1. HOME
  2. 相談
  3. 賃貸VS持ち家、どちらがいいかアドバイス欲しいです
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
2021/05/06

賃貸VS持ち家、どちらがいいかアドバイス欲しいです

女性50代 sabukuraさん 50代/女性 解決済み

現在、東京都心に私の両親と完全二世帯住宅に住んでいます。

昨年、高齢の父が慢性白血病を患い、それをきっかけに通院する病院の近くに引っ越した方がいいのかと考えるようになったようです。そのためには今の家を売却したいと言われました。

私としては、現在の家が東京都の駅近の便利な立地で気に入っていたのですが、親の事情も理解できるので、その場合、私たち家族は新たな家探しをしなけらばならず、年齢的にも（主人は50代前半です）ローンを組むのが厳しくなってくるけれど、賃貸住まいもいかがなものかと悩んでおります。

私たち夫婦には、都外に古いマンションですが不動産を所有しており、もともとそちらを売却する話が進んでおり、そちらを売却すると1000万ほど。また貯蓄は1000万ほどです。主人の年収は1000万ほどです。

賃貸住まいが良いのか、新たに家を購入するのが良いのか、アドバイスをいただけると幸いです。

専門家回答
関連する質問

1 名の専門家が回答しています

松山 智彦 マツヤマ トモヒコ
分野 住まい選び・マイホーム・住宅ローン
60代前半    男性

茨城県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 静岡県

2021/05/08

　まず、賃貸にするメリットは、フットワークの軽さといえます。つまり、簡単に引っ越しができる所にあります。一方デメリットは、常に家賃などの費用がかかることと、必ずしも希望物件が借りられるとは限らないことです。特に高齢者に貸すのを嫌がる大家さんも少なくありません。ただし、近年は高齢者向けの物件も増えてきているので、年齢を理由に借りられないという懸念は、無くなりつつあると思います。

　所有となると、資産として保有できるメリットがありますが、メンテナンスや税金面でのコストがかかるデメリットがあります。ご自身の年齢的にも終の棲家を含めた老後生活を考える時期にも来ていると思いますので、所有するのであれば、そのことを考慮する必要があると思います。

　そういう意味では、定年までは賃貸という選択をする方が良いのではないかと思います。そして、定年までの間にシニアライフプランニングを構築して、定年後に終の棲家として、住宅を取得するというのもひとつの考えだと思います。また、ご両親の状況によっては、再び同居が必要になることも想定しておいた方が良いと思います。

専門家にお金の悩みを相談できます

・ 月300円（税別）

・ 毎月3回まで質問が可能

・ 最短5分で回答可能

・ 100名超の認定専門家が回答

・ 回答率99％

今すぐ登録して、専門家に相談する

関連する質問

住まい選び・マイホーム・住宅ローン
2021/05/11

FPさんに聞いてみたいこと

コロナ禍になり、世の中の価値観が色々変わってきたと思います。ウチは転勤族で、地方に実家がある家族です。現在は都心で暮らしています。当分この都心での生活が続きそうです。コロナ前は都心で資産価値の下がらなそうな中古の集合住宅の購入を考えていました。ですが、コロナでその価値観どうなんだろう？資産価値上がるの？と考え直しています。現状は様子をみているところです。ニュースで本社を地方に移すという報道をしていても、人気のある住宅はよく売れ、値も下がらなそうです。ずっと賃貸とも思うのですが家賃を払い続けるのは、出費がイタイなあとも思っています。FPさんは資産価値も考えた住まい選びとして、これからの行く末をどう思われますか？

女性40代前半 k-kato-monさん 40代前半／女性 解決済み
松村 勝宜 1名が回答
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
2021/06/22

住宅価格はどのくらいが適正か

そろそろ住宅の購入について検討しているのですが、自分の年収は大体５００万円くらいです。今後も給与が上がり続けるという見込みはありませんし、このご時世なのでいつ解雇されてしまうかもわかりません。こんな状況でも住まいは確保しておいたほうが今後の精神的な安定のためにも良いと考えているのですが、果たして購入する住宅価格はこの年収額だとどれくらいの金額が妥当なのでしょうか？そこまで高い物件を購入するつもりはありませんが上限がいくらまでいけるのかなども聞いてみたいのでよろしくお願いします。

男性30代後半 桃さん 30代後半／男性 解決済み
松山 智彦 1名が回答
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
2021/03/09

マイホームの資産価値を下げないためにできることは？

この先人口減少で家は余ってくると言われていますが、そうなると今住んでいる家がいくら立派でも資産価値はいずれなくなりそうです。人気エリアでなくても、もし資産価値を下げないためにしておいた方が良い事があれば教えて欲しいです。

女性50代前半 kimiwoさん 50代前半／女性 解決済み
福本 芳朗 1名が回答
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
2021/09/21

どうしたら住宅ローンの審査に通るか教えてください

私は現在49歳です。スーパーでパートとして勤務しており年収は240万円前後です。妻は現在44歳です。社労士事務所で社労士アソシエイト(正社員)として勤務しており年収は360万円前後です。20歳の娘がおりますが、現在無職のため無収入です。　預金額は120万円前後です。何度か物件を見に行き住宅ローンの審査を行いましたが通った事はありません。物件の価格と致しましては2000万円〜4000万円を選んでいます。やはり私の収入・年齢、妻の収入・年齢ですと住宅ローンの審査は通らないのでしょうか？何か審査を通る方法があるのでしょうか？教えていただけますと幸いです。

男性50代前半 donさん 50代前半／男性 解決済み
松山 智彦 1名が回答
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
2021/06/22

世帯年収100万円未満。将来の住居への不安

30代夫婦です。現在、コロナ禍で失業し、世帯年収100万円未満で貯金を切り崩しながら生活して1年を過ぎました。子どもがいなかったので、それまで住んでいた賃貸物件から引っ越し、市営住宅に住んでいます。現在の家賃は破格の安さでとてもありがたいのですが、このまま貯金を切り崩して生活できるのはもう1年くらいです。それまでに再就職し、生活を安定させなければなりません。しかし、コロナ禍で人と関わる職に就くのが夫婦ともに怖く、現在はクラウド上でやり取りが完結する職を探しています。まだ職は見つかっていないのですが、今後、このままずっと死ぬまで市営住宅に入り続けることができるとは限りません。終の棲家をいつかは建てて、家族で住みたいと考えています。しかし、世帯年収100万円ではろくな生活すらできない状況で、住宅ローンを借りられる訳もないのは分かっています。そこで質問なのですが、①住宅ローンというものは、世帯年収がどのくらいから借りられるものなのか②住宅ローンは、建物＋土地の販売価格の何パーセントくらい借りられるものなのか（頭金なしで全額ローンは組めるのか）③世帯収入が低い人はそもそも住宅をどのようにするのがFPさん的にはベターなのか（実家はあるので、家を新しく建てるよりも、両親が亡くなってからリフォームして住む方が諸々安く済むのでしょうか？それとも、老齢になっても賃貸で借り続けられるものなのでしょうか？）悩みがうまくまとめられずすみません。どうぞよろしくお願いします。

女性30代後半 よぎぼんさん 30代後半／女性 解決済み
小高 華子 1名が回答