のびさん
50代/男性
解決済み
今は、賃貸マンションに住んでいます。
３LDKで家賃は月に79,000円支払っています。
結婚して約20年、賃貸マンションに住んでいます。
周りの友人は、ほとんど持ち家に住んでおり、賃貸に住み続けているのは少数派になってきました。
家を買うと、固定資産税もかかりますし、長くすむと外壁の修理とかで結構お金がかかると聞きます。
子供がまだ中学生と高校生の為、社会人になるまでは賃貸で住み、社会人になって、配偶者と二人暮らしになった時に、小さな家かマンションの購入を考えています。しかし賃貸マンションの費用もかなりかかるため、このまま賃貸で住み続けるか、家かマンションを買うのか、どちらがお得なのかを相談したいです。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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住宅を保有するメリットは、①資産になる、②自由にリフォームができる、があります。一方デメリットは、①修繕費、固定資産税などの維持費がかかる、②ローンがある（負担している場合）、があります。
一方賃貸の場合のメリットは、①家賃と管理費（および更新料等）だけの費用負担、②引っ越しが持ち家よりも自由、があります。一方デメリットは、①資産にならない、②リフォームが自由にできない、③希望通りに借りられるとは限らない、があります。
どちらにも一長一短があるので、損得で判断するには、ご自身の価値観によると思います。
一般的に、高齢になれば、住宅は借りにくいと言われていますが、近年は高齢者専用の賃貸物件を増えてきているので、その辺は、考慮しなくても良いと思います。
今の居住環境にご本人や家族から特に不満が出ていないのであれば、賃貸をそのまま継続し、お子様が独立の頃に、ご夫婦で、老後をどのように過ごしたいかを話し合われれば良いと思います。それぞれの思い描く老後があるので、そこをすり合わせて住宅を探していただければと思います。
因みに、近年は老後のセカンドライフとして、地方移住される方も多く購入だけでなく、賃貸物件を提供している所もあります。
少し前から住まいのマンションの上の方の生活音が大きくてたまりません、どうにかならないものでしょうか。小さいお子様がいるのか頻繁にはしる足音が聞こえます、特に夜になるとひどいときがありとても困るときがあります。一度鳴り出すと止まらなかったりです。あと早朝から近所で学校に行く前の小学生の声がうるさくてたまりません、たまに起こされたりするときなどもあります。あと近所の方の煙草の煙が部屋に入ってきます、これも洗濯をほすときなどは大変です。この件も含めてどこにそうだんしたらいいのでしょうか。それより何かいい解決策などあれば具体的に教えてほしいです、過去に合ったトラブル例や解決例などいろいろ聞いてみたいです。
monburan724さん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
40代の夫婦2人暮らしです。現在、賃貸マンション暮らしです。夫は私より5歳年下ですが、この先、老後に向けて、住まいをどうすべきか悩んでいます。マンションか家を購入するにしても、今からこの年齢で住宅ローンを組むのは年齢的にも経済的にもかなり厳しいと思うし、銀行がローンはもう組ませてもらえないと思います。そうなると、一生賃貸物件暮らしか、と思うとこれもまた、一生家賃を払う生活なのかと思うと、もし夫が私より先に亡くなったり私一人で年金と貯金で家賃を払いながら暮らしていくというのも考えると恐ろしくなります。老後の為に資金を貯めていますが、一生の住まいをどうすべきかと思うと、自分で判断ができず困っています。
ka_zuzuさん
50代前半／女性
解決済み
1名が回答
今年結婚し、新築一戸建てを検討しています。日本は地震大国であるため災害に強い家を建てたいと思い、大手の注文住宅を検討しています。土地も良いところが見つかり、ハウスメーカーも2社に絞ることができました。しかし、土地含め約5000万円ほどかかり、夫の両親から反対されています。月々11万までの支払いでなければ、何かあったときに困るのではとのことでした。私達は共働きで世帯年収は800万から900万円です。ボーナス払い無しで月々11万の返済だと4000万円の住宅になりますが、検討しているハウスメーカーでは4000万円では厳しい状態です。私達の年収では5000万円の注文住宅で余裕のある生活を送ることは厳しいでしょうか？
5f9ae3e8240bdさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
34歳の主婦です。夫は会社員で年収は500万円ほど。子供は2人で長男は3歳、次男は1歳です。現在築8年程の一軒家に住んでいますが、こちらは借地権にて購入したものです。建ててから50年後に更地にして戻すという契約です。現在は外壁塗装について悩んでおります。あと2年以内には何かしらの施工を行おうと思っていますが、施工が一度だけで済みそうなアルミかガルバリウムでの方法を検討しております。見積もりを取ってもらったら500万かかると言われました。さすがに1度に500万は厳しい状況です。高い施工を諦め、安い塗装だけにおさめておくべきなのでしょうか。また子育てでの出費も考えると、どういったライフプランをたてるべきなのでしょうか。ご提案よろしくお願い致します。
achaboさん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
現在は賃貸マンションに住んでいますが、将来は賃貸の一軒家に住もうと思っています。一軒家に住むことは昔から考えていて、賃貸のほうが固定資産税もかからないし、過失以外の経年劣化や自然災害に伴う家の修繕費などは大家持ちになるので、そのほうがコスパが良いと思ったからです。ただ、ネットなどで情報を見ていると、修繕が必要なのに大家が修理してくれなかったり、修理費は借主持ちだなどと言われるトラブルも多いようです。法的には大家持ちになることは大家自身も理解しているのがほとんどのようですが、何かしらの理由をつけて、借主持ちにしようとしてくるようです。実際のところはどうなんでしょうか？また、実際にそのように大家に渋られた場合は、どのように対処すればいいでしょうか？
ドリームネットシステムズさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
