qbyahaさん
30代/女性
解決済み
現在賃貸に住んでいますが、子供ができたことにより、マイホームの購入を検討しています。土地すら持っていないので、マイホームを購入しようと思うと、土地から買って家を建てるか、建売を買うか、中古物件を買うかと様々な選択肢があるのですが、どうしたらいいのか悩んでいます。私たちのような世帯収入では、子供の将来の教育資金なども考えると中古物件の方がいいのでしょうか。将来お金に困らないようなマイホームの購入の仕方をしたいのですが、どのような方法がいいのかよくわからず、悩んでいます。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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qbyaha様、ご相談ありがとうございます
お子様がおられると広い住まいに変わりたくなりますね。
是非、マイホーム購入の夢を現実のものに出来るようにしっかりと計画をされていかれて下さい。
住宅購入は、住宅ローンを借り入れる事が非常に多いと思いますが、住宅ローンの返済期間は、ご自身がこれまで生きてきた以上の期間になる可能性もありますので、慎重に考える必要があります。
またお子様が小さい時に、住宅ローンの返済額が多ければ、お子様の成長と共に家計も苦しくなる事が考えられます。
出来れば、住宅ローンの返済額はゆとりある返済を考えられると良いと思います。
そこで、返済比率というローンの返済額と年収の割合を考える必要があり、1年間のローン返済が年収の20％∼25％くらいが比較的、ゆとりある返済率となります。
また年収の5倍くらいの物件であれば、比較的、購入しても安心して返済できると思います。
この金額が新築であるのか、中古であるのかを調べられながら、マイホーム購入を検討されると良いですね。
マイホームを購入した場合、ローンの利子や家の塗装修繕など、購入してからもかかる費用は、生涯でいくらくらいになるのでしょうか。この点を踏まえると、マイホームよりもマンションの方が魅力的に感じるのですが、マイホームを持つメリットは何ですか？
5f59d50e7035dさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
2年後くらいに家を建てる事を考えていますが、自宅を建てるために今からどのような準備や計画を立てて行ったらいいのかイマイチよくわかっていません。クレジットカードを所持していたら家のローンを組めないと聞いたことがありますが、クレジットカードは全て解約しないとダメなのでしょうか？クレジットカードを現金よりも使用する事が、多いので解約となると正直困ります。クレジットカードを解約せずに家のローンを組む事は不可能なのか、別の方法はないのか気になります。またクレジットカードの返済が滞ったり、ローンを組むと審査が通らないとありますが、返済が完了してからどのくらいの期間信用情報機関に残るのか気になります。ローン返済後すぐに家のローンを組む事は可能なのか知りたいです。
kk0128さん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
現在子供が1人いますが、2人目も検討しています。今の住まいは3LDK（リビングを可動の壁で区切れるタイプなので実質は2LDK）なのですが、2人目ができたらそれぞれ子供に部屋を与えたいし自分も在宅勤務なので部屋が足らないので買い替えをしたいと思っています。今より都市部から離れて今のマンションの価格より高くはならない4LDKの戸建てが良いと思っていますが、今のマンションがタイミングよく売れるとは限らない（しかも今のマンションは60年以上残っているとはいえ定期借地権付のマンションなので売却するのに少し苦労しそうと思っています）ので簡単に引越できないのかなと悩んでいます。一時的にWローンとするか、売ってしばらく賃貸に住んで買うか等どのようにすればよいかアドバイスが欲しいです。
yasu5807さん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
４０歳になる主人が転勤族のため賃貸マンションに居住しています。現在５歳の娘が中学に入学するころに地元である東京にマイホームを持とうと考えていますが、そのころに主人がローンを組むのは危険でしょうか？頭金は何パーセント程度用意するべきでしょうか？
sayuri0718さん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
40代会社員です。長年の不妊治療を経て、今年念願の子供が生まれました。しかしコロナの影響もあり、給料は上がらず手取りで26万円ほどです。長年不妊治療をしてきたこともあって、貯金は一切ない状態です。しかし贅沢をしなければ普通に暮らしていけますし、賃貸ですが住まいも気にいっています。でも子供が大きくなるとこのままの賃貸では狭くなり暮らしていくのには無理が生じます。部屋数を増やした賃貸に引っ越すことを考えると家賃も高くなるので、それなら老後にも備えていっそマイホームを持った方が良いのかどうか悩んでいます。まず40代を過ぎて頭金も担保もなしでローンを組むことができるのかもわからないですし、そもそもマイホームを買った方が得なのかどうかもどうやって比べれば良いかわかりません。でも老後に退職したあと持ち家でなければ家賃を支払っていけるかどうかも不安ですし、まだ働いている内に買うことを検討した方が良いか悩んでいます。
-KAC-さん
40代後半／男性
解決済み
1名が回答
