローゼットもあります。南東に駐車場があって南西に庭があります。良いことに2台分のカーポートがありました。他にも、約50坪で何区画か土地が売りに出ていた場所がありますが、全て整形地です。2200万です。一番高い区画でも2300万です。建築条件付きの土地で業者は選べませんが、お洒落な感じで歴史の長い会社なので大丈夫とは思ってます。でも、予算を最高で4000万と決めているので、純粋には家に1500万程度しか掛けられますん。予算もあまり無いので好みの家になるか心配です。中古の一戸建てを買うことで何か注意点などはありますか？経済面では勿論、そこの住環境も気になります。賢い買い方をご存知の方がいましたら、是非教えて下さい。
kurumazuki1003さん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
現在4歳、1歳の子どもが居ます。自身も30代中盤となり、マイホームの購入を検討し始めましたが、どのような内容に留意して検討をすればよいのかイメージが湧いていません。非常に大きな買い物、かつ一生に一度となりますので、後悔をしない選択をしたいと思っていますが、思えば思うほど腰が重くなってしまいます。少なくとも上の子が小学校に入るまでのタイミングで購入から転居まで済ませたいと考えています。適正な購入金額はどれくらいか、どのようなローンを組めば良いのか、その他どのような事に気をつければよいのかなどを聞いてみたいと考えています。私が33歳、妻が30歳、子供二人は上述の通りで世帯年収はおおよそ1,000万円です。
saishin33さん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
現在、賃貸マンションで生活しています。主人は長男、私は二女です。両方の親は持ち家です。マイホームの夢はありますが、主人の親が健在の今はなかなか他にマイホームを建てたいとは言いにくい状況です。そうこう言っているうちにも、私たちも歳をとって建てられなくなるかもしれません。子供の為に、家を建てたいと思いますが主人の親が亡くなった後でも大丈夫なものでしょうか？主人の実家に建て替えることは考えておりません。
user-000001_egaoさん
50代前半／女性
解決済み
1名が回答
現在都内の賃貸マンションに住んでいます。夫は会社員、私はパートで働いています。子供はまだいませんが将来的には１人か最大２人欲しいと願っています。住まいの事について、一生涯東京２３区内（ある１区）に住んでいたいと思っているのですが、そこの地価や物件は一般的に高級と言われています。夫と相談し現時的にみて戸建ではなくマンションに住んでいようと思っていますが賃貸のほうが良いのか、購入したらよいのか悩んでいます。現在の収入、また将来の収入を考えた上でどちらを選択したほうが安定しているかわかりません。また賃貸・購入のメリット・デメリットを教えて欲しいです。また、それぞれにした際の将来の生活水準（年の旅行の回数など）も一緒に教えて欲しいです。
shibuyaさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
我が家は最近失業したため、夫が自営業を立ち上げて（まだ起業レベルではありません）働き始めたばかりです。しかし、夫は40代のため、将来的に家を建てるとするならば、40代で建てた方が良いと思っています。（70代でローンを返済するのは大変なので）今は給与がかなり低いので、もしマイホームを建てようとしても、新築住宅ではなく、中古物件を購入して必要な部分だけリフォームするか、もしくは実家の両親が亡くなってからその土地を引き継いで家のリフォームをして住み続ける形になると思っています。現在は低収入なので仕方ありませんが、このままだと住宅ローンに通らないので家のリフォームすらできないのではないかと思っています。フリーランスで働いている人は住宅ローンに通りにくいと良く聞きますが、ある程度貯金があれば通りやすくなるなどの規定はあるのでしょうか？（おそらく、頭金レベルの貯金では住宅ローンは通過しないのでしょうけれど・・・）住宅ローンはどれくらいの貯金が通過するのか、大体の目安でもいいので教えてくださると幸いです。（「住宅ローンは無理なので、現金一括でリフォームできる金額を貯めてください！」でも結論としては納得できるのでOKです）どうぞよろしくお願いいたします。
きゅうりさん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
