これから教育費が掛かる中でいくらくらいの住宅購入が可能でしょうか？

こんにちは、婚活FP山本です。まずはご質問の前に、今後のお金の基本についてお伝えします。まずお子様の教育費は進学するたびに上がり、22年総額平均で1400万円程度が必要です。22年で平均的に準備するとすれば一年あたり約64万円、月5万円ほど、2人分で月10万円ほど貯金が必要になります。また先般、老後資金2000万円問題が騒がれましたが、一般的には倍の4000万円程度が必要です。仮に旦那様を基準に60歳まで20年ほど準備時間があるとすれば一年あたり200万円、月17万円ほど貯金が必要になります。さらに事情によっては、夫婦や親の介護費用も考えておきたいところです。まずは基本として、「家以外の支出」について、しっかり考えておきましょう。

そのうえで、ご質問についてお伝えします。結論からいえば、少なくとも今のままでは「住宅購入は控えたほうが無難」です。上記の通り、あなた様は2人分の教育費と老後資金で少なくとも月27万円ほど貯金が必要になります。これらだけでも、教育費だけでも厳しいのではないでしょうか？一般的に住宅ローン返済中は、賃貸より支払額が増えますから、より厳しくなります。また一般的に40歳前後からの再就職は極めて厳しく、就職できても年収が低い可能性が高いです。今の状況で戸建て住宅を買えば、教育費準備が不十分になって子供が不幸になりかねません。家は当然のように誰もが購入するものではありませんから、冷静に再考しましょう。

少し補足させて頂きます。家のことを抜きにしても、教育費や老後資金のために早急な年収アップが必要です。ひいては、「あなた様の再就職」が必要といえます。就職は年齢が高まるほど、無職やパート期間が長くなるほど不利ですから、そういう意味でも急ぐことがおすすめです。育児との両立も考えて、できれば自宅にいながら「テレワーク」で働けるところへ就職できると理想的かもしれません。いずれにしても、ひとまず住居購入は控えることをおすすめします。一方で購入を控えても、教育費や老後資金が厳しい可能性が高いので、早急な年収アップ・就職が必要です。今はコロナで大幅に就職市場が悪化している中ですが、手数を意識して就職できるまでがんばりましょう。なお、個別相談ならより詳細にご相談頂けますから、よろしければご検討下さいね。