のびさん
50代/男性
解決済み
今は、賃貸マンションに住んでいます。
３LDKで家賃は月に79,000円支払っています。
結婚して約20年、賃貸マンションに住んでいます。
周りの友人は、ほとんど持ち家に住んでおり、賃貸に住み続けているのは少数派になってきました。
家を買うと、固定資産税もかかりますし、長くすむと外壁の修理とかで結構お金がかかると聞きます。
子供がまだ中学生と高校生の為、社会人になるまでは賃貸で住み、社会人になって、配偶者と二人暮らしになった時に、小さな家かマンションの購入を考えています。しかし賃貸マンションの費用もかなりかかるため、このまま賃貸で住み続けるか、家かマンションを買うのか、どちらがお得なのかを相談したいです。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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住宅を保有するメリットは、①資産になる、②自由にリフォームができる、があります。一方デメリットは、①修繕費、固定資産税などの維持費がかかる、②ローンがある（負担している場合）、があります。
一方賃貸の場合のメリットは、①家賃と管理費（および更新料等）だけの費用負担、②引っ越しが持ち家よりも自由、があります。一方デメリットは、①資産にならない、②リフォームが自由にできない、③希望通りに借りられるとは限らない、があります。
どちらにも一長一短があるので、損得で判断するには、ご自身の価値観によると思います。
一般的に、高齢になれば、住宅は借りにくいと言われていますが、近年は高齢者専用の賃貸物件を増えてきているので、その辺は、考慮しなくても良いと思います。
今の居住環境にご本人や家族から特に不満が出ていないのであれば、賃貸をそのまま継続し、お子様が独立の頃に、ご夫婦で、老後をどのように過ごしたいかを話し合われれば良いと思います。それぞれの思い描く老後があるので、そこをすり合わせて住宅を探していただければと思います。
因みに、近年は老後のセカンドライフとして、地方移住される方も多く購入だけでなく、賃貸物件を提供している所もあります。
コロナの影響で毎月の給与が下がり、ローンの返済に関して苦労している現状です。今後の月々の負担を減らすために、貯金から切り崩して住宅ローンの前倒し返済を行ったほうが良いのかもしくは、現在借り入れを行っている銀行から金利が低い他行へと住宅ローンの借り換えを行った方が長期的に考えるとどちらが良いのか分からないのが現状です。前倒し返済をすることで返済期間は短くなりますが、貯金が減るので給与が減ったことでの生活が苦しくなることが予想されます。借り換えた場合だと、返済期間は変わりませんが金利が低くなるので月々の返済は減ると思いますが支払期間が変わりません。どちらが今後のことを考えると現実的に選択したほうが良いのかアドバイスを是非、頂戴出来ればと思っています。良い解決策を教えて頂けないでしょうか。
osykさん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
マイホームの購入を検討しています。今は3LDKの賃貸で、1人息子がいます。収納スペースが小さめで物が溢れているのも欲しい理由の一つです。今の家賃は72000円です。いくつか家を見に行き、ローンのお話も聞くと大体、月々63000円ほどの支払いになると言われています。不動産にはローン減税20万を10年間ほどすまい給付金20万は貰えて、固定資産税はローン減税から10年間は賄えると言われました。現状、毎月貯金を切り崩す生活をしているのでマイホームを考えるのはおかしいと思いますが、今後は家賃を払うよりマイホームの方が良いと考えたりしています。マイホーム購入後、維持費など諸経費が必要なことも分かっています。貯金が無いまま、マイホームを購入された方や購入後のお話など聞かせて頂けると嬉しいです。
2959290さん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
30代男性の会社員なのですが、そろそろ結婚を考えています。彼女と色々と将来のことを話し合っているのですが、一番気になっているのは一軒家をどうするかという点です。彼女は一軒家はやはり注文住宅で色々と理想的な家にしたいと思っているそうなのですが、自分は予算の都合を考えると難しいのではと思っています。自分の年収は約400万円ですし、彼女のアルバイトの収入を合わせると年収500万円がやっとな感じです。注文住宅はとにかくお金が掛かるというイメージがあるのですが実際にどのぐらいの年収ならはどれぐらいのグレードのものができるのかをFPさんと相談したいと思っています。また注文住宅だけではなく建売住宅のメリットやデメリットに関しても、FPさんの視点から教えてくれると助かります。
yukimnmさん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
社会人2年目の23歳です。数年以内に結婚を考えています。一緒に住み始める始めの頃は、お互いまだ社会人になってから年数も浅く、貯金などもほとんどないと思うのですが、家は賃貸より買ってしまった方が良いのでしょうか？地元では、賃貸で家を借りるという文化があまりなく、親世代は口を揃えて「出ていくだけのお金より、買ってしまった方が安いし、後々売れるからいい」と言います。友達にも、古い家を買って、お金が貯まったら更地にしてその土地に家を建てる人が多いようです。全く貯金がなく、家を買ったりなんてできるものなのか想像もつかないのですが、どうするのが良いのでしょうか？ローンの組み方や、どのようにお金が必要になってくるのかなど教えていただきたいです。
ayapan_7bさん
20代後半／女性
解決済み
1名が回答
実家を売って（といっても田舎なので、そんなに高く売れないというなことなのですが）それを資金に都内に中古の家を買いたいと思っています。何年か後には、田舎から母と妹（障碍者）を呼び寄せて一緒にくらせたらなあとも、思っています。しかし夫の収入と、実家を売ったお金と貯金でなんとかなるか、とても不安です。ちなみに、母と妹は年金暮らしで、私は子供が小学校に入学したらパートに出ようと考えています。いったいどれだけのお金が借りられるのか、果たしてマイホームは手に入れることができるのか、とても不安です。また、ローンが組めたら、前倒しでどんどん払ってしまいたいのですが、その方法すらわかりません。お金についてまったくの初心者ですが、どうぞ教えてください。
ぴんくまさん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
