住宅ローンの返済方法について

住宅ローンの返済についての相談ですね。
たしかに60歳で定年を迎えると、収入が減るわけですから、返済に不安が出てくるのも当然です。そういう意味では、少しでも住宅ローンの返済を少なくしたいところです。
一番の方法は、繰り上げ返済です。繰り上げ返済すれば、その分の金利は節減できます。
仮に1000万円繰り上げ返済するとします。金利を仮に1％とすると、年間10万円節減できます。残り30年とすると、30×10=300万円の節減になります。ただし手数料がかかりますので、注意してください。
問題は、繰り上げ返済した場合の生活資金です。緊急の事態も想定して、少なくとも数百万円は手元に残しておいたほうがいいと思います。
ところで金利は、妥当でしょうか。最近はかなり低い金利を設定している銀行もありますので、借り換えのメリットがあるのであれば、おすすめします。
いずれにしろ早めに繰り上げ返済するほどメリットがあります。
退職後の支払いに不安をもたれているようですが、いずれ次女さまも独立されると思います。その際に、小さい家に住み替えるという方法もあります。現在の家を売却してローンを返済して、小さめの新たな家を購入します。住宅ローンが発生しますが、現在よりも負担は減ると考えられます。