まる＠ライターさん
30代/女性
解決済み
28歳女性です。
来年入籍予定です。
来年家を買いたいと考えています。
そこで質問ですが、住宅ローン控除を利用する場合4,000万の家なら全てローンにした方がいいのでしょうか？
住宅ローン控除は、借りたお金の額の1%を控除してくれるという制度ですが、年間最大40万円と伺っています。
頭金として、500万円用意はしておりますが、住宅ローン控除を最大限活かす場合は全てローンにした方が控除額が多くなります。
この場合は、500万円を住宅ローン控除の適用外になってから一括で払った方がいいのか、それとも頭金として払うか悩んでおります。
ローンといえど借金なので多くのお金を借りることに抵抗があります。
住宅ローン控除について詳しく教えていただき、どのような決断がベストなのかを教えていただけると幸いです。
何卒よろしくお願いします。
1 名の専門家が回答しています
税金・公的手当・給付金・補助金・助成金
茨城県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 静岡県
住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、その年の年末の残債（上限4,000万円）に対して1％の税額控除（納税額から直接控除する）制度で、原則として10年に渡って適用が受けられます。ｍた、所得税額から控除しきれない場合、残りを住民税から控除が受けられます。そこで、4,000万円の住宅ローンを、金利1.5％、返済期間35年（回数420回）、毎年の返済額122,500円（ボーナス月増額無し）でシミュレーションした場合、総返済額は5,145万円になり、受けられる住宅ローン控除は、約350万円です。一方、金利と毎月返済額を同じとし、頭金500万円を投入（借入額を3,500万円）とした場合は、返済期間が29年6か月（回数354回）、総返済額が約4337万円となり、受けられる住宅ローン控除は約300万円。つまり、住宅ローン控除額は50万円減りますが、金利負担が約800万円減ることになります。そのことから、他の要件がなければ、単純に頭金を投入した方が良いと思います。因みに金利1％とした場合であっても約670万円の金利負担が軽減されます。
これまで20年間、主人の扶養内に収まるようにパートにて家計を補助してきました。コロナでパート先から契約更新してもらえず、さらに求人も激減している状況でフリーランスという収入も検討に入れるようになりました。国税庁の「扶養控除」を検索すると、条件として「年間の合計所得金額が４８万円以下（給与のみの場合は１０３万円以下）」との記載があります。扶養控除の恩恵を受けるには給与ではない収入では４８万円が限度ということでしょうか？これまでどおり、１０３万円までの収入を得たい場合、どこかに勤めに出るほか方法はないのでしょうか？パートでこつこつ貯めた元手を投資にも振り向けていますが、特定口座の売買益＋インカムゲイン（貸株料や配当＋為替差益などです）とフリーランスの収入を合わせて４８万円以下ということになると、大幅な収入減となります。ご教授お願いいたします。
tamu0207さん
50代前半／女性
解決済み
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私が知りたい税金での内容としまして、一番気になっている内容としましては、私は、主人の転職に帯同する形で、これまで全国各地を転々としまして、地方税の重さを実感することができました。例えば、人口が１００万人程度の地方都市と、５０万人程度の地方都市におきましても、あまり、税金については地方税となります住民税につきましては、３万円程度であまり変化はなかったのですが、僻地であります人口が６０００人程度の町に引っ越ししました際には、地方税となります住民税が大幅に下がり、１万円台となりました。なぜこのような格差が地域によって生じるのか不思議でなりませんので、その辺りを是非明確に教えて頂くことができればと思っております。
chisaponさん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
現在は介護施設にてパート勤務をしておりますが、4月から専業主婦になります。小学校低学年の子どもを学童保育に預けられなかったのでやむを得ずのことです。ただ不定期で登録制の試験監督の仕事と在宅でのクラウドソーシングを引き続きすることから、少しだけですか一定の収入は得られると思っています。しかしながら今年は3か月間勤務していることから副業となる在宅での仕事は年間20万円以内にしなければいけないと聞いています。そうなると年収が30万円程度になってしまい、家計が苦しくなると思われます。一方で私は複数の精神疾患を抱えていることから障害者手帳を取得しており、それによって障害者控除があると聞きました。その場合は在宅の収入と併せて控除の対象になってくるのかどうか知りたいです。
ta15ribd297kazk7さん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
現在、大学を卒業して9年が経過した社会人です。去年30歳を迎えたときに、実家を出て一人暮らしを始めました。実家にいる頃は、食品を購入することがあまりなかったのですが、一人で生活している以上、食品を購入することが当たり前になりました。その中で、消費税が上がり少なくとも影響を受けています。安い食材を買おうと値段をよく確認してから買うように意識して生活をしています。消費税が８％から１０％に上がり、最近ではたばこ税も値上がりしたため、これからいろんなことを我慢しなければならないような気がします。そこでこれから先、一体どのくらい消費税が上がっていくのかを知りたいと考えております。消費税が今後も上がるのであれば、しっかり備えをしたいと思います。
ryo26yamashitaさん
30代前半／男性
解決済み
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３０代既婚女性です。2019年に多忙のためにうつ病を発症し、会社を休職しました。休職期間が満期を迎えてしまい、そのまま２０２０年４月に退職。２０万円ほどの退職金をもらいました。傷病手当は２０２０年８月まで受給していました。そのあとある程度回復したので、外注の業務を在宅で始めました。2020年内に１０万ちょっとの稼ぎです。それと別に作家として活動があり、印税ももらえるようになりました。こちらの額は2020年内に１０万もありません。今後年にいくら稼げるか分からないので、とりあえずまだ夫の扶養には入っていません。夫は年収600万くらいです。まだ心療内科に通っているので医療費がかかっています。2020年内は１０万以上かかっているかと思います。この場合に確定申告が必要かどうか、判断できません。確定申告は必要なのでしょうか。宜しくお願いします。
tu-kaさん
30代後半／女性
解決済み
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