不動産投資・賃貸経営

不動産投資に手を出すべきかどうか、とのご質問なのですが、将来不安解消のための着実な資産形成が目的なのであれば、やめておかれた方が賢明です。なぜなら、ハイリスクでローリターンなあまりにも割に合わない投資だからです。
「少額から始められる築古戸建て再生不動産投資」を持ちかける業者は言います。
「放置状態だと税金が上がったり、解体するにも費用がかかったりします。しかも長年空き家だと家は傷み、防犯上の懸念も多く、近隣からの苦情も発生しかねません。この事業によって空き家が減ることで地域の活性化にもつながるので、所有者にも地域住民にも、そして安く住める入居者にも喜んでもらえる素晴らしい取り組みなんですよ」と。
このような社会的に立派な意義を聞かされたうえで、「利回り10％以上を確保するのも十分に可能ですよ！」なんて畳みかけられると、ご相談者さまのように興味を持ち始める人が急増するのも無理はありません。
しかし、本業のお仕事を続けながら、決して片手間にできるような簡単なものではないということは、ご理解ください。なぜローリターンなのかというと、確かに根気強くやれば上記リターンを得ることは不可能ではありませんが、それができる人はなかなかいないからです。ましてや空室リスクを回避しようと一括借り上げなどのお手軽なサービスを使ってしまうと、リターンは低下する一方です。確実に儲かるのは業者だけなのです。
もちろん、物件を見る「選球眼」、リフォーム費用や家賃の決め方、業者や入居者とのコミュニケーションなど、失敗も繰り返すことで事業家としてのスキルは十分に磨かれますし、そのような経験自体が貴重な学びという「資産」になっていくでしょう。うまくいって借主に長期間入居し続けてもらえれば、苦労した分だけ感慨もひとしおだと思います。
事業を始められるうえでは、基本的には借入をなさることをおすすめしますが、うまくいかなかったときのことも考えて、一定の自己資金を確保しておかれることは不可欠です。
奥様の協力も得たうえで、強い意欲と本気で取り組まれる覚悟をお持ちであれば、チャレンジしてみる価値は十分にあるでしょう。