マンション売却などどのように老後の資金を蓄えていったら良いのか具体的なアドバイスが欲しいです

女性50代 RIO1さん 50代/女性 解決済み

現在夫婦二人で暮らしています。今年55歳で老後の生活をかなり意識しています。住居は持家で支払いはほぼ完了しています。ただその分、貯蓄額が少ないのです。これだけでは老後の生活が不安です。現在一時的に収入がない状態なので、貯蓄を切り崩して生活しています。幸い利率が高い口座なので、切り崩し額は数万円です。将来は持家(マンション)を売却して、これを資金に生活に充てることを考えています。マンションは四軒あります。マンション売却で、どのように老後の資金を蓄えていったら良いのか、具体的なアドバイスをいただけると嬉しいです。

1 名の専門家が回答しています

小松 康之 コマツ ヤスユキ
分野 老後のお金全般
60代前半    男性

東京都 神奈川県

2021/06/18

ご質問いただき、ありがとうございます。
マンションが4軒ある、というのは、不動産投資をされたのでしょうか?資金不足でしたら、それらをまずは売るのがいいのではないでしょうか。
ところで、将来自宅を売却して生活費に充てるとのことですが、住むところはどうされますか?
もし、ご自身にお子様がいらっしゃらないのでしたら、マンションでも借りられるリバースモーゲージを検討してみてはいかがでしょうか。これですと、今の場所に住みながらお金を借りられます。そして、ご夫婦が亡くなると、そのマンションを売却して返済に充てるのです。
ただし、マンションでリバースモーゲージの適用を受けられる商品はあまりありません。みずほ銀行、東京スター銀行、群馬銀行などの一部の銀行でだけ取り扱いがあるようです。
リバースモーゲージには、担保評価を超えてしまっている残債がある場合、それを相続人が完済する必要がある「リコース型」と、返済の必要がない「ノンリコース型」があります。相続人に借金を残したくないなら、ノンリコース型を選ぶと安心でしょう。

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