住宅価格はどのくらいが適正か

男性30代 桃さん 30代/男性 解決済み

そろそろ住宅の購入について検討しているのですが、自分の年収は大体500万円くらいです。今後も給与が上がり続けるという見込みはありませんし、このご時世なのでいつ解雇されてしまうかもわかりません。こんな状況でも住まいは確保しておいたほうが今後の精神的な安定のためにも良いと考えているのですが、果たして購入する住宅価格はこの年収額だとどれくらいの金額が妥当なのでしょうか?そこまで高い物件を購入するつもりはありませんが上限がいくらまでいけるのかなども聞いてみたいのでよろしくお願いします。

1 名の専門家が回答しています

松山 智彦 マツヤマ トモヒコ
分野 住まい選び・マイホーム・住宅ローン
60代前半    男性

茨城県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 静岡県

2021/06/23

 購入できる住宅の価格は、収入だけでなく、将来の収入見込み額、現在の支出や貯蓄状況などによって異なってきます。

 目安になるのは、一般的に年収の5倍までと言われています。500万円であれば2,500万円といったところでしょうか?

 ただ、住宅ローンを組むことになりますが、大きなポイントが2つあります。

 ひとつは、金融機関から融資が受けられること。審査のポイントは、安定的な収入があることです。

 もうひとつは、ちゃんと無理なくローンを返済できることです。

 意外とこの部分で無理してローンを組むケースがあり、住宅を手放すことになったり、生活が破綻したりするケースが少なくありません。

 なので、購入を検討する前に、ライフプランを設計し、ローンを組んだ場合でも無理なく生活できるのかを、将来の家族構成の予測を含めて検討することをお勧めします。

 できれば、ハウジングセンターに常駐している人にライフプランを依頼するのではなく、ご自身で作成するか(WEBサイトなどで作成できるところがあります)、ファイナンシャルプランナーと相談しながら作成することをお勧めします。

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