マックス99さん
40代/男性
解決済み
現在自宅を事務所として使っていますが、そろそろテナントを借りて自宅ではない事務所を持ちたいと考えています。そこでファイナンシャルプランナーの方にお聞きしたいのが、テナントを借りる際にかかる費用についてです。どのくらいの費用がかかり、あとテナントを借りる際の注意点も合わせて知りたいです。またテナントを借りるのではなくレンタルオフィスという選択肢もありますが、その場合のメリットとデメリットも知りたいと考えています。自宅を事務所として使っていると個人情報の観点からも不安もありますので、できるだけ早く自宅を住所としない別の住所の事務所にしたいです。そのためにぜひともファイナンシャルプランナーの方からアドバイスが欲しいので、よろしくお願い致します。
1 名の専門家が回答しています
仕事全般・転職・退職
埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県
こんにちは。ご質問、ありがとうございます。
1）テナント＝賃貸オフィスを借りる場合の初期費用
一般に、賃貸オフィスを借りる場合の初期費用の相場は
・保証金：半年分程度
・前家賃：1ヶ月分程度
・仲介手数料：1ヶ月分程度
・保証会社保証料：1ヶ月分程度
・火災保険料：数万円程度
といわれています。仮に、毎月の家賃が15万円のオフィスを借りた場合、初期費用は
・保証金：90万円
・前家賃：15万円
・仲介手数料：15万円
・保証会社保証料：15万円
合計で135万円かかります。仮に、火災保険料を2万円にした場合は、137万円程度がかかるということです。
もちろん、この他にもオフィスで使う家具などの費用もかかります。
注意点があるとすれば、賃貸オフィスを希望する場合、審査にあたって事業計画書や決算書の提出を求められることがほとんどです。
審査をスムーズに進めるためにも、あらかじめ用意しておきましょう。
2）レンタルオフィスの場合
レンタルオフィスの場合、初期費用はケースバイケースです。
ここでは一例として
・前家賃
・共益費
・保証会社保証料
・保証金
が徴収されるケースを考えてみましょう。仮に、毎月の家賃が4万円、共益費が2,000円だった場合は
・前家賃：4万円
・共益費：2,000円
・保証会社保証料（家賃の80％程度が相場）：32,000円
・保証金：4万円（家賃の1カ月分が相場）
合計は114,000円になります。
初期費用が安く抑えられる上に、掃除やごみ捨てなどの雑事もお任せできますが、一方でプライバシーが保たれない上に、改装もできない点には注意が必要です。
お役に立てれば幸いです。
現在有償ボランティアとして、とある施設の事務作業をしています。家計が厳しく本当はボランティアを辞めて正社員として働ける仕事に就きたいのですが、このご時世、求人が少なく年齢・スキルが無いこともあり大変難しいです。また、後継ぎをしてくれる方が見つからないこともあり辞められず、当分の間はボランティアを続けながらパート・アルバイトで空いている時間、扶養の枠を外れないギリギリのところまで働いて収入を得たいと考えています。現在ボランティアの手当として月6~７万、年間で約80万ほど頂いていて、毎年確定申告では雑収入として申告しています。ここに、仮にパートやアルバイトの給与が年間30万ほど入って収入が合計103万円超えた場合は、扶養は外れてしまうのでしょうか？このような（私の）場合、扶養内で収めるにはパート・アルバイトでいくらまで収入を得られますでしょうか？ボランティアの手当とパート・アルバイトの給与所得は別に考えてよいのでしょうか。
リラさん
40代後半／女性
解決済み
1名が回答
私がファイナンシャルプランナーの方に相談したい仕事の悩みについては職場の人間関係についてです。私自身が今のところ被害に遭っているわけではないのですがごく一部の人間が非常にパワハラ気質で公然と職場の上長に歯向かうような人間です。また、同僚のミスに対して非常に苛烈に怒る人間で、みんながビクビクしながら働いている職場なのです。上司のほうも昨今のパワハラに関して厳しい情勢もあるのと、本人も気が強い人間でないのでナァナァで済んでしまっています。みんなが我慢すればよいかもしれませんが、最近ではひずみが出てきたのか明らかにみんな疲弊しています。あの人はヤバイとみんな認識はしているのですが、本人は情緒不安定というか機嫌が良い時は全然問題ないのでそれが却ってタチが悪い状況です。こんな時に改善策としてなにか案があれば教えていただきたいと思います。
tetsukixyouさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
今年で47歳になりますが、正直なところ年金や退職金に対する知識がほとんどないと言っても過言ではありません。住宅ローンも抱えていますし、何歳まで働けば、そしてどれぐらいの貯蓄を行っておけば、投資をすれば良いのかが全く見えていない状況です。サラリーマンとして60歳の定年まで勤めあげるだけでは厳しいことはわかっていますが、どのような転職を行えば良いのか、定年雇用をどのように活用すれば良いのかお金の面でファイナンシャルプランナーのアドバイスをもらえれば、あと数年かけて自分自身の人生設計を考えていきたいと思います。何よりも仕事で稼ぐことができなければ意味がありません。どの程度稼ぐ必要があるのか、それに向かって何をすれば良いのかを決めていきたいと思います。
tammnoさん
50代前半／男性
解決済み
1名が回答
当方は29歳の会社員で年収約400万円です。また、ローン無しの持ち家一軒家に住んでいます。家族構成は29歳の専業主婦の妻と1歳の子どもとの三人家族で生活しています。来年には2人目の子どもも産まれる予定です。そこで、今でも育児と家事を妻にしてもらっているのですがなかなか大変そうで、時間がある時には手伝っています。しかし、仕事の関係上、帰りが遅くなったり、休日が不定期だったりと、負担をかけている状態です。その上、年収もそこまで多くは無い状態です。そこで、転職を考えているのですが、育児の両立ができる職種や職業はあるのでしょうか。また、年収が下がると思っていますが、年収を取るべきなのかいくじのじかんを取るべきなのかで悩んでいます。何かよいアドバイスや方法をご教授いただけると幸いです。
naiyangdoujさん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
日本は少子高齢化の社会になってきていると言われています。そして、その傾向は今後も続くのではないか？と言われていて、高齢者の割合はどんどん高まっていくと思うのです。すると、高齢者にかかわる仕事への需要が高まると思うのですが、やはり代表的なのは介護関係だと思います。こういった仕事はあまり待遇がよくないというイメージがありますけど、需要自体は今後どんどん高まっていく一方でしょうから、そういう未来予測の中では、介護関係の職に就いている人たちの待遇は全体的に良くなっていくのか？というのが気になっています。待遇というのはいろいろな面に見出せますが、特に給料面について知りたいと思います。給料が今後高まっていく傾向は見出せるのか？について教えてほしいです。
263823さん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
