不動産投資とはなんなのか、何から始めたらいいのか、自分にもできることなのか教えてください。

不動産投資とは、「大家さん」になるということです。

家賃を支払う側ではなく、家賃を受け取る側になるということです。

自分が身体を動かしてせっせと働かなくても、たとえ寝ていたとしても、せっせと働いている人が支払ってくれる「家賃」が毎月転がり込んでくるので、ずぼらで欲深い多くの人々が興味をそそられているのです。

「損をしてしまう危険性があるのか」をお知りになりたいとのことですが、危険性があるどころかよくてトントン、普通は損をすると考えておいて間違いはありません。

不動産投資は長期的に行うものですが（「投資」はそもそも長期で行うものです）、長くやればやるほど、損失が膨らむ可能性が高くなっていくでしょう。

今でさえ空き家問題が社会課題となっている状況で、ますます人口が減っていけばさらに家が余っていくのは火を見るより明らかだと思われませんか？

不動産に投資しても、その不動産に誰も入居してくれなければ1円も収入が得られないばかりか、税金や修繕費などのコストはかかり続けていきます。

最後に誰がババを引くかを競い合う、壮大なスケールの「ババ抜き」に参戦するようなものです。

また、「お金が増えるのならば、やってみたい」との発想がそもそも間違っています。

お金が増える可能性は低くても、大家さんという「商売」自体に強い関心がおありなら、おやりになればよいかと思います。

少ない貯蓄でも不動産投資ができるのかという点に関しましては、もちろん家1軒はもとより、アパート1室を購入されるのでさえ、少なくとも数百万円から数千万円単位の費用がかかるため、簡単ではないでしょう。

なかには不動産を小口化して販売されている金融商品や、「REIT（リート）」という不動産投資信託など、少額から投資可能な商品もありますし、その意味では不動産投資は誰にでもできることではありますが、基本的には上述したように空き家、空室が増えれば同じ悲劇が待っています。

今は不動産投資を行なっている人が周りに結構いて、ご自身は何もしないままで焦っておられるようですが、いずれは不動産投資などに手を出していない人を見て、やらなきゃよかった、と損失を抱えたままどうしようかと焦っている人が続出するかもしれませんよ。