不動産投資は素人でもできるのか

Question

今の悩みといたしましては、友達が不動産投資をしているというのを聞いたので、素人でも不動産投資というものはできるのか知りたいです。できるとしたらどれくらいの料金が必要なのか、どんな知識が一体必要なのかも知りたいです。また、不動産投資が学べるような学校やスクールというものが存在するのかも知りたいです。不動産投資といえば失敗すると恐ろしいほどの借金をするイメージがついついあるのですが、その借金をしない割合も知りたいです。また、失敗しないためにはどのような部分を学び、どうすれば借金をしなくても良いのかも知りたいです。また、どの地域に不動産というものは持てば良いのかもあまりわかっていなくて、その不動産の場所も知りたいです。

國弘 泰治 · Answer

初めまして、FPオフィスALIVEの國弘です。不動産投資は素人でもできるのかということでよろしいでしょうか？不動産投資に関しては難しい知識は必要では無いと思います。理由は不動産投資に関してもどのエリアに投資するかによって違ってきます。例えば駅の近くの物件を購入するとなれば人が集まりますし、更には物件の近くの駅がオフィス街に直結する電車が発車していたら人も集まります。更には入居率に応じては、家賃保証をしてくれる不動産会社もございますので見極めの部分も重要です。ローンに関しては最低でも年収500万円を安定的に得ることが出来る方が要件となっていますのでその点は抑えておくことです。
現在はローンを使わなくても1万円から行える不動産投資クラウドファンディングと言うのものもございます。例えば不動産投資に関しては1人1室もしくは、1人1棟が大家さんのイメージがあるかと思いますが、複数の人で1室又は1棟を持つ不動産投資もございます。まずそのようなローンを使わなくても1万円から行うことが出来る不動産投資から慣れて行くのも1つかと考えられます。
まだわからない所があるかと思いますがお役に立てれれば幸いです。

お金の専門家

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