海外で買った家の処分

こんにちは。ご質問、ありがとうございます。

海外に住んでいる日本人＝非居住者が亡くなった場合、不動産以外の財産の相続については、日本の法律に基づいて行います。
※途中で国籍の変更（帰化）をしないものとして考えています。

しかし、不動産に関しては「どこの国で亡くなったか」によってかなり違うので注意してください。

大きく分けると

1）亡くなった人の国籍を基準にしてどこの国の法律が適用されるか決まる
2）亡くなった人が最終的に住んでいた国を基準にしてどこの国の法律が適用されるか決まる
3）不動産についてはまったく別の規定を適用する

の3つのパターンになります。

なお、1）と2）を「相続統一主義」、3）を「相続分割主義」といいます。
1）を採用している国は日本、韓国、ドイツ、オランダ、イタリアなど、2）を採用している国はスイス、デンマークなどです。
また、3）を採用している国としてはアメリカ、イギリス、フランス、中国があります。

質問者様がどちらの国で暮らすのかはわかりかねますが、いずれにしても、相続手続きがかなり複雑になる可能性が高いです。
そのため、暮らす予定の国が決まり次第、その国の法律（民法、相続税法に相当するもの）に精通している弁護士に相談し、万が一があったときの対処について話し合っておくと、ご家族に負担をかけずに済むでしょう。

お役に立てれば幸いです。