Miwa.Fさん
40代/女性
解決済み
独学でお金を貯めて運用しています。主に株式投資、投資信託です。資産はそれなりにありますが、最近もう少し不労所得を得たいと思い、不動産投資にも興味が出てきました。ただネットなどで見ていると、不動産投資はそれなりに知識や経験を必要としており、ある程度のまとまった金額が初期投資として必要な印象があります。初心者におすすめとあった、OwnersBookなどクラウドファンディング的な不動産投資も考えましたが、募集が始まるとすぐ満額成立していまいほとんど出来ていません。そうなると、もう個人的に不動産投資をするしかないのかな？とも考えていますが、維持・管理が大変かな？とも思っています。クラウドワークス以外にも初心者が出来そうな不動産投資はありますか？
1 名の専門家が回答しています
不動産投資・賃貸経営
島根県 岡山県 広島県 山口県
ご質問ありがとうございます
不動産投資は一室の投資や一棟の投資などがありますが、投資先の物件によっては、投資額が大きくなりますね。
さらに多くの方は借入をしながら不動産投資をされている状況だと思います。ですので、不動産投資を始められたばかりの方は大きな収益は出てないと思います。
不動産投資を行う場合は、投資用不動産を仲介する不動産会社もあります。仲介を行うだけではなく、維持・管理なども受けている会社も多くあります。
直接、不動産投資を行うよりも収益は下がりますが、維持・管理の手間やコストを省くことが出来るので安心とも言えます。
また直接の不動産投資ではありませんが、不動産投資信託という不動産投資会社が投資しいるものに出資をして、分配金という形で収益を得られます。
こちらは少額から投資ができ、幅広い投資先に分散投資できるというメリットもあります。
ご自身にどの運用方法があっているか、シミュレーションをされながら、ご検討されると良いでしょう。
最近よく、不動産投資はどうですかと電話で勧誘をされます。確かに老後になれば収入が減りますし、現状での年金で期待をするのも厳しい状況に考えられます。そうなれば今の状況でサラリーマンの特権を生かした不動産投資をすることは効果的ではないかと考えています。しかしどんなリスクがあってどんな状況に今後なっていくのか不安なことが多いため中々一歩を踏み出すことが出来ません。ファイナンシャルプランナーの方であれば、今後の資産投資に関するアドバイスが受けることが出来るのではないかと思い相談したいと考えています。老後に安心できる資産運用のアドバイスとしてどのような資産運用を行えば理想なのかそれが不動産投資であればどういった物件が良いのかなどを教えてください。
ochibi200321さん
50代前半／男性
解決済み
1名が回答
最近不動産投資に興味がありまして、自分で書籍やインターネットで調べていました。最初は実際の物件への投資を検討していましたが、管理の手間や初期費用などの条件を考えて断念しました。そこで代わりとしてREITによる投資を考えています。これにかんしてもインターネットのブログやTwitterなどのSNS、書籍などで銘柄の情報を調べてきました。そこで【1476】iシェアーズ・コア ＪリートというETFがおすすめ銘柄として挙げられていました。個人的には信託報酬が安いので、いいかなと考えていますが、これは本当におすすめできる銘柄でしょうか。ご教示いただけますと幸いです。また他にもおすすめのETFを教えていただけますと助かります。
tamamu04さん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
不動産投資に興味はありますが、実際安心してできるものなのかとても不安です。メリットとデメリットを教えてもらいたいです。最高している方と失敗してしまった方の大きな理由などどんなものなのか実態を知りたいです。また具体的な方法、金額も気になります。
あぐーさん
30代前半／女性
解決済み
2名が回答
マンションを所有し、賃貸契約を結んでいます。今年の夏に賃借人が（2年の契約更新時につき）引越しする可能性が高いです（実際に引っ越しの打診が仲介業者にあったようです）この物件は20年近く賃貸に出していますが、マンション需要があるこの時期に売却を考えています。売却方法は、賃借人がいる場合、（夏以降）賃借人のいない場合、それぞれのメリット・デメリットが知りたいです。よろしくお願いいたします。
tanakaさん
50代後半／女性
解決済み
1名が回答
幼児が２人おります。保育料・学費がこれから年々かかっていくと思いますが、いつどのくらいかかるのかはっきりしたことがわからないので、貯蓄の目標も立てにくい状況です。また、現在の収入が少ないためそもそも貯蓄に回せる資金が少ないことも悩みです。
sayoさん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
