個人事務所持ちたいが、どのくらいの費用がかかるのか知りたい

こんにちは。ご質問、ありがとうございます。

1）テナント＝賃貸オフィスを借りる場合の初期費用

一般に、賃貸オフィスを借りる場合の初期費用の相場は

・保証金：半年分程度
・前家賃：1ヶ月分程度
・仲介手数料：1ヶ月分程度
・保証会社保証料：1ヶ月分程度
・火災保険料：数万円程度

といわれています。仮に、毎月の家賃が15万円のオフィスを借りた場合、初期費用は

・保証金：90万円
・前家賃：15万円
・仲介手数料：15万円
・保証会社保証料：15万円

合計で135万円かかります。仮に、火災保険料を2万円にした場合は、137万円程度がかかるということです。
もちろん、この他にもオフィスで使う家具などの費用もかかります。

注意点があるとすれば、賃貸オフィスを希望する場合、審査にあたって事業計画書や決算書の提出を求められることがほとんどです。
審査をスムーズに進めるためにも、あらかじめ用意しておきましょう。

2）レンタルオフィスの場合

レンタルオフィスの場合、初期費用はケースバイケースです。
ここでは一例として

・前家賃
・共益費
・保証会社保証料
・保証金

が徴収されるケースを考えてみましょう。仮に、毎月の家賃が4万円、共益費が2,000円だった場合は

・前家賃：4万円
・共益費：2,000円
・保証会社保証料（家賃の80％程度が相場）：32,000円
・保証金：4万円（家賃の1カ月分が相場）

合計は114,000円になります。
初期費用が安く抑えられる上に、掃除やごみ捨てなどの雑事もお任せできますが、一方でプライバシーが保たれない上に、改装もできない点には注意が必要です。

お役に立てれば幸いです。