きりんさん
30代/女性
解決済み
子供が幼いときに離婚し、実家で子育てをしています。
有り難いことに実家（東京郊外）は持ち家なので固定資産税以外は住居費の支払いはほぼないのと、私が正社員で働いていることもあるため日々の生活には困っていない状況です。
ただ、やはり親から自立したい気持ちが強いため実家近くに家を購入したいと考えています。戸建て、マンションどちらでも構いません。
年収は300万弱なので、いまある貯金600万を全額頭金に支払い月々ローン返済をしていったほうが良いのか、
頭金に貯金全額使うのはリスクが高いので（教育費など）もう少し貯金額が貯まってから検討したほうがよいのか教えて頂きたいです。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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きりん様、ご質問ありがとうございます
マイホーム購入の時に、年収の額の前に、安定した収入があるのかという事が大切になります。
現在、働かれている会社の勤続年数が長ければ、ある程度の信用はあると思われます。
年収に対しての住宅ローンの借り入れに対しては、新築ではなく中古の家を購入された場合は借入金額も少なくなる可能性もありますね。
年収の関係で問われるのは、年収に対する借入金の返済の比率となります。ですので、年収が少なくても毎月の返済が少なければ借り入れができる可能性は十分にあります。
ご質問の中の年収が総支給額であれば、この年収に見合った返済比率で住宅ローンを組めれば良いと思います。
銀行などの返済比率の基準では400万円未満であれば、返済比率が30%以下などの条件がありますが、この条件は銀行の基準であり、安心な返済比率であれば、20%～25%に抑えられると良いと思います。
年収300万円であれば、返済比率20%として、年間60万円、月5万円程度の返済であれば、無理なく返済できる額ではないでしょうか
そろそろ住宅の購入について検討しているのですが、自分の年収は大体５００万円くらいです。今後も給与が上がり続けるという見込みはありませんし、このご時世なのでいつ解雇されてしまうかもわかりません。こんな状況でも住まいは確保しておいたほうが今後の精神的な安定のためにも良いと考えているのですが、果たして購入する住宅価格はこの年収額だとどれくらいの金額が妥当なのでしょうか？そこまで高い物件を購入するつもりはありませんが上限がいくらまでいけるのかなども聞いてみたいのでよろしくお願いします。
桃さん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
子供2人が生まれたのでマイホームの購入を検討しています。頭金はあまりありません。月々の返済は収入に対して何割を当てるのがベストでしょうか？まとボーナス時は少し返済をあげたほうがいいのでしょうか？ いつまでこの収入が続くのか不明だから高く設定することに不安です。
しおりtwinsさん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
この先人口減少で家は余ってくると言われていますが、そうなると今住んでいる家がいくら立派でも資産価値はいずれなくなりそうです。人気エリアでなくても、もし資産価値を下げないためにしておいた方が良い事があれば教えて欲しいです。
kimiwoさん
40代後半／女性
解決済み
1名が回答
住宅ローンについてわからないことがあります。近い将来、家を購入したいと考えていますが、一括では払えないので住宅ローンを組むのが良いと考えています。住宅ローンを組む際に、年齢的に最長何年ローンが組めるのかが知りたいと思います。あまりにも無知すぎてお恥ずかしいのですが、フラット３５などという言葉を聞いたことがあるのですが、これは３５歳以下でないと組めない住宅ローンなのでしょうか？それとも３５年ローンということなのでしょうか？あと、できれば月々の支払いはなるべく負担が少ないように、しかしながら年齢的には長く払い続けることも難しいので、一体どのような住宅ローンの組み方が適しているのか教えていただけると助かります。
Luke_Skyさん
40代後半／男性
解決済み
1名が回答
住宅ローンで今悩んでいます。来年に新築マンションの購入を控えており来年の1月に銀行に本審査をお願いしようとしているところです。ですが、仮審査の時点で複数の銀行に断られており、1社しか仮審査が通っていない状態です。別に本審査は1社でも通っていたらいいものなのかダメなものか初めてのことなのでわからないことばかりでアタフタしている状態ですのでいいこと悪いことを教えていただきたいということで応募させていただきました。なかなか、車のローンなどと違って簡単には通らないものなのでしょうか？今まで車のローンなどでは通らなかったことがなかったので心配になっております。ちなみに、現在車のローンを返済中で、新しく住宅ローンで借りる際、まだ支払いは終了していない状態ですので引っかかっているのか何が原因で引っかかっているのか銀行も教えてくれないですのでこちらとしても原因が掴めていません。ご教示ください。
のぐりさん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
