今後の日本で不動産投資は成り立つのか

男性50代 政治さん 50代/男性 解決済み

現在51歳の男性です。できるだけ早くリタイアをしたいので、以前から生活水準を落とし切り詰めてまいりました。駅から近く、日本の人口が減っても需要があるであろう場所を探してマンション経営を考えております。しかし最近の日本の状態をみると、今後の経済状況は以前に比べかなり落ち込み、経済の上昇は見込めない感じが否めません。日本から脱出しようという人もいるくらなので、海外に投資したほうがよっぽど安全なのではないかと考えてしまいます。今後の日本の不動産に投資する価値があるのか、ファイナンシャルプランナーにお伺いし、ご助言をいただけたらと思っております。よろしくお願いいたします。

1 名の専門家が回答しています

古戸 賢一 フルト ケンイチ
分野 不動産投資・賃貸経営
50代前半    男性

全国

2021/08/18

政治様
 
ご質問ありがとうございます。FPオフィス ピーエス・アセットの古戸と申します。
 
おっしゃる通り、日本は人口が減っていく国ですので、一般的には不動産投資はおすすめできないということになります。海外の人口が増える国に投資するのが理にかなっています。

しかし、私も海外の不動産投資をみてきましたが、そもそも投資に必要な資料すら整わないのが現実で、かなり慎重にならなければならないと思います。現地で頼れる人がいないと難しいと感じますので、ならば日本がいいと個人的には考えています。
 
私は地方一棟もの不動産投資をしてきましたが、地方はやっぱり大変だと思います。

現在は再現性の高い東京のマンション投資をおすすめしています。
 
でも選び方ではないですかね。地方でも選び方を間違えなければいけると思います。住居は必要ですからね。
 
ご参考になれば幸いです。

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