自営業なので住宅ローンに通るか心配です

質問内容を一通り確認させていただき、質問者様が懸念されておりますように、収入が安定しにくい自営業者は、会社員や公務員に比べて住宅ローンの審査が厳しめの傾向にあります。

ただし、実際に希望している借入金額をはじめとした借入条件が、質問者様の収入（所得）で無理なく完済できると総合的に判断されれば、何ら問題なく住宅ローンの審査に通過することは確かです。

ここから、質問者様が知りたい住宅ローンの審査におけるポイントを回答していきますが、まず、自営業者の場合、住宅ローンの審査に通過するためには、「黒字」であることが求められます。

つまり、確定申告書に記載されている「所得金額」がマイナスになっていないことが、最低限求められることを意味します。

なぜならば、自営業者が住宅ローンを返済するための原資（お金）は、事業の儲けから捻出されることになるからです。

仮に、事業が赤字ですと、住宅ローンを返済するための原資が無いため、結果として返済が滞り、金融機関は貸し倒れになるリスクを負うことが容易に予測できるため、このようなリスクのある人に融資をしないことは当然といえます。

ちなみに、事業所得を計算する際、質問者様が「減価償却費」や「青色申告特別控除」をはじめ、「専従者給与」を計上している場合、これらは、引き直し計算がなされることになり、実際に確定申告をしている事業所得の金額よりも多い金額で評価（審査）されます。

また、住宅ローンの融資を受けるためには、しっかりと納税していることも求められるため、仮に、この辺に懸念があるようであれば、早急に解決されるように努めておく必要もあるでしょう。

最後に、可能であれば、質問者様が希望している融資条件と過去3年分程度の確定申告書をＦＰへ情報提供して融資が受けられるのかどうかをお聞きになると、今回の問題は早急、かつ、確実に解決されるものと感じています。

質問者様は、おそらく、今回の質問だけでなく、住宅ローン控除や住宅ローンの返済金額など、将来に関わることも詳しく知りたいものと思われます。

ＦＰへ今回の疑問を相談することは、上記内容も含めてまとまった回答（情報）が得られる期待ができ、質問者様にとって安心を得られるきっかけになるのではないか？と感じています。