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不動産投資・賃貸経営
2021/06/25

賃貸経営についてのご相談

女性40代 ムーンさん 40代/女性 解決済み

現在、専業主婦としてパートをしておりますが、夫婦での話し合いで、基本は夫の給料で生活し、自分の給料は貯蓄、または幅広く使えるお金としての位置づけです。最近、不労所得として、賃貸経営をしている人をテレビ番組で見かけ、興味を持ちました。中古物件であれば、私の独身時代の貯金とパートでの貯金で買えないこともありません。子供との時間を大切にしたいという理由から、フルタイムでの仕事は考えておらず、もし賃貸経営がうまく行けば？と妄想ばかりが膨らみます。近くに大学があるので、築年数は経っていても、安ければ借り手は見つかるのでは？と思っていますし、最低限のリフォームで済ませればいいと思っています。ローンを組むわけではないのでリスクは少ないと思いますが、夫からは、少子化で大学の定員が減ったら？もし手放したくなっても買い手がつかないよ、と言われ不安になってきました。他に、賃貸経営のリスクがあれば、教えて下さい。

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1 名の専門家が回答しています

古戸 賢一 フルト ケンイチ
分野 不動産投資・賃貸経営
50代前半    男性

全国

2021/06/26

ムーン様

ご質問ありがとうございます。FPオフィス　ピーエス・アセットの古戸と申します。
　
不動産投資にご興味を持たれているということですね。
　
ご主人様が言われているように、大学だけに依存した不動産投資は大変に危険です。少子化もそうですが、大学ごと移転というのがあります。

また、最近の学生さんは贅沢ですよ。子供が少ないせいもあって、親御さんも安全な物件でないと借りてくれないという現実もあります。
　
不動産投資（賃貸経営）のリスクは数え上げればキリがありません。
　
中古物件を現金で買えるお金があり、すぐに使うあてもないということであれば、不動産投資にこだわらなくても投資先はいくらでもあります。
　
一棟ものの不動産投資は、投資と言いながら事業要素が大きいので、その覚悟が持てるかが大切だと考えています。
　
ご参考になれば幸いです。

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