投資ローンの返済について

男性40代 ryousukeさん 40代/男性 解決済み

多額の不動産投資ローンに加えて、自宅の住宅ローンもしています。
投資ローンは一番高いのものは太陽光パネルで2.5%も利息を払っています。
家賃収入などで毎月の収支はほぼプラスマイナス0ですが、借り換えなどできないか非常に興味があります。2.5%ならばカードローンの方が利息が安い場合もありますが、そういう場合のうまいテクニックがあれば教えていただきたいです。
楽天銀行が期間限定で1%金利のカードローンをやっていますがああいうのを使うのは問題ないのでしょうか?手数料を考えると逆に元が取れないのであればやらないですが数十万円でもそちらに借り換えて利息を節約できるならばやってみたいですね。
今は投資ローンしてる場合は住宅ローンの借り換えができないかも知りたいですね。

1 名の専門家が回答しています

古戸 賢一 フルト ケンイチ
分野 不動産投資・賃貸経営
50代前半    男性

全国

2021/09/22

ryousuke様
 
ご質問ありがとうございます。FPオフィス ピーエス・アセットの古戸と申します。
 
いつ頃投資されのかわかりませんが、一番高い太陽光で2.5%ならそれほど悪くないと感じます。

太陽光は事業用ローンだと思いますので、カードローンではまかなえないのでは?担保価値もあまり高くありませんし、諸費用の方が高くつくイメージです。

それよりも家賃収入で毎月の収支がプラマイ0というのがひっかかります。期間が短いのでしょうか?どういう状況かはわかりませんが、その辺を一度見直された方がいいように思います。

ご参考になれば幸いです。

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