teaさん
30代/男性
解決済み
初めまして。現在、私と嫁と子供３人の5人暮らしをしています。
アパートの2Ｆに住んでいるのですが子供が小さく注意してもジャンプしたり走ったり騒いだりで1Ｆの住人から苦情がきました。下の階はベトナム人が住んでいて家に押しかけて来たのですが生憎私は仕事に行っていて対応は嫁がしました。何を言ってるか言葉が分からないのでとても怖かったそうです。
騒音対策として防音カーペットやニードルフェルトを敷いて対策を取りました。
クレームは管理会社を通すようにも不動産屋から話を通しました。
あれから苦情は来なくなりましたがあの時の恐怖は消えず引っ越しを考えています。
マイホームが欲しいのですが、私は親と銀行からの共同ローンで家を建てています。
この場合、また銀行からお金は借りれるのでしょうか?
ローンはまだ残っています。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
全国
質問内容を一通り確認させていただき、今回の質問者様の場合、残念ながらローンの審査に通過してローンを借り入れすることはまずもって難しいでしょう。
なぜならば、すでに住宅ローンを抱えている現状があり、新たにローンを組むことは二重ローンになりますし、それを返済していくための資力を考慮したとき、まずもってどこの金融機関も融資をしない判断をするのは賢明な判断ともいえるからです。
ちなみに、何かしらの事情があると推測されるものの、回答者としては、親とローンを組んでいるのにも関わらず、同居をせずにアパートへ住んでいる理由がとても気になっています。
加えて、厳密な話をしますと、仮に、住宅ローン控除の適用期間が残っている場合、本来ならば、住宅ローン控除の適用が受けられない可能性があるのにも関わらず、控除の適用を受けている懸念も抱いています。
あくまでも質問内容のみを拝見しての回答であり、不確かな憶測に過ぎないものではございますが、後から、税務署に訴求され、修正申告や税金の追徴になる懸念は確実に払しょくしておきたいものです。（可能であれば、専門家である税理士へ一度確認されてみることをおすすめします）
年金生活をしている夫婦です。今住んでいる自宅は持ち家でローンは完済しています。今のところ、二人とも健康で、自立した生活をしています。しかし、このまま、この家に住み続けるのか、マンションに住み替えるのか、あるいは、今後のことを考えて、高齢者用の住宅に入居すべきなのか、悩んでいます。子供たちは、すでに結婚しており、同居の予定はありません。私の考えでは、①自宅を売却したお金をもとに、駅近のマンションを購入するのか、それとも、②賃貸マンションに入居するのか、または、③売却資金をもとに、老人ホームに入居するのか、この3つの案が浮かんでいるのですが、どれが最適な選択肢でしょうか？ご教示のほどよろしくお願いいたします。
babaaさん
60代後半／女性
解決済み
1名が回答
数年以内にマンション購入を考えているのですが、年内に子供が産まれる予定でしばらくの妻の私は社会復帰が難しく・・・よく「若いうちにローンを組んだ方がいい」と親から言われるため、夫は35歳となるため、組むならそろそろ組んだ方がいいのか、と悩んでおります。今後お金がかかることも増えるが、夫の給与でマンション購入のローンを組む場合は、返済が厳しくならない程度の返済プランを組むことは可能なのか、またマンション購入のローンを組む際の注意点や、ローンを考える際に知っておいた方がいい情報等があれば、色々知った上で検討したいと思っています。ある程度頭金を貯めてから購入に踏み切った方がいいのであれば、どれくらいの頭金があれば知りたいです。
gizaさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
最近、主人が４０歳で私が３８歳の時に第二子を高齢出産して、現在年長の５歳になる娘と４人家族で生活しています。主人が全国勤務の可能性のある転勤族のため賃貸マンションに居住していますが、どのタイミングでマイホームを購入するのか悩んでいます。夫婦とも実家が都内で、お互い７０歳前後のため今は元気ですが介護の心配もあるため、主人には単身赴任をしてもらい都内にマンションを購入する予定になっています。最低でも娘が高校になったら都内に戻る予定ですが、そこから主人の年齢で住宅ローンを組むのに一抹の不安を抱えています。５０歳近くになってから住宅ローンを組む場合、頭金はどの程度の割合で準備しておけば安心でしょうか？また新築マンションは高値のため中古マンションを購入希望ですが、どの程度の価格なら老後資金も貯めつつローンを支払っていけるでしょうか。
sayuri0718さん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
現在は親の建ててくれた実家に住んでいます。家の構造は木造在来工法2階建です。まだ住めますがすでに建築から30年は経っていますので、いずれ建て替えなりリフォームをしなければならない時期が来ます。建て替えとなれば、莫大な建築コストを見込まなくてはなりません。正直、建築するほどのまとまった資金は持ち合わせがありませんし、簡単に貯めることも出来ません。そこで将来、家が住めなくなる前に打つべき手段として、住宅ローンを借りてでも家を建てる算段するか、あるいは現在の家を売却してある程度まとまった資金を作り、そこから毎月の家賃を捻出する方法をとる方がいいか、悩んでいます。健康には自信がありますが、いくつまで生きられるか、こればかりは誰にもわかりません。しかし、人生90年、100年の時代が来ていると言われてしまうと、あと半世紀先まで生きること、いうなれば住むことを考えておかないと心配になります。持ち家がいいのか賃貸がいいのかは常に意見の分かれるところですが、ファイナンシャルプランナーのお立場からは、どちらがおすすめか、ご意見をお聞きしたいと思いました。
WEB-roomさん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
47歳会社員、年収は約900万円です。家内はパート、長女は独立、次女は今から4年間大学です。2年前にマンションを購入しました。79歳までの住宅ローンです。もちろん私がなくなればローンを完済することができますが、問題は60歳以降の定年後の住宅ローンの返済です。もちろん働き続けることにはなると思いますが、今と同じ収入を得ることができない中、本当に住宅ローンを支払い続けることができるのか不安です。60歳の退職金で全てローンを支払った方が良いのか、その場合どうしても老後の資金が不足してくるのは間違いありません。トータルで考えた際にどのような返済方法がメリットがあるのか、客観的にファイナンシャルプランナーの方に相談させていただきたいと思います。
tammnoさん
50代前半／男性
解決済み
1名が回答
