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不動産投資・賃貸経営
2021/08/23

投資用不動産の売り方

男性40代 しんさん 40代/男性 解決済み

築20年程度の足立区のマンションを売却したい。サブリースで10万程度、サブリースなしで11.5万程度の家賃の物件になります。売り方についてご教示いただきたいです。

専門家回答
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1 名の専門家が回答しています

古戸 賢一 フルト ケンイチ
分野 不動産投資・賃貸経営
50代前半    男性

全国

2021/08/23

しん様
　
ご質問ありがとうございます。FPオフィス　ピーエス・アセットの古戸と申します。
　
家賃から考えて広めのワンルームくらいでしょうか？投資用ですよね。

都内のワンルームは流通がしっかりしていますし、なにを優先するのか、時間的に猶予があるのか、などで決めてはどうかと思います。
　
手間なく早く売りたいなら買取査定の会社はいくつもあって便利だと思います。
　
多少手間がかかっても高値で売ることにこだわるのであれば、売買仲介している会社を回ることが考えられます。

いま管理してもらっている管理会社に相談するのもいいかと思います。

もし問題があるとしたらサブリースですね。サブリースがついていて外せない契約だと売値が叩かれる可能性は高いと思います。
　
ご参考になれば幸いです。

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