35年で組んだ住宅ローンの返済金額の残りが7割。このまま返済を続けるべき？

こんにちは、婚活FP山本です。まずはご質問の前に、今後のお金の基本についてお伝えします。まずお子様の教育費は、22年総額平均で1400万円ほど必要です。22年で平均的に準備するなら一年あたり約64万円、月5万円ほど貯金が必要になります。また先般、老後資金2000万円問題が騒がれましたが、一般的には倍の4000万円程度が必要です。60歳まで20年ほど準備時間があるとすれば、一年あたり200万円、月17万円ほど貯金が必要になります。つまりあなた様世帯の場合、今後は教育費と老後資金で少なくとも月22万円ほど貯金が必要です。まずは基本として、今後のお金についてしっかり意識しておきましょう。

そのうえで、ご質問についてお伝えします。まず子育てと並行する形で何とかなるのかは、上記の月22万円貯金ができそうか否かが基本です。厳しそうなら、何らかの対策が必要といえます。また自宅を売却する点ですが、一般論でいえば7割の住宅ローンが残った状態では売却しても赤字になる可能性が高く、少なくともご質問内容では売った方が良いかは分かりません。そして、今まで子ナシかつ正社員での共働きにも関わらず、同年代の夫婦より貯金額が少なそうという点が極めて危険です。まずは月22万円貯金を目標に、住居以外のできるかぎりの家計の見直しをおすすめします。改めて、子供のためにがんばっていきましょう。

少し補足させて頂きます。家計改善の基本は支出を抑えるとともに、「年収を上げること」です。年収を上げる基本は出世か転職、または副業あたりになります。正社員での共働きなら、年収を上げる方向性で考えたほうが賢明かもしれません。また老後資金については、「資産運用」を始めるのもおすすめです。リスクはありますが資産運用なら、仮に5％運用を狙えば一年あたり約121万円、月10万円ほどで20年後に4000万円を準備できる計算になります。いずれにしても、まずは改めてライフプランの作成が大切です。住居を含めて、これから夫婦でどう生きていくのかを話し合い、それに合わせて計画的に行動を起こしていきましょう。