家の買い替えについて

男性40代 yasu5807さん 40代/男性 解決済み

現在子供が1人いますが、2人目も検討しています。今の住まいは3LDK(リビングを可動の壁で区切れるタイプなので実質は2LDK)なのですが、2人目ができたらそれぞれ子供に部屋を与えたいし自分も在宅勤務なので部屋が足らないので買い替えをしたいと思っています。今より都市部から離れて今のマンションの価格より高くはならない4LDKの戸建てが良いと思っていますが、今のマンションがタイミングよく売れるとは限らない(しかも今のマンションは60年以上残っているとはいえ定期借地権付のマンションなので売却するのに少し苦労しそうと思っています)ので簡単に引越できないのかなと悩んでいます。一時的にWローンとするか、売ってしばらく賃貸に住んで買うか等どのようにすればよいかアドバイスが欲しいです。

1 名の専門家が回答しています

吉野 裕一 ヨシノ ユウイチ
分野 住まい選び・マイホーム・住宅ローン
50代前半    男性

島根県 岡山県 広島県 山口県

2021/05/26

yasu5807様、ご質問ありがとうございます。

今後は在宅ワークとなり、少し郊外でも広い間取りの家を求められる方も多くなってくると思います。

ですので物件探しは早めにされた方が、今後郊外でも物件が高くなっていく可能性も考えられますね。

現在は、 住宅ローンの返済はお一人で払われているのでしょうか?

住宅ローンなど借入をする際に、現在は返済率という条件が入ってきます 。

ですので二重でローンを考えられておられますが、返済額によっては借り入れができない可能性もあります。

そう考えると売れるまでローンを払いながら新しいローンを組むのは難しいかも分かりません。

不動産屋に売却を依頼されてから住み続けながら次の物件を探されるのも良いのではないでしょうか。

引っ越しを考えられておられ、 すぐに見えない可能性があると思われるのであれば、とりあえず手続きを先に取られることをお勧めします。

是非、お望み通りの住まいが見つかると良いですね

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