みさのりさん
50代/女性
解決済み
不動産投資をしたいと思っていて、持っている土地を（地目：田）を地目変更して宅地にして、そこに建売住宅を建て販売したいと思ってはいるものの、自己資金は、ほぼないという状態で、これが実現できるの。またいくら自己資金や借入金額があれば、将来に渡り渡って金銭的に困らない生活を築いていけるのか教えてくれるのですか？
宅地にできないのなら、相続するものがいない場合、その田をどのように処分すれば良いのか？これはファイナンシャルプランナーさんに相談できることですかね？もしかして司法書士さんに聞く分野ですかね？
1 名の専門家が回答しています
不動産投資・賃貸経営
全国
みさのり様
ご質問ありがとうございます。FPオフィス ピーエス・アセットの古戸と申します。
建売住宅の販売は不動産または建築会社の『仕事』になるかと思います。
住宅を建てて賃貸経営をするということであれば、不動産会社または不動産コンサルタントさんに相談ですね。
将来にわたって金銭的に困らない生活を送るプランをつくるならFPです。
文面をみている限りでは、相続を専門にされている方に相談するのがいいと思いました。
ちなみにですが、農地の相続放棄はかなり大変になると思います。できるだけ早く考えられた方がいいかもしれません。
ご参考になれば幸いです。
親が歳を重ね所々痴呆が見られるようになりました。その中で私は長男ということもあり、現在親がアパート経営をしているのですが、将来的にこのアパートをどうするのかを決めないといけません。しかし私は不動産に関する知識が全くなく、引き継ぐにしても止めてアパートを撤去するにしても何から手を付けたらいいかわからない状態です。アパート契約者との契約内容の見方やこのままアパート経営を続けた場合の経費と利益の計算方法、固定資産税や登記の変更方法、または撤去し更地にして売買する時の費用計算など、様々な点について知らないことばかりで、何から調べて、親に何を用意してもらわなければいけないのかを教えていただけないでしょうか。
kaishiyahiさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
テレワークの普及で都会にいなくても仕事ができるようになりつつあります。最大の原因は新型コロナの影響で地方に移住する人も増えるかもしれないとテレビで言われています。そのため地方で賃貸経営をしたらもうかるでしょうか？地方にはなかなか仕事も少なくて、アパートをいくつか所有して家賃収入を得たいです。自分でアパートを建てて、それを貸して、その家賃でローンの返済しつつ、利益を出すみたいですが、具体的にどんな風にはじめたらいいのかもわかりませんが、ＣＭなどで時々、見かけるので気になっています。地方では今でも実際に新しいアパートはどんどん増えています。実際に儲かるのでしょうか？個人でもはじめられるようですが・・・どんな場所だったら利益が得られるでしょうか？
suiapkjcさん
40代後半／女性
解決済み
1名が回答
30代の会社員です。不動産投資に関して相談があります。今普通に働いている給料だけではこの先に不安が待っている気がして心配なので、なにか若いうちから投資等で資産を増やしたいと考えています。そこで、色々なところで目にする不動産投資に興味持ちました。ただ、不動産投資となるとイメージとしては借金をしながら大きな金額を使って月々の収入を得て最終的にペイしていくものなのかな？と思っています。（この時点で違っていたらすいません）ここで中々踏ん切りがつかないのがそういった最終的にペイしていくシステムは本当に大丈夫なのか？という事です。大きくお金を使う分メリットも大きいかと思いますが、比例してリスクも上がるのではないかと思ってしまいます。多少のリスクは仕方がないとしても、素人が比較的安全に始められる不動産投資がありましたら教えて頂けると幸いです。
キメラさん
40代前半／男性
解決済み
2名が回答
私は昨年結婚したのですが、資産や貯金の考え方で悩んでいます。夫婦になり、それぞれの収入があるため、それぞれで管理しています。毎月貯金をしているのですが、老後に備え、その程度貯金をすればよいのか、わからないので教えてください。また、最近は政府が打ち出しているＩＤＥＣＯや積み立てＮＩＳＡなど投資信託のようなものがあると思いますが、始めるべきなのでしょうか。というのはやはり投資ということもあり、必ずお金が増えるということもないと思いますので、そもそも始めるべきなのか、やめるべきなのか悩んでいますので、教えていただきたいです。また、年間40万円までは非課税ということですが、どういうことなのでしょうか。そもそもの仕組みがわからないので教えてほしいです。
Ako2222さん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
自分は、中古マンションを購入して、現在子供3人と嫁で住んでいます。新築マンションやマイホームの購入も検討したのですが、年収が350万円程度しかないため、借入できる金額が足りず、仕方なしに中古マンションを購入しました。しかし、現在では嫁も働きに出たため、資金に少し余裕ができたので、マイホーム購入を考えています。マイホームを購入した場合、中古マンションを売却しようか、そのまま賃貸にして貸しだそうか、迷っています。簡単に部屋を貸し出せると思ってもいません。そこでマンションを貸しだそうと思うと、「どれほどの資金がいるのでしょうか？」あと、部屋を貸し出したとして、貸し出してから「かかってくる費用はどんなものがあるのでしょうか？」よろしくお願いします。
なんだかなぁさん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
