2021/07/26

主人の実家を売るべきかリースバックすべきか

女性40代 neneさん 40代/女性 解決済み

末っ子長男の嫁です。結婚当初、義母の酒癖が原因で揉め、同居するなら離婚との話で、同居は絶対にないです。主人の実家は築40年を超え、老朽化が激しい状態です。義母が、金銭感覚なく、決して高級品では無いのですが、お金を持ったら使ってしまう人でした。義父が退職後、大した退職金もないのにローンでリフォームその直後、義祖母の介護で介護貧乏に。お金に関しては義父が握りましたが、昔の増築のローンも残り年金でギリギリの生活をしています。なので、老朽化の激しい家の修理もままならない状態です。売る方がいいのかリースバックがいいのか。育ち盛りの子供3人いるため、援助はできません。

1 名の専門家が回答しています

古戸 賢一 フルト ケンイチ
分野 相続・介護
50代前半    男性

全国

2021/07/27

nene様
 
ご質問ありがとうございます。FPオフィス ピーエス・アセットの古戸と申します。
 
義理のお父様とお母様のお話しですね。
 
もちろんご本人たちのお気持ちが重要ですが、まずはその不動産に需要があるのかを確認されることをおすすめします。具体的には建物に価値はつかなそうですので土地の価値ですね。
 
リースバックは老後の資金問題の解決手段として有効です。
 
しかし、基本的にご本人にとって有利な状況にはなりにくいものです。
 
売るにせよ、リースバックやリバースモーゲージを考えるにせよ、きちんと価値を知っておかなくては有利な判断ができません。
 
まずは不動産の価値を把握しておくことをおすすめします。

ご参考になれば幸いです。

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